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[楼市新闻]学区房价格可能暴涨! [复制链接]

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只看该作者 60楼 发表于: 2018-12-28 10:19:02
三年后房产行情差了,绍兴人口外流,生源少了,看学区房怎么热闹

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只看该作者 61楼 发表于: 2018-12-28 16:48:33
回 64楼(huasin) 的帖子
huasin:今后发展学区房长期看涨,但不可能很夸张,两三万有可能(2018-12-27 22:06)

长期看涨?不要这么绝对,人口老龄化要提前到来了,2018年新生儿跌破1500万的概率很大!
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只看该作者 62楼 发表于: 2018-12-28 18:41:55
回 第66楼(shxysl)的帖子
shxysl:长期看涨?不要这么绝对,人口老龄化要提前到来了,2018年新生儿跌破1500万的概率很大! (2018-12-28 16:48) 

看清楚会涨,但不会大涨,今后教育肯定第一位

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只看该作者 63楼 发表于: 2018-12-29 08:44:00
回 第63楼(tl71931)的帖子
tl71931:想涨到七八万?呵呵 (2018-12-27 19:24) 

是的,个别会涨到7-8万!
这不是哗众取宠、唯恐天下不乱!
这是要求排队入学的新政造成的!
大家要怪:就怪它!

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只看该作者 64楼 发表于: 2018-12-29 08:51:06
回 第64楼(huasin)的帖子
huasin:今后发展学区房长期看涨,但不可能很夸张,两三万有可能 (2018-12-27 22:06) 

梦没醒?
现在单学区名校学区房都2-3万元/平,个别双学区房半年前已突破3万元/平,在要求先买先读、不买不读的新政下:你还指望它掉下去?
在目前行情基础上,涨一倍:只是保守估计!
每一波行情要么不发动,发动的话:最少涨一倍!
股市如此,楼市如此!
细心的朋友会发现失败的炒作:都是低于一倍的!

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只看该作者 65楼 发表于: 2018-12-29 08:57:11
很多人不知道对房地产业的最新指导方针,在这里重述一下:
刚刚结束的中央工作经济会议提出了:房地产“因城施策” ,责任主体在城市政府!
换句话说,在经济下行压力下,中央放弃了“坚决遏制房价上涨”的一刀切调控政策,把楼市调控的权力下放到了地方政府,责任由地方自负!

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只看该作者 66楼 发表于: 2018-12-29 08:59:58
回 第70楼(alone118)的帖子
alone118:很多人不知道对房地产业的最新指导方针,在这里重述一下:
刚刚结束的中央工作经济会议提出了:房地产“因城施策” ,责任主体在城市政府!
换句话说,在经济下行压力下,中央放弃了“坚决遏制房价上涨”的一刀切调控政策,把楼市调控的权力下放到了地方政府,责任由地方自负!... (2018-12-29 08:57) 

你觉得绍兴还能涨到哪里去,购买力不够,人口外流是事实

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只看该作者 67楼 发表于: 2018-12-29 10:15:03
回 第70楼(tl71931)的帖子
tl71931:你觉得绍兴还能涨到哪里去,购买力不够,人口外流是事实 (2018-12-29 08:59) 

购买力不够?
万人抢房、千人认筹的购买力:哪里去了?
只要涨:这个购买力还会回来的!
理论上,绍兴房价整体上还可涨一倍!
这个进程因8.18事件意外暂停,有可能卷土重来!

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只看该作者 68楼 发表于: 2018-12-29 10:20:45
回 第71楼(alone118)的帖子
alone118:购买力不够?
万人抢房、千人认筹的购买力:哪里去了?
只要涨:这个购买力还会回来的!
理论上,绍兴房价整体上还可涨一倍!
这个进程因8.18事件意外暂停,有可能卷土重来! (2018-12-29 10:15) 

原因:大庄、小庄、老鼠仓都因小石子事件被套在里面,无论是发展经济,还是被套自救:都需拉高出货!
因此,不涨不可能!

