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[置业交流]不久的将来,老城可能会涨疯! [复制链接]

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只看该作者 30楼 发表于: 2018-09-29 13:02:55
回 第3楼(alone118)的帖子
alone118:这的确是一篇发展绍兴的恢宏巨作!为全市人民指明了发展方向!
只要产业兴,则百业兴!
芯片、汽车制造、重化工发展起来了:不愁无人才流入,更不愁房地产业需要的移民。
但是,如何规划重建越王勾践风景区是个疑问。
太简陋:不讨游客喜欢,太奢侈豪华:又不符合悬梁尝胆的典故。
这是个矛盾。... (2018-09-29 11:03) 

个人提议:可在投醪河一带建设气势恢宏的越国盛世皇宫,与鲁迅故里、稽山公园连通,移步换景,一地一景,而不是千遍一律、国破家亡时的民国建筑。
同理,考虑复建南宋盛世时建筑:让游客在不同的历史建筑中穿越,处处有惊喜,步步有景色,实现“跟着课本游绍兴”到“跟着历史游绍兴”的跨越!

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只看该作者 31楼 发表于: 2018-09-29 13:04:44
LZ喜欢自言自语
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只看该作者 32楼 发表于: 2018-09-29 13:13:20
回 第31楼(绍兴愚人)的帖子
绍兴愚人:LZ喜欢自言自语[表情] (2018-09-29 13:04) 

在楼市低迷时期,看不懂、看不清的人很多:很正常。
但没有被吓破胆的必要!
熊市也有牛股,老城老房:就是熊途漫漫楼市中的牛股!

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只看该作者 33楼 发表于: 2018-09-29 13:20:07
为防争议,把首文更正如下:
“绍兴传统优势产业--纺织、印染业:被新兴的印度、巴基斯坦、越南等国分抢了饭碗:当然,日子不好过了!
转型升级是唯一出路!
加快向旅游业、房地产业、重化工行业、芯片业、汽车制造业转型!
先从旅游做起,从完善古城交通设施和旧城改造做起,抓住百年难遇的旅游热潮,连片建设多个景区、形成旅游的长产业链,稳定房地产市场,促使更多土地变现:投入芯片和汽车制造业,巩固、稳定长三角化工园区建设,促使企业扩大规模、创新产品、污染治理。
只要抓住了这几点,绍兴经济将再上几个台阶。
其中:旅游是龙头,是抓手,只有旅游振兴了,人气才回来了,房地产业才会欣欣向荣,政府也才会有更多的土地变现资金投向急需转型升级的产业和新兴的芯片业、汽车制造业。
所以,要把旅游放在比过去更重要的历史地位,加快古城保护、修缮、开发和各个景区连成一片:是当务之急、重中之重,首先从拆迁、回购做起,其次,加快重建越国盛世建筑,不仅要打鲁迅故里、王阳明遗址牌,还要亮出“越王勾践”的爱国牌,让全国游客都到绍兴来,喜欢绍兴,爱上绍兴:流连忘返!
以平均每人消费500元、每年2000万人次计:这是百亿元级的市场,一个长盛不衰的市场!其意义不仅于此,更重要的是带动千亿房地产业、万亿新兴产业!
这是四两拔千斤,是龙头,是抓手,是转型升级谋篇布局的点晴之作!”

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只看该作者 34楼 发表于: 2018-09-29 13:35:10
继续做你的黄粱美梦吧

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只看该作者 35楼 发表于: 2018-09-29 14:25:52
回 第29楼(telw43811)的帖子
telw43811:幕后推手 (2018-09-29 12:58) 

个人没那么大能耐。
做大做强房地产业:是地方的决定。
未来数年,将更多地依靠房地产业,地方政府断没有看着房地产业大幅下滑不救的道理,提升老城房价,驱使更多的投资者因为高房价投资新区:是唯一选择!

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只看该作者 36楼 发表于: 2018-09-29 14:41:18
上次发了一贴吹了一阵,这次一看还没涨,再来,难道你入了十套二十套老房子?一天不涨急一天,急死了
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只看该作者 37楼 发表于: 2018-09-29 14:49:50
回 第35楼(alone118)的帖子
alone118:个人没那么大能耐。
做大做强房地产业:是地方的决定。
未来数年,将更多地依靠房地产业,地方政府断没有看着房地产业大幅下滑不救的道理,提升老城房价,驱使更多的投资者因为高房价投资新区:是唯一选择! (2018-09-29 14:25) 

绍兴主城区近20年那个古城旅游项目成功过了?越城区的书圣故里已烂尾,东浦黄酒小镇未大规模启动建设烂尾,城西鉴湖水街半死不活准烂尾、市黄酒集团主导的黄酒城旅游项目准烂尾、仓桥直街步行商业街是自发形成的业态目前已无发展潜力、城北迎恩门特色水街建设半停工准烂尾、主城区几个文创园无产业无人气、书圣故里鲁迅故里周边折不动征不起发展受限。
很难想象绍兴拿什么来支撑古城旅游开发,上述几个烂尾旅游大项也够政府兜底好多年了。

