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[楼市新闻]学区房价格可能暴涨! [复制链接]

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只看该作者 120楼 发表于: 2018-12-29 16:33:07
回 第129楼(alone118)的帖子
alone118:是前期在各中介挂的盘,当初形势差,没几个人看,还压价,现在出了新政策,看的人多了,又不胜其烦。 (2018-12-29 16:30) 

看到人多,不胜其烦,哈哈,你快别说了,不觉得自己都想笑吗?

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只看该作者 121楼 发表于: 2018-12-29 16:35:01
回 129楼(alone118) 的帖子
alone118:是前期在各中介挂的盘,当初形势差,没几个人看,还压价,现在出了新政策,看的人多了,又不胜其烦。(2018-12-29 16:30)

中介带人看房之前难道不用打电话跟你朋友说一声,让他开门?打电话时就可以说不卖了啊,这还不矛盾吗?
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只看该作者 122楼 发表于: 2018-12-29 16:39:12
回 第130楼(ice-lee)的帖子
ice-lee:这几天便民服务中心过户排长队了,先是老子过户给儿子,然后就是买卖过户了,身边好多人在看学区房,又孩子刚出生的,也有才读小班的 (2018-12-29 16:31) 

我估计这样下去,有3-5倍的学区房过剩:也会被抢光!
2019年抢光了,抢2020年的,2020年抢光了,抢2021年的……
按购买时间先后排序的入学政策:害人不浅!
大家应该起来反对!
不是还没正式施行嘛!

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只看该作者 123楼 发表于: 2018-12-29 16:52:04
回 第133楼(alone118)的帖子
alone118:我估计这样下去,有3-5倍的学区房过剩:也会被抢光!
2019年抢光了,抢2020年的,2020年抢光了,抢2021年的……
按购买时间先后排序的入学政策:害人不浅!
大家应该起来反对!
不是还没正式施行嘛! (2018-12-29 16:39) 

反对小班化?那是教育部和省教育厅定的,僧多粥少必然有一部分人没的读,比起缩小学区和限制学区房面积,按时间排序应该是反对声最小的,况且有周边城市的经验可以借鉴

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只看该作者 124楼 发表于: 2018-12-29 17:22:44
回 第134楼(ice-lee)的帖子
ice-lee:反对小班化?那是教育部和省教育厅定的,僧多粥少必然有一部分人没的读,比起缩小学区和限制学区房面积,按时间排序应该是反对声最小的,况且有周边城市的经验可以借鉴 (2018-12-29 16:52) 

不是反对小班化,而是反对先购先读!
为什么不可以缩小学区:保证购房的每人有读?
你按购买时间先后考虑入学优先顺序:再多、再贵的学区房,都会被人抢先订购,真正想读的读不了、也读不起!

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只看该作者 125楼 发表于: 2018-12-29 17:36:15
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只看该作者 126楼 发表于: 2018-12-29 17:48:13
回 第108楼(wx824519)的帖子
wx824519:你确定看房的人多起来了?我现在平均每天都能接到3个推销房子的电话,大家都是聪明人,什么意思你知道了吧。还有我为了好玩,加了一个柯桥兼职的QQ群,100或150一天,50一小时的看房了解一下,你不信可以加一个看看。
麻烦解答一下这个问题,看房的人这么多,为什么还有要花钱请人看房的呢?别避而不谈这个问题,谢谢... (2018-12-29 15:57) 

@层主:没有有偿看房经历,回答不了此提问,见谅。

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只看该作者 127楼 发表于: 2018-12-29 19:10:52
既然不卖给别人看啥,说要加价还有点道理,学区房没有想的好卖的打折卖除外。

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只看该作者 128楼 发表于: 2018-12-29 19:50:48
回 第138楼(1-3-5-7-9)的帖子
1-3-5-7-9:既然不卖给别人看啥,说要加价还有点道理,学区房没有想的好卖的打折卖除外。 (2018-12-29 19:10) 

原来想卖的,新政后不想原价卖了!

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只看该作者 129楼 发表于: 2018-12-29 20:51:28
回 第138楼(1-3-5-7-9)的帖子
1-3-5-7-9:既然不卖给别人看啥,说要加价还有点道理,学区房没有想的好卖的打折卖除外。 (2018-12-29 19:10) 

别听他胡说八道,让他自娱自乐

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只看该作者 130楼 发表于: 2018-12-30 09:09:01
回 第139楼(huasin)的帖子
huasin:别听他胡说八道,让他自娱自乐 (2018-12-29 20:51) 

政策调整初期,如云遮雾绕:不理解、看不明很正常,慢慢就会清晰起来!