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只看该作者 69楼 发表于: 2018-12-29 10:26:30
回 第71楼(alone118)的帖子
alone118:购买力不够?
万人抢房、千人认筹的购买力:哪里去了?
只要涨:这个购买力还会回来的!
理论上,绍兴房价整体上还可涨一倍!
这个进程因8.18事件意外暂停,有可能卷土重来! (2018-12-29 10:15) 

千人万人抢房认购的前提是什么,大拆迁+货币安置,现在还存在吗

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只看该作者 70楼 发表于: 2018-12-29 10:26:31
回 第71楼(alone118)的帖子
alone118:购买力不够?
万人抢房、千人认筹的购买力:哪里去了?
只要涨:这个购买力还会回来的!
理论上,绍兴房价整体上还可涨一倍!
这个进程因8.18事件意外暂停,有可能卷土重来! (2018-12-29 10:15) 

千人万人抢房认购的前提是什么,大拆迁+货币安置,现在还存在吗

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只看该作者 71楼 发表于: 2018-12-29 10:36:31
回 第18楼(alone118)的帖子
alone118:有人说,这是房产人士联合地方政府想出的“围魏救赵”之计:置你(家有小孩、希望上名校的)必买→学区房涨→老城区涨→诱导新区止跌复涨→房产销售一空→继续开发→土地售价、销量创新高→有钱发放公务员工资、偿还地铁、快速路建设资金和补贴新兴产业→GDP、就业上升→房地产、地方和已置房产的三赢!也即,房价上涨:老百姓的“所得感”增加、就业稳定、经济发展、政绩显著。
所以,你去看,不少地方班子一年到头忙着政策制... (2018-12-27 07:35) 

你的循环好像忘了一点最重要的,置业的钱从哪里来?工资上涨了吗?工资与房价对等了吗?这个循环就是某些炒房者强行炒作

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只看该作者 72楼 发表于: 2018-12-29 11:05:20
我就这么说吧要不是拆迁加货币安置之前房价怎么会涨那么快,现在拆迁放缓加实物安置为主,工资不上涨,你说最好的学区再贵也有钱人买那说的过去,周边的学区其实都差不多,他们为什么要买房去差不多的学区?哪来的钱买房?工资买的起你说的房价吗?源头没钱没动力房价怎么涨?楼主就是在这里装专家忽悠人,政策昨天出来,今天上午就在这里使劲吹房价上涨,楼主是干什么的已经很明显了吧。

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只看该作者 73楼 发表于: 2018-12-29 11:14:35
回 第75楼(tl788214)的帖子
tl788214:你的循环好像忘了一点最重要的,置业的钱从哪里来?工资上涨了吗?工资与房价对等了吗?这个循环就是某些炒房者强行炒作 (2018-12-29 10:36) 

置业的钱从哪里来?
年轻人的首套房多数靠父母、兄弟、姐妹、亲戚、朋友等支持和银行贷款拥有,房子涨价从来不听工资上涨的号令,工资与房价也没有对等关系,庄家说“涨”:就“涨”,说“跌”就“跌”!
楼市本质上是个投机市:地方政府是大庄,各个房产商是小庄,知道内幕的是老鼠仓,带领着一批自以为是投资者、刚需和投资、刚需二相宜的投机者一起博奕:这就是楼市真相!

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只看该作者 74楼 发表于: 2018-12-29 11:18:39
大家从上往下看,楼主先是在这里否认自己是中介,然后说不是唱空或者唱多,以第三方开始装专家瞎忽悠,歪曲解读国家政策,说的理论都是自相矛盾,强行忽略对他鼓吹不利的因素,然后大肆鼓吹房价上涨,刚说自己不是唱多马上一个劲的鼓吹房价上涨会多高,说的话自相矛盾,目的性明确,性质恶劣

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只看该作者 75楼 发表于: 2018-12-29 11:21:01
回 第74楼(tl71931)的帖子
tl71931:千人万人抢房认购的前提是什么,大拆迁+货币安置,现在还存在吗 (2018-12-29 10:26) 

不同时期,有不同的玩法!
以前是大拆迁+货币安置,现在是“先买先读,后买没读”利用宝妈宝爸望子成龙的焦虑心理炒高学区房,带动各类房价的全面复苏,为GDP、就业、税收、土地出让的增加作出贡献!