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只看该作者 38楼 发表于: 2018-09-29 15:20:13
绍兴步行街应该在规划中了

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只看该作者 39楼 发表于: 2018-09-29 15:32:08
老城区应该还有一波报复性反弹,大概反弹50%

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只看该作者 40楼 发表于: 2018-09-29 15:43:38
楼主  你说的有道理。
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只看该作者 41楼 发表于: 2018-09-29 15:47:01
楼主有眼光!繁荣旅游业非常必要!一直以来都缺乏整体规划和前瞻性!古城不古,时代的产物!可惜了!

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只看该作者 42楼 发表于: 2018-09-29 15:57:11
房价上涨的基础,短期看政策 中期看土地 长期看人口。

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只看该作者 43楼 发表于: 2018-09-29 16:05:44
纵观中国古城,绍兴算一个,西安算一个,北京算一个,还有哪?都来论论。

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只看该作者 44楼 发表于: 2018-09-29 18:00:54
回 第39楼(新一男装)的帖子
新一男装:老城区应该还有一波报复性反弹,大概反弹50% (2018-09-29 15:32) 

任志强说的?

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只看该作者 45楼 发表于: 2018-09-29 18:16:34
楼主一根筋,鉴定完毕

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只看该作者 46楼 发表于: 2018-09-29 18:20:47
alone118:个人没那么大能耐。
做大做强房地产业:是地方的决定。
未来数年,将更多地依靠房地产业,地方政府断没有看着房地产业大幅下滑不救的道理,提升老城房价,驱使更多的投资者因为高房价投资新区:是唯一选择! (2018-09-29 14:25)

   楼主真话难听,跟帖看空的人多,反着看说明老城区房子大概率会涨的

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只看该作者 47楼 发表于: 2018-09-29 18:21:55
那楼主你倒说说看,哪些小区会是领涨的?看你准不准
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只看该作者 48楼 发表于: 2018-09-29 18:29:48
楼主,你不会是个当官的吧,这个东西想想还行,基本行不通的.格局很小,不接地气.感觉缺少人生历练.
如果你是当官的,请不要再折腾老百姓了.
现在当务之急是把绍兴年轻一代培养起来,绍兴人吃苦耐劳,勤俭仆素,踏实低调的优良品质在年轻一代中越来越少了,这种浮夸的想法少一点,踏踏实实的做点小事,小事做好了,有机会成大事的,
我的话不中听,到了一定的年纪可能你就能悟到了
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只看该作者 49楼 发表于: 2018-09-29 18:35:07
楼主已疯,多次开帖唱他的老三篇

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只看该作者 50楼 发表于: 2018-09-29 18:40:42
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只看该作者 51楼 发表于: 2018-09-29 18:42:10
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只看该作者 52楼 发表于: 2018-09-29 18:49:33
像苏州古城那样,古城区做大旅游,是可以的。

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alone118 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2018-10-01
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只看该作者 53楼 发表于: 2018-09-29 20:24:53
alone118:所以,老城区人民只要会捂:躺在床上,挣的比上班或做生意多得多!
这是时代变迁带来的财富!
如同上海内环内居民,过去窝居在几十平米破屋烂舍内,现在估值数百、上千万!
早期转让搬走的:无不摇头叹气! (2018-09-29 11:45) 

上海中间的房价相对来说也跌了,全中国老城房价相对新区都跌了!就说绍兴吧!2000年时,花园新村什么价格?当时袍江越东小区什么价格?一比就知道了!当时前者至少是后者三倍!现在呢?

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只看该作者 54楼 发表于: 2018-09-29 21:22:58
别理他,自言自语,呓语症患者

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只看该作者 55楼 发表于: 2018-09-29 22:03:52
真会自欺,9月房价都跌的溃不成军了,还嘴硬!

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只看该作者 56楼 发表于: 2018-09-29 23:14:38
回 第17楼(alone118)的帖子
alone118:乐观预测:老城房价二年内会破四进五!
也即:进入4-5万元/平的时代! (2018-09-29 11:55) 

借你吉言,我 发了

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只看该作者 57楼 发表于: 2018-09-29 23:32:48
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只看该作者 58楼 发表于: 2018-09-30 09:59:48
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只看该作者 59楼 发表于: 2018-09-30 10:55:59
回 47楼(兰花草66) 的帖子
兰花草66:那楼主你倒说说看,哪些小区会是领涨的?看你准不准(2018-09-29 18:21)

那些老城区名校学区房估计会领涨,尤其是靠近地铁口市中心区域的。
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