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只看该作者 131楼 发表于: 2018-12-30 09:18:11
回 第140楼(alone118)的帖子
alone118:政策调整初期,如云遮雾绕:不理解、看不明很正常,慢慢就会清晰起来! (2018-12-30 09:09) 

别忽悠了行吗

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只看该作者 132楼 发表于: 2018-12-30 09:28:14
回 第141楼(huasin)的帖子
huasin:别忽悠了行吗 (2018-12-30 09:18) 

这是忽悠吗?
是个别人看不懂而已!
在房地产调控权力下放至地方、学区房政策调整为先买先读、市区地铁建设全面推进、经济下行需要房地产稳定的情况下:学区房价格还会跌吗?
别被个别房地产公司年前资金紧张的促销降价蒙蔽了双眼,误以为房价还会跌!
政策调整,说明政府已经出手了,房价跌不到哪里去了!

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只看该作者 133楼 发表于: 2018-12-30 09:37:45
回 第142楼(alone118)的帖子
alone118:这是忽悠吗?
是个别人看不懂而已!
在房地产调控权力下放至地方、学区房政策调整为先买先读、市区地铁建设全面推进、经济下行需要房地产稳定的情况下:学区房价格还会跌吗?
别被个别房地产公司年前资金紧张的促销降价蒙蔽了双眼,误以为房价还会跌!
政策调整,说明政府已经出手了,房价跌不到哪里去了!... (2018-12-30 09:28) 

和你这种销售中介谈论房子有啥意义,在你们眼里就是房子拦腰折断你们还会吹房子会涨五倍,牛总是要吹的,不然谁买房子

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只看该作者 134楼 发表于: 2018-12-30 09:56:33
楼主忘记政策是人定的,绍兴的政策几年一变说不定的,

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只看该作者 135楼 发表于: 2018-12-30 10:59:50
回 第143楼(huasin)的帖子
huasin:和你这种销售中介谈论房子有啥意义,在你们眼里就是房子拦腰折断你们还会吹房子会涨五倍,牛总是要吹的,不然谁买房子 (2018-12-30 09:37) 

又给安了个“销售中介”的帽子!
在有的人心中:现在认为会上涨的:都是中介、销售,目的是骗人买房。
不知道政策已变!

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只看该作者 136楼 发表于: 2018-12-30 12:01:43
回 第145楼(alone118)的帖子
alone118:又给安了个“销售中介”的帽子!
在有的人心中:现在认为会上涨的:都是中介、销售,目的是骗人买房。
不知道政策已变! (2018-12-30 10:59) 

都已经大跌了你还在这里谈政策

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只看该作者 137楼 发表于: 2018-12-30 15:28:26
回 第146楼(huasin)的帖子
huasin:都已经大跌了你还在这里谈政策 (2018-12-30 12:01) 

谁不知道跌了?
一类人:是跌怕了,不敢进;
另一类人:是认为政策、形势变了,现在是逢低入市时候;
我属于后者,并且,已经行动了。

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只看该作者 138楼 发表于: 2018-12-30 15:32:09
中介不卖房子改买房子吗?

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只看该作者 139楼 发表于: 2018-12-31 12:15:32
回 第148楼(huasin)的帖子
huasin:中介不卖房子改买房子吗? (2018-12-30 15:32) 

这么幼稚的问题还问大家,问中介去!

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只看该作者 140楼 发表于: 2018-12-31 12:55:03
房价调控权下放到地方一个信号是房价不可能按经济规律回归到理性了,房价要回头,另一个信号是整体经济形势已到了无法全国一盘棋的地步了,糟糕的地方已相当糟糕.换位思考一下,如果你是绍兴当家人目前情况下怎么办,想得到的最快最有效的办法是让居民加杠杆,学区房估计还是个开始,公职人员发钱是货币对内贬值的一个开始,大规模搞基建也是货币放水的一种方式,你不买房钱存银行或理财估计还跑不过通账.买了房房价多年不涨也是一种变相贬值,所以伸头是一刀缩头是一刀.没有好办法.也想过换成美元或是别国资产从短期来看也不是很值.人民币能做到对内贬值对外相对汇率稳定,或是是对外还升值,原因就是我们有全球最大的外汇储备和汇率控制手段.但从长远来看国内外的资产水位差会拉平的.末来几年只要你的钱能出的去,估计会是一个不错的选择,当然也不是全部出去,资产配比还是要控制在一定的比例会比较理想.
其次,想表达的是房价从目前来看是虚高的,全球经济下,最后国内的房价跟国外的房价应该会差不多价值,如何从虚高到差不多,一是货币贬值,二是居民收入增加,对内贬值已在开始,对外贬值还比较困难,这跟人民币全球化相矛盾.二是居民收入增加这块很麻烦,公职人员可通过发钱来解决,但更多的企业员工就比较麻烦,中国一直以来是外贸为主,产品价格是国际价格,不是你想涨就能涨的,现在很多外贸企业不断倒闭就是成本增加但货品卖价不增加.企业没利润就关门了.所以想转型成高利润的企业.但大家知道高利润就是些高新尖的企业或行业,这些一直以来就是欧美日饭碗.知道这个你就知道为什么会有美国的贸易摩差了.所以现在提昌展内需,发展内需就是自己的东西自己用,这样你生产成本高的东西在自己国内可以卖高点就没事,不需要跟国外的去竟争,相当一个小圈子的物钱流动.只要流动起来了,支撑起大半个国民经济了,那就不用担心汇率的问题了.到时人发币对外就可以贬值了,对经济就没影响了.最终会达到资产水位差的相对平稳.但这个需要时间,可能还不短,还有就是现在是经济全球化,你中有我我中有你,要搞成这一大循环真心不容易的.
对于,普通人来讲,如果你有很多存款,并只以人民币一种方式存在那还真心麻烦.要不你换成多种货币,要不你换成别的资产.这样贬值对你影响不大.所以目前来讲买房自己住不是什么坏事,如果用来保值增值可能也不是最佳选择.相对合理的贷款可能更能有优势.
学区房价格从现在的绍兴来讲是高的,但上升空间还是有的,只要ZF还是要地产这块主营收入,还没找到新的收入来源,相对来讲还是安全的.
但这里想表达一点是不管怎么搞,不管怎么困难,ZF都不能把公民的基本教育权拿来做商品,这已底线中的底线了.这点日本比我们做的好.还有劝那些中介跟炒房的君子爱财还是要取之有道,有些钱该挣有些不该挣的.寒门虽然现在已难出贵子,但最后的希望还是要留给人家的.

