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[置业交流]这么着急买房子干啥 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-12-27 09:04:34
靠内部降房价那就是天方夜谭,割韭菜的日子多安逸,谁愿意自己放下镰刀,还得靠盟友
美国加息和缩表的进程才进行到一半,还有两年呢,急啥
再不济那啥3个月的期限不是还有两个多月嘛,现在看不清形势,过几个月不就水落石出了
这几个月房价暴涨的几率有多少,值不值得等,自己算算吧,千万别让49年叛变革命这样的悲剧发生在自己身上
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tl97741 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2018-12-28
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-12-27 10:18:14
你这样容易遭到中介党,销售党,炒房党人员的攻击。。。。

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-12-27 11:58:09
美国回归大国竞争战略,向欧美的出口会愈来愈难,唯有一带一路建设和国内消费,转型升级路上充满荊棘,房地产业在相当长时期内仍是经济发动机、就业保障器,房地产业不会萧条,只会更加扩大!
只不过会采用更多的金融措施、更多的产权形式!

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只看该作者 地板  发表于: 2018-12-27 12:32:53
你们在说什么我一点也不懂

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-12-27 13:23:10
回 第3楼(tl202316)的帖子
tl202316:你们在说什么我一点也不懂 (2018-12-27 12:32) 

多学习多看新闻多思考

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只看该作者 5楼 发表于: 2018-12-27 13:40:00
回 2楼(alone118) 的帖子
alone118:美国回归大国竞争战略,向欧美的出口会愈来愈难,唯有一带一路建设和国内消费,转型升级路上充满荊棘,房地产业在相当长时期内仍是经济发动机、就业保障器,房地产业不会萧条,只会更加扩大!
只不过会采用更多的金融措施、更多的产权形式!(2018-12-27 11:58)

从主观上讲,当然希望中国越来越好,绍兴越来越好
但是事与愿违
有些事情从一开始就注定的,从娘胎里带来的病
我们无法改变环境,只能适应,顺势而为
小老百姓,过好自己的日子就行
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只看该作者 6楼 发表于: 2018-12-27 14:20:17
回 第5楼(菜刀菜刀)的帖子
菜刀菜刀:从主观上讲,当然希望中国越来越好,绍兴越来越好
但是事与愿违
有些事情从一开始就注定的,从娘胎里带来的病
我们无法改变环境,只能适应,顺势而为
小老百姓,过好自己的日子就行 (2018-12-27 13:40) 

明白很多道理,可是依然过不好我这一生

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只看该作者 7楼 发表于: 2018-12-27 16:01:54
今年绍兴拍了这么多地,明后年有的是新房买。
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只看该作者 8楼 发表于: 2018-12-27 16:12:39
回 2楼(alone118) 的帖子
alone118:美国回归大国竞争战略,向欧美的出口会愈来愈难,唯有一带一路建设和国内消费,转型升级路上充满荊棘,房地产业在相当长时期内仍是经济发动机、就业保障器,房地产业不会萧条,只会更加扩大!
只不过会采用更多的金融措施、更多的产权形式!(2018-12-27 11:58)

前面说的蛮好的,后面涉及到房子,就变味了!

先不说加息,明年欧盟要开始缩表,日本也是,别国开始紧缩,我们再去宽松的话,人民币还有尊严吗?
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只看该作者 9楼 发表于: 2018-12-27 16:32:55
回 第2楼(alone118)的帖子
alone118:美国回归大国竞争战略,向欧美的出口会愈来愈难,唯有一带一路建设和国内消费,转型升级路上充满荊棘,房地产业在相当长时期内仍是经济发动机、就业保障器,房地产业不会萧条,只会更加扩大!
只不过会采用更多的金融措施、更多的产权形式!... (2018-12-27 11:58) 

你是看多还是看空?沒有立场

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-12-27 18:55:43
我觉得,大家的讨论很有理论依据。
我想说的是生活经验,给刚需的小年轻提个醒:
人人有改善居住生存环境的意愿
有条件的人,长期居住的地方会远离优质医疗资源、教育资源、生活资源?
就算远离,也是暂时的,度假性质的。人是具有社会属性的。
再然后,有条件,总想改善父母的居住条件、为孩子考虑结婚房,都想住得不太远——最好一碗汤的距离。

所以,问题的本质就是,房子的配套和地段好的,永远稀缺,永远不会没人要。

绍兴所谓好配套好地段的房子也不是很多。那些房子肯定是涨的。至于哪些是好地段,或未来会是好地段,那就是仁者见仁智者见智的问题了。

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-12-27 19:32:50
以前群贤安置房都去抢,现在买了安置府的人心都在滴血,门口建垃圾站不说,这辈子套牢了

