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[规划公示]龙湖&金茂——官渡2号地块地块规划公示 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-12-03 09:12:57

游民
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-12-03 09:47:24
楼主越贤府拍卖情况公示一下

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游民
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只看该作者 板凳  发表于: 2018-12-03 10:36:28
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只看该作者 地板  发表于: 2018-12-03 10:39:03
这房子不会便宜

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-12-03 10:55:41
回 第2楼(涵月枫)的帖子
涵月枫:这房子不会便宜 (2018-12-03 10:39) 

请拿出依据来!

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游民
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只看该作者 5楼 发表于: 2018-12-03 13:37:37
回 第3楼(涵月枫)的帖子
涵月枫:这房子不会便宜 (2018-12-03 10:39) 

不便宜很正常,就是卖不掉嘛

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只看该作者 6楼 发表于: 2018-12-03 14:11:12
回 4楼(wsm_bb) 的帖子
wsm_bb:请拿出依据来!(2018-12-03 10:55)

看看拿地的价格是多少?
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只看该作者 7楼 发表于: 2018-12-03 14:57:15
楼面价1w2多,容积率只有1.3,这房子价格真不会低。
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只看该作者 8楼 发表于: 2018-12-03 15:47:20
回 第7楼(东拼西凑)的帖子
东拼西凑:楼面价1w2多,容积率只有1.3,这房子价格真不会低。 (2018-12-03 14:57) 

楼面价已经站岗

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游民
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只看该作者 9楼 发表于: 2018-12-03 16:14:55
估计和万科差不多吧,2万4左右吧

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-12-03 16:49:50
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只看该作者 11楼 发表于: 2018-12-03 22:31:44
这个布局很像保利一号,然而保利一号有个迪荡湖和世茂商业圈,这个有什么?保利现在卖2.2万,这个打算卖多少合适算算看。
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只看该作者 12楼 发表于: 2018-12-03 22:33:25
为什么有些人的思维老是不会拐弯,难道生意都赚钱吗?官渡地块开发商普通多层卖1.5万每平米,排层卖2.5万,已经可以有30%的利润率了,你要知道企业平均利润率多少?10%都不到。说不会低的全是房托

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只看该作者 13楼 发表于: 2018-12-03 22:36:38
房子难道没有亏的卖的,有稳赚的投资吗?不要再自欺欺人了

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只看该作者 14楼 发表于: 2018-12-06 22:38:54
安置房多了,周边可选房源多了,价格定高危险

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只看该作者 15楼 发表于: 2018-12-14 18:24:24
回 第12楼(wsm_bb)的帖子
wsm_bb:为什么有些人的思维老是不会拐弯,难道生意都赚钱吗?官渡地块开发商普通多层卖1.5万每平米,排层卖2.5万,已经可以有30%的利润率了,你要知道企业平均利润率多少?10%都不到。说不会低的全是房托[表情] (2018-12-03 22:33) 

嗯,你脑子最会转弯了,地价拿来1万多,都不用算建造成本,运营成本的么。

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只看该作者 16楼 发表于: 2018-12-15 15:33:07
密密麻麻,采光不好

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只看该作者 17楼 发表于: 2018-12-16 13:45:39
和这家公司的号称杭州来的企划聊过?对他们最不满意的就是金茂动不动就说自己做高端,绍兴这种3线城市还卖高端,卖的便宜的话你不是打脸吗?买房子要记住一句话,永远不要让那些收入不如你的人告诉你楼市的行情是如何如何的!
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只看该作者 18楼 发表于: 2018-12-17 11:20:44
回 第17楼(alcoholpreppad)的帖子
alcoholpreppad:和这家公司的号称杭州来的企划聊过?对他们最不满意的就是金茂动不动就说自己做高端,绍兴这种3线城市还卖高端,卖的便宜的话你不是打脸吗?买房子要记住一句话,永远不要让那些收入不如你的人告诉你楼市的行情是如何如何的!... (2018-12-16 13:45) 

融创不也一样,走高端

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只看该作者 19楼 发表于: 2018-12-20 06:12:20
回 第12楼(wsm_bb)的帖子
wsm_bb:为什么有些人的思维老是不会拐弯,难道生意都赚钱吗?官渡地块开发商普通多层卖1.5万每平米,排层卖2.5万,已经可以有30%的利润率了,你要知道企业平均利润率多少?10%都不到。说不会低的全是房托[表情] (2018-12-03 22:33) 

还有车位

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只看该作者 20楼 发表于: 2018-12-20 07:20:05
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只看该作者 21楼 发表于: 2018-12-20 13:03:32
傍边是安邦金库,风水好!

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只看该作者 22楼 发表于: 2018-12-24 14:57:07
回 19楼(telj54376) 的帖子
telj54376:还有车位(2018-12-20 06:12)

你一看就是外行,首先排屋,高层和小高层的建造成本不同,其次营销费用其他费用加上了吗,再其次大头是财务费用,一年低点10%。2年20%,加起来如果他卖的慢点几年下来连利润都没有了,问题是很多公司财务成本一年是15%到20%,自己算吧
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只看该作者 23楼 发表于: 2018-12-24 16:11:43
排屋会卖到多少一方?听说200方左右到面积!

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只看该作者 24楼 发表于: 2018-12-27 09:05:59
回 第23楼(hgf82522111)的帖子
hgf82522111:排屋会卖到多少一方?听说200方左右到面积! (2018-12-24 16:11) 

600万起步

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只看该作者 25楼 发表于: 2018-12-27 21:50:25
回 第24楼(qiushuidm)的帖子
qiushuidm:600万起步 (2018-12-27 09:05) 

贵啊!

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只看该作者 26楼 发表于: 2018-12-27 22:14:48
回 第24楼(qiushuidm)的帖子
qiushuidm:600万起步 (2018-12-27 09:05) 

临时售楼部有了吗 想去看看

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只看该作者 27楼 发表于: 2018-12-28 10:17:25
回 第15楼(wx732913)的帖子
wx732913:嗯,你脑子最会转弯了,地价拿来1万多,都不用算建造成本,运营成本的么。 (2018-12-14 18:24) 

你是见识真的少,柯桥保利湖畔林语卖的就是楼面价,楼面成交价不一定真实,政府私底下跟开发商签的价格才是真实的(土地拍卖款为地方财政,不上交国家)

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只看该作者 28楼 发表于: 2018-12-28 10:59:32
回 第27楼(我的大马甲)的帖子
我的大马甲:你是见识真的少,柯桥保利湖畔林语卖的就是楼面价,楼面成交价不一定真实,政府私底下跟开发商签的价格才是真实的(土地拍卖款为地方财政,不上交国家) (2018-12-28 10:17) 

这位老兄懂行,应该有土地款返还的

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