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只看该作者 76楼 发表于: 2018-12-29 11:23:52
回 第79楼(alone118)的帖子
alone118:不同时期,有不同的玩法!
以前是大拆迁+货币安置,现在是“先买先读,后买没读”利用宝妈宝爸望子成龙的焦虑心理炒高学区房,带动各类房价的全面复苏,为GDP、就业、税收、土地出让的增加作出贡献! (2018-12-29 11:21) 

你怎么说都行,买房要实实在在的有钱才行,钱不够你来填补?

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只看该作者 77楼 发表于: 2018-12-29 11:23:52
回 第79楼(alone118)的帖子
alone118:不同时期,有不同的玩法!
以前是大拆迁+货币安置,现在是“先买先读,后买没读”利用宝妈宝爸望子成龙的焦虑心理炒高学区房,带动各类房价的全面复苏,为GDP、就业、税收、土地出让的增加作出贡献! (2018-12-29 11:21) 

你怎么说都行,买房要实实在在的有钱才行,钱不够你来填补?

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只看该作者 78楼 发表于: 2018-12-29 11:24:26
迟早会凉,在涨也会跌下去的,以后的政策慢慢会完善

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只看该作者 79楼 发表于: 2018-12-29 11:25:01
回 第76楼(tl788214)的帖子
tl788214:我就这么说吧要不是拆迁加货币安置之前房价怎么会涨那么快,现在拆迁放缓加实物安置为主,工资不上涨,你说最好的学区再贵也有钱人买那说的过去,周边的学区其实都差不多,他们为什么要买房去差不多的学区?哪来的钱买房?工资买的起你说的房价吗?源头没钱没动力房价怎么涨?楼主就是在这里装专家忽悠人,政策昨天出来,今天上午就在这里使劲吹房价上涨,楼主是干什么的已经很明显了吧。... (2018-12-29 11:05) 

每一个政策的背后,都有其出台的真正原因。
所以,中国人的政策:不是靠看、靠读、靠背,而是靠“悟”:深刻地领悟!

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只看该作者 80楼 发表于: 2018-12-29 11:25:42
回 第77楼(alone118)的帖子
alone118:置业的钱从哪里来?
年轻人的首套房多数靠父母、兄弟、姐妹、亲戚、朋友等支持和银行贷款拥有,房子涨价从来不听工资上涨的号令,工资与房价也没有对等关系,庄家说“涨”:就“涨”,说“跌”就“跌”!
楼市本质上是个投机市:地方政府是大庄,各个房产商是小庄,知道内幕的是老鼠仓,带领着一批自以为是投资者、刚需和投资、刚需二相宜的投机者一起博奕:这就是楼市真相!... (2018-12-29 11:14) 

然后你就是天使?什么事情都明白?什么真相都知道?你说什么就什么?靠父母靠银行靠别人不用还的?没压力的?你这么厉害还特么大白天没事干在这里为老百姓们排忧解难?呵呵

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只看该作者 81楼 发表于: 2018-12-29 11:33:19
回 第76楼(tl788214)的帖子
tl788214:我就这么说吧要不是拆迁加货币安置之前房价怎么会涨那么快,现在拆迁放缓加实物安置为主,工资不上涨,你说最好的学区再贵也有钱人买那说的过去,周边的学区其实都差不多,他们为什么要买房去差不多的学区?哪来的钱买房?工资买的起你说的房价吗?源头没钱没动力房价怎么涨?楼主就是在这里装专家忽悠人,政策昨天出来,今天上午就在这里使劲吹房价上涨,楼主是干什么的已经很明显了吧。... (2018-12-29 11:05) 

另:在政策出台前,我已预测了结局,有空可看政策出台前本人最近帖子、回帖。

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只看该作者 82楼 发表于: 2018-12-29 11:37:47
回 第68楼(alone118)的帖子
alone118:梦没醒?
现在单学区名校学区房都2-3万元/平,个别双学区房半年前已突破3万元/平,在要求先买先读、不买不读的新政下:你还指望它掉下去?
在目前行情基础上,涨一倍:只是保守估计!
每一波行情要么不发动,发动的话:最少涨一倍!
股市如此,楼市如此!
细心的朋友会发现失败的炒作:都是低于一倍的!... (2018-12-29 08:51) 