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-12-27 21:11:20
买房等个半年全部明朗

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只看该作者 13楼 发表于: 2018-12-27 21:20:31
sunda99:买房等个半年全部明朗 (2018-12-27 21:11) 

川普在,以后磕磕碰碰的事情多了,谈判常态化。

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只看该作者 14楼 发表于: 2018-12-27 21:30:58
回 第8楼(shxysl)的帖子
shxysl:前面说的蛮好的,后面涉及到房子,就变味了!
先不说加息,明年欧盟要开始缩表,日本也是,别国开始紧缩,我们再去宽松的话,人民币还有尊严吗? (2018-12-27 16:12) 

08年金融危机,央行发了4万亿,地方配套有20万亿:结果怎么样?
人民币对外不贬值,房价涨上了天!
因此,越是外部不景气,中国经济越景气!

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只看该作者 15楼 发表于: 2018-12-27 21:38:54
回 第2楼(alone118)的帖子
alone118:美国回归大国竞争战略,向欧美的出口会愈来愈难,唯有一带一路建设和国内消费,转型升级路上充满荊棘,房地产业在相当长时期内仍是经济发动机、就业保障器,房地产业不会萧条,只会更加扩大!
只不过会采用更多的金融措施、更多的产权形式!... (2018-12-27 11:58) 

这样吧,打个赌,明年房地产会不会死三分之一吧???裸奔怎么样??镜湖或者世贸???转型,转让,都算死,如何???

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只看该作者 16楼 发表于: 2018-12-27 21:39:51
alone118:08年金融危机,央行发了4万亿,地方配套有20万亿:结果怎么样?
人民币对外不贬值,房价涨上了天!
因此,越是外部不景气,中国经济越景气! (2018-12-27 21:30) 

不能老套用过去的模式,一切都在变化中求发展

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只看该作者 17楼 发表于: 2018-12-27 21:43:41
回 第10楼(酒窝儿)的帖子
酒窝儿:我觉得,大家的讨论很有理论依据。
我想说的是生活经验,给刚需的小年轻提个醒:
人人有改善居住生存环境的意愿
有条件的人,长期居住的地方会远离优质医疗资源、教育资源、生活资源?
就算远离,也是暂时的,度假性质的。人是具有社会属性的。
再然后,有条件,总想改善父母的居住条件、为孩子考虑结婚房,都想住得不太远——最好一碗汤的距离。
所以,问题的本质就是,房子的配套和地段好的,永远稀缺,永远不会没人要。... (2018-12-27 18:55) 

那么问题来了,优秀地段离不开老破小。。。高大上离不开偏远和配套设施不齐全,,究竟如何才是好。。。另外,都往大的去没毛病,,但恰恰是这一批人,买的起换的动就买就换,,太贵或者市场不明朗,看看就行。。我自己就是。

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只看该作者 18楼 发表于: 2018-12-27 21:44:48
回 第14楼(alone118)的帖子
alone118:08年金融危机,央行发了4万亿,地方配套有20万亿:结果怎么样?
人民币对外不贬值,房价涨上了天!
因此,越是外部不景气,中国经济越景气! (2018-12-27 21:30) 

天真。。领导说,先让你们都不信。。最后,你们真不信了,反正也提醒过你们,,套牢活该。。

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只看该作者 19楼 发表于: 2018-12-27 22:10:27
回 第8楼(shxysl)的帖子
shxysl:前面说的蛮好的,后面涉及到房子,就变味了!
先不说加息,明年欧盟要开始缩表,日本也是,别国开始紧缩,我们再去宽松的话,人民币还有尊严吗? (2018-12-27 16:12) 

我们是资本主义国家么?别人银行不受国家领导人控制,我们行吗?

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只看该作者 20楼 发表于: 2018-12-27 22:15:01
别总想着暴跌,涨跌都是中央说的算的,也别说什么房子太多之类的,新房子需求永远存在,且不说70年产权问题,回头去看看20年以上房龄的房子,不是为了小孩子上学谁会去买?