个人观点,不同意见者不要搞人身攻击,大家讨论并互勉.
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只看该作者 141楼 发表于: 2018-12-31 17:54:05
为什么楼市要分类调控、因城施策?
因为各市体质不一、不能都用猛药(坚决遏制房价上涨)!
所以,楼市调控严还是松:要看当地经济撑不撑得住?
撑不住的:
比如菏泽和衡阳,经济面临比较大的下滑,如果不松一松调控,后面就要出问题了,所以,必须拉楼市出来托一把。这样的情况是可以接受的。
换句话说,因为经济实力的差距,各市对调控的接受能力是不一样的!
一线城市严格的政策限了两年,经济还能撑得住,三四线城市限个半年,就快不行了。
还有的城市,前面调控压得太猛,或者发生了意外事件导致大跌或销量猛跌,也需要调整(比如绍兴的8.18事件)。
所以,在2019年,经济增长出现明显下滑的城市,调控放松的可能性是最大的。还有些城市,会在调控细节上,稍稍放松。
这就是中央最近在倡导的,在稳地价、稳房价、稳预期的基础上,要“因城施策、分类指导”!

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只看该作者 142楼 发表于: 2018-12-31 17:57:37
回 第151楼(alone118)的帖子
alone118:为什么楼市要分类调控、因城施策?
因为各市体质不一、不能都用猛药(坚决遏制房价上涨)!
所以,楼市调控严还是松:要看当地经济撑不撑得住?
撑不住的:
比如菏泽和衡阳,经济面临比较大的下滑,如果不松一松调控,后面就要出问题了,所以,必须拉楼市出来托一把。这样的情况是可以接受的。
换句话说,因为经济实力的差距,各市对调控的接受能力是不一样的!
一线城市严格的政策限了两年,经济还能撑得住,三四线城市限个... (2018-12-31 17:54) 

因此,从经济形势、政策层面来看,绍兴楼市最低迷的时期即将过去,将重回上涨之路,学区房只是先行者!

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只看该作者 143楼 发表于: 2018-12-31 18:06:31
回 第152楼(alone118)的帖子
alone118:因此,从经济形势、政策层面来看,绍兴楼市最低迷的时期即将过去,将重回上涨之路,学区房只是先行者! (2018-12-31 17:57) 

最近成交量相比8月、9月、10月有大幅增加,也说明:绍兴房地产最黑暗的时期已经过去!

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只看该作者 144楼 发表于: 2019-01-02 14:52:07
为什么沉下去了

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cxz1976 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 01-12
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只看该作者 145楼 发表于: 2019-01-02 15:21:45
需要学区房的找我哦

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只看该作者 146楼 发表于: 2019-01-10 17:35:35

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只看该作者 147楼 发表于: 2019-01-11 23:31:21
只有大量棚改货币化安置才会使绍兴的房价暴涨,别的都是虚的

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只看该作者 148楼 发表于: 2019-01-12 09:00:21
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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只看该作者 149楼 发表于: 2019-01-15 14:07:01
回 3楼(weiu2019) 的帖子
weiu2019:楼主一看就是中介,手头估计又好几个学区房瞅着卖吧。都已经红线了,洗洗睡吧
(2018-12-26 22:32)

上半年他在说手里有学区房源,现在被套牢了,到处造势
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