三万,,你别做梦了,现在看看最贵新房也就渔化府,已经都回落了,还是挂牌价,都是没人问津,老破小也是两万左右,现在房市回落,已经很多卖不出去

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只看该作者 83楼 发表于: 2018-12-29 11:43:51
回 第82楼(tl788214)的帖子
tl788214:然后你就是天使?什么事情都明白?什么真相都知道?你说什么就什么?靠父母靠银行靠别人不用还的?没压力的?你这么厉害还特么大白天没事干在这里为老百姓们排忧解难?呵呵 (2018-12-29 11:25) 

本人当然不是天使,也不可能任何事情未卜先知!更不是幕内人或中介,没要求有人听我的!
楼市其实与股市一样,是投机博奕的市场,一样充满风险,入市须谨慎!
本帖只提供对政策及后市走向的个人分析,不构成任何投资组合,投资者风险自负!

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只看该作者 84楼 发表于: 2018-12-29 12:25:36
回 第83楼(huasin)的帖子
huasin:三万,,你别做梦了,现在看看最贵新房也就渔化府,已经都回落了,还是挂牌价,都是没人问津,老破小也是两万左右,现在房市回落,已经很多卖不出去 (2018-12-29 11:37) 

目前行情的确如此。
但维持不了多久了!
重新拿回“因城施策”主动权的绍兴,不会眼睁睁看着楼市就此萧条下去影响经济大局,必会有所动作!
新政只是前期动作,后期:原来调控时加上去的限购、限价、限售、加息等禁令会一一取消,房地产将全面松绑,重回交投二旺时期!

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只看该作者 85楼 发表于: 2018-12-29 13:09:43
回 第85楼(alone118)的帖子
alone118:目前行情的确如此。
但维持不了多久了!
重新拿回“因城施策”主动权的绍兴,不会眼睁睁看着楼市就此萧条下去影响经济大局,必会有所动作!
新政只是前期动作,后期:原来调控时加上去的限购、限价、限售、加息等禁令会一一取消,房地产将全面松绑,重回交投二旺时期!... (2018-12-29 12:25) 

只有经济好了楼市才可以好,目前经济很差,国家也没办法,老美打压我们

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只看该作者 86楼 发表于: 2018-12-29 13:23:06
回 第86楼(huasin)的帖子
huasin:只有经济好了楼市才可以好,目前经济很差,国家也没办法,老美打压我们 (2018-12-29 13:09) 

正因为老美打压,外部经济环境不佳(其实,危机已发生):中国更需要发展内需--中国最大的内需--城市居民换房的需求、农村人士进城的渴望--房地产!

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只看该作者 87楼 发表于: 2018-12-29 13:24:20
回 第87楼(alone118)的帖子
alone118:正因为老美打压,外部经济环境不佳(其实,危机已发生):中国更需要发展内需--中国最大的内需--城市居民换房的需求、农村人士进城的渴望--房地产! (2018-12-29 13:23) 

工厂都发不了工资了,靠内需大家都吃西北风

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只看该作者 88楼 发表于: 2018-12-29 13:37:50
回 第91楼(huasin)的帖子
huasin:工厂都发不了工资了,靠内需大家都吃西北风 (2018-12-29 13:24) 

外部环境不佳、需求大减的情况下,大量出囗企业产能闲置、甚至破产、倒闭、发不了工资、裁员:太正常了。
在这种形势下,发展能解决大量就业岗位的房地产是形势所迫,也是时代要求,能加速中国的城市化进程,也能集聚全社会财富:升级转型为资本密集型、高科技产业!
所以,发展房地产不完全是坏事,只要不过度炒作:是良性的,有利中国发展的!

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只看该作者 89楼 发表于: 2018-12-29 13:49:54
LZ按你的意思那三学区的房子能卖个多少了
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