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只看该作者 21楼 发表于: 2018-12-27 23:03:55
回 第8楼(shxysl)的帖子
shxysl:前面说的蛮好的,后面涉及到房子,就变味了!
先不说加息,明年欧盟要开始缩表,日本也是,别国开始紧缩,我们再去宽松的话,人民币还有尊严吗? (2018-12-27 16:12) 

“房地产业在相当长时期内仍是经济发动机、就业保障器,房地产业不会萧条,只会更加扩大!
只不过会采用更多的金融措施、更多的产权形式!”:这句话可能还有人不明白。
我以汽车业为例说明:
一段时期,汽车销售不畅,生产的车子大量积压,想买的又买不起,跌价卖又赚不到钱,汽车业处于二难中……
后来,有人想到了不降价扩大销量的办法:
允许购车者以所购车辆抵押购买汽车,前期只需付少量首付款,余款在未来分期偿还!
这样,一下子打开了销路,本来不景气的汽车业:在不降价的前提下,又回到了产销二旺的景气状态!
目前的房地产业:与采用汽车消费贷款金融政策前的不景气状态类似!
如果再以目前的高价吸引大多数人来购买:已不现实。
那么,如何在不降价的前提下扩大住房销量呢?
(且听下回分解)

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只看该作者 22楼 发表于: 2018-12-28 14:30:56
不用讲了,房价再放开涨翻的话,一线城市的中产以上阶层,都可以移民了!
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只看该作者 23楼 发表于: 2018-12-28 14:35:55
回 19楼(阳光和你) 的帖子
阳光和你:我们是资本主义国家么?别人银行不受国家领导人控制,我们行吗?(2018-12-27 22:10)

说的好,那国家领导人说了遏制房价上涨还是鼓励房价上涨?

不要和我一套一套的,先把逻辑搞清楚!

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只看该作者 24楼 发表于: 2018-12-28 14:59:10
回 22楼(shxysl) 的帖子
shxysl:不用讲了,房价再放开涨翻的话,一线城市的中产以上阶层,都可以移民了!(2018-12-28 14:30)

外汇不可能放开的
外面的钱越来越值钱,里面的钱越来越不值钱,如果放开外汇,直接崩盘
所以现在讲移民太奢侈了,你的钱根本出不去
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只看该作者 25楼 发表于: 2018-12-28 15:06:00
回 8楼(shxysl) 的帖子
shxysl:前面说的蛮好的,后面涉及到房子,就变味了!
先不说加息,明年欧盟要开始缩表,日本也是,别国开始紧缩,我们再去宽松的话,人民币还有尊严吗?(2018-12-27 16:12)

国外在缩和放之间平衡,经济差了放点水,经济好了缩表,资产价值螺旋式上涨
国内在放多和放少之间平衡,经济差了放大水,经济好了也放小水,资产价值电梯式上升
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只看该作者 26楼 发表于: 2018-12-28 15:08:01
回 第24楼(菜刀菜刀)的帖子
菜刀菜刀:外汇不可能放开的
外面的钱越来越值钱,里面的钱越来越不值钱,如果放开外汇,直接崩盘
所以现在讲移民太奢侈了,你的钱根本出不去 (2018-12-28 14:59) 

技术移民的还是方便的,就是那些只有钱没有技术的都会被卡住!

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只看该作者 27楼 发表于: 2018-12-28 15:09:55
回 10楼(酒窝儿) 的帖子
酒窝儿:我觉得,大家的讨论很有理论依据。
我想说的是生活经验,给刚需的小年轻提个醒:
人人有改善居住生存环境的意愿
有条件的人,长期居住的地方会远离优质医疗资源、教育资源、生活资源?
就算远离,也是暂时的,度假性质的。人是具有社会属性的。
.......(2018-12-27 18:55)

您说的话比较接地气,最终玩的就是资源
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只看该作者 28楼 发表于: 2018-12-28 15:17:45
回 17楼(人生本该潇洒) 的帖子
人生本该潇洒:那么问题来了,优秀地段离不开老破小。。。高大上离不开偏远和配套设施不齐全,,究竟如何才是好。。。另外,都往大的去没毛病,,但恰恰是这一批人,买的起换的动就买就换,,太贵或者市场不明朗,看看就行。。我自己就是。(2018-12-27 21:43)

现在的行情,确实太棘手
镜湖的价格动辄2万+,精装修的房子+车位总价值在400万左右
靠绍兴本地人消化不了多少,来绍兴的外来人口的综合能力不强,也买不起这样的房子
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只看该作者 29楼 发表于: 2018-12-28 15:22:27
回 20楼(阳光和你) 的帖子
阳光和你:别总想着暴跌,涨跌都是中央说的算的,也别说什么房子太多之类的,新房子需求永远存在,且不说70年产权问题,回头去看看20年以上房龄的房子,不是为了小孩子上学谁会去买?(2018-12-27 22:15)

大范围内确实是中央的政策决定的
如果到了零界点,中央也不敢,根基不能出问题
现在一直缓慢的放水续命,不敢大肆的放水
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