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商品房公摊面积 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-11-06 12:46:05
这个存在合理吗?算不算中国特色?有何法理依据?怎么计算的?

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只看该作者 沙发  发表于: 2018-11-06 12:57:57
高层一般得房率75算好了,如果给你一个净的倒也可以,人家单价提高好了,按净的地毯面积算的话,我分分种都把各房间的面积给它量出来算出来,那房产公司岂不天天被喊退房了,混水摸鱼事好办,中国特色

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-11-06 13:46:07
回 第1楼(韩流之宜)的帖子
韩流之宜:高层一般得房率75算好了,如果给你一个净的倒也可以,人家单价提高好了,按净的地毯面积算的话,我分分种都把各房间的面积给它量出来算出来,那房产公司岂不天天被喊退房了,混水摸鱼事好办,中国特色 (2018-11-06 12:57) 

言之有理

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只看该作者 地板  发表于: 2018-11-06 15:16:08
不存在什么合不合理,如果按套内面积卖,单价也会提高,没有区别。
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只看该作者 4楼 发表于: 2018-11-06 17:26:46
如果按套内面积来算,那至少买个明白了
中国特色的东西,只能意会
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只看该作者 5楼 发表于: 2018-11-06 18:41:00
在这里,面积只是个符号,不是规规矩矩的单位,比如衣服有中国码一说,那就是指大小不一。

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只看该作者 6楼 发表于: 2018-11-06 19:40:35
买的也许没关系,可拆迁安置的就有关了,说赔你120平米,可实际却100不到,这算不算被坑了

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只看该作者 7楼 发表于: 2018-11-06 19:48:49
拆迁,公摊面积怎么没有呢?

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只看该作者 8楼 发表于: 2018-11-06 21:56:30
合理怎样不合理又怎样,你又能怎么样

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只看该作者 9楼 发表于: 2018-11-06 22:50:10
回 7楼(小小花仙子) 的帖子
小小花仙子:拆迁,公摊面积怎么没有呢?[表情](2018-11-06 19:48)

怎么没有?比如,你房产证上的面积是100平方,拆迁也是按100平方算的。只不过你实际使用面积可能只有75平方。本人倾向于套内面积,比较直观。
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只看该作者 10楼 发表于: 2018-11-07 21:20:13
回 第9楼(若耶泛舟)的帖子
若耶泛舟:怎么没有?比如,你房产证上的面积是100平方,拆迁也是按100平方算的。只不过你实际使用面积可能只有75平方。本人倾向于套内面积,比较直观。 (2018-11-06 22:50) 

所以很多拆迁户就不明不白的少了许多平方。

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-11-08 07:52:34
回 第10楼(话啥西)的帖子
话啥西:所以很多拆迁户就不明不白的少了许多平方。 (2018-11-07 21:20) 

大家都这样算公摊其实对拆迁户来说也没什么吃亏的:1.毕竟拆迁房的价值也是按房产面积算的 2.拆迁前村里的公共用地 拆迁户也是可以分到拆迁款的。

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-11-08 08:06:14
这个特色,就是将不合理辩护成合理。
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