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[置业交流]【出让】镜湖核心区约10.8万方商住用地11.27出让,起拍楼面价8501元/㎡ [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-11-05 09:53:54
— 本帖被 米斯特李 执行加亮操作(2018-11-05) —

  11月27日,镜湖新区曲屯1号地块公开出让,该地块东至解放大道,南至梅山路,西至西屯路,北至地限线,占地面积107895㎡,建筑面积约258948~269738㎡,容积率2.4~2.5,为商住用地,起拍价22.93亿元起拍楼面价8501元/㎡



[ 此帖被米斯特李在2018-11-05 10:30重新编辑 ]
what  are  you  弄啥嘞 !
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-11-05 10:11:15
地段不错,就是没赶上好时候

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-11-05 10:27:39
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只看该作者 地板  发表于: 2018-11-05 10:28:13
就是容积率高都是高层了

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-11-05 11:07:02
Re:【出让】镜湖核心区约10.8万方商住用地11.27出让,起拍楼面价8501元/ ..
现在推出来卖不了好价钱,但是政府又不得不卖,等米下锅呢
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只看该作者 5楼 发表于: 2018-11-05 11:09:33
Re:【出让】镜湖核心区约10.8万方商住用地11.27出让,起拍楼面价8501元/ ..
还是小区啊,不是综合体
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只看该作者 6楼 发表于: 2018-11-05 11:26:13
回 5楼(改变人) 的帖子
改变人:还是小区啊,不是综合体(2018-11-05 11:09)

够了的,旁边就是颐高,在过去苏宁和佳缘,综合体还不够啊,,,
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只看该作者 7楼 发表于: 2018-11-05 11:44:37
旁边是安置房,是想拉高价钱吗

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只看该作者 8楼 发表于: 2018-11-05 11:51:11
眼巴巴等着流拍的房黑一枚

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只看该作者 9楼 发表于: 2018-11-05 12:11:25
回 第8楼(绍兴毅腾)的帖子
绍兴毅腾:眼巴巴等着流拍的房黑一枚 (2018-11-05 11:51) 

不要流拍,底价成交是最好的,到时候造好来都是库存

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-11-05 12:43:01
回 第8楼(绍兴毅腾)的帖子
绍兴毅腾:眼巴巴等着流拍的房黑一枚 (2018-11-05 11:51) 

已经内定了,流拍不可能的

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-11-05 13:19:45
为什么起拍价这么高?那房价还会便宜吗?

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-11-05 13:33:37
Re:【出让】镜湖核心区约10.8万方商住用地11.27出让,起拍楼面价8501元/ ..
越城区在售的楼盘,按目前每月500套的去化速度,可以卖好几年
再加上即将开售的楼盘和后续拍的土地,如果还是每月500套的速度,至少可以卖10年
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只看该作者 13楼 发表于: 2018-11-05 14:06:49
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只看该作者 14楼 发表于: 2018-11-05 14:07:10
回 第12楼(菜刀菜刀)的帖子
菜刀菜刀:越城区在售的楼盘,按目前每月500套的去化速度,可以卖好几年
再加上即将开售的楼盘和后续拍的土地,如果还是每月500套的速度,至少可以卖10年 (2018-11-05 13:33) 

库存有这么多?

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只看该作者 15楼 发表于: 2018-11-05 14:19:44
回 3楼(qiushuidm) 的帖子
qiushuidm:就是容积率高都是高层了(2018-11-05 10:28)

前面全是高层,这地容积率根本下不来
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只看该作者 16楼 发表于: 2018-11-05 14:23:23
回 12楼(菜刀菜刀) 的帖子
菜刀菜刀:越城区在售的楼盘,按目前每月500套的去化速度,可以卖好几年
再加上即将开售的楼盘和后续拍的土地,如果还是每月500套的速度,至少可以卖10年(2018-11-05 13:33)

再大力拆迁,继续去库存,两年就消化了
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只看该作者 17楼 发表于: 2018-11-05 14:46:42
回 14楼(木二2013) 的帖子
木二2013:库存有这么多?(2018-11-05 14:07)

我毛姑姑的,这个数字应该差不多
当然,如果按照今年上半年的销售速度卖1年,库存就要告急
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只看该作者 18楼 发表于: 2018-11-05 14:47:49
回 16楼(at1234321) 的帖子
at1234321:再大力拆迁,继续去库存,两年就消化了(2018-11-05 14:23)

确实如兄台所言,按今年上半年的速度,库存卖不了两年
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只看该作者 19楼 发表于: 2018-11-05 15:33:43
Re:【出让】镜湖核心区约10.8万方商住用地11.27出让,起拍楼面价8501元/ ..
这块地5年以前不是老早卖掉了的?
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只看该作者 20楼 发表于: 2018-11-05 15:52:44
五年卖掉了,温州老板估计开发不起来收回来了,现在能更高价格卖了,这次市政府赚了,不过以前是开发综合体的,现在改住宅为主配套少量商铺了

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只看该作者 21楼 发表于: 2018-11-05 16:08:58
回 12楼(菜刀菜刀) 的帖子
菜刀菜刀:越城区在售的楼盘,按目前每月500套的去化速度,可以卖好几年
再加上即将开售的楼盘和后续拍的土地,如果还是每月500套的速度,至少可以卖10年(2018-11-05 13:33)

卖2年就行了。
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只看该作者 22楼 发表于: 2018-11-05 16:29:51
政府垄断,不批地,给造房,只知道买土地过日子,

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只看该作者 23楼 发表于: 2018-11-05 16:33:45
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只看该作者 24楼 发表于: 2018-11-05 16:47:47
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只看该作者 25楼 发表于: 2018-11-05 17:01:01
Re:【出让】镜湖核心区约10.8万方商住用地11.27出让,起拍楼面价8501元/ ..
这个地块要比 则水牌地块好吧

那则水牌还有人要么?
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只看该作者 26楼 发表于: 2018-11-05 18:50:20
Re:【出让】镜湖核心区约10.8万方商住用地11.27出让,起拍楼面价8501元/ ..
没有便宜的了。。
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只看该作者 27楼 发表于: 2018-11-05 19:42:59
Re:【出让】镜湖核心区约10.8万方商住用地11.27出让,起拍楼面价8501元/ ..
现在的土地市场恐怕溢价不会高。
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只看该作者 28楼 发表于: 2018-11-05 19:52:22
回 第12楼(菜刀菜刀)的帖子
菜刀菜刀:越城区在售的楼盘,按目前每月500套的去化速度,可以卖好几年
再加上即将开售的楼盘和后续拍的土地,如果还是每月500套的速度,至少可以卖10年 (2018-11-05 13:33) 

来一波拆迁解决了

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只看该作者 29楼 发表于: 2018-11-05 20:01:17
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