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[置业交流]【土地】楼面价13613元/㎡!武汉地产38亿壕夺奥体旁16万㎡商住地! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-06-27 15:58:21
38.12亿,13613元/㎡
恭喜武汉地产
竞得03-04-1号地块

成交信息

6月27日,镜湖新区03-04-1号地块公开出让,经过290轮激烈争夺后,最终由武汉地产38.12亿元的总价摘得该地块,楼面价13613元/㎡溢价率17.87%


地块信息


镜湖03-04-1号地块位于镜湖核心区,奥体中心西侧。地块东至规划游园路,南至规划沿河绿带,西至地限线,北至梅南路,占地164727㎡建筑面积247091-280036㎡,容积率1.5-1.7为住宅+商业性质地块。




根据规划指标,该地块建筑高度不高于24米,其中住宅部分不低于18米,预计为洋房项目。
另外,地块北侧沿梅南路将作为商业用地,其规划用地面积为12710㎡。




地块配套

交通配套

地块周边路网密布,解放大道、官渡路(二期)、洋江西路、、凤林西路等城市主干道环绕周边,与毗邻在建的地铁1号线奥体中心站。

医疗配套
绍兴市人民医院位于地块以东南向约5km处,人民医院总院(规划)位于地块以西南约1.5km处。

商贸配套
地块自带商业,地块往南还有佳源广场(在建)、苏宁广场(在建)等商业综合体。

休闲配套
地块周边水资源丰富,镜湖乐园、奥体中心环保其左右,镜湖湿地公园与之一路之隔,且周边还有科技馆、文化馆等娱乐休闲项目。

居住氛围
地块周边在建、待建楼盘众多,居住氛围日趋浓郁。

周边地价
镜湖03-04-1号地块,成交价13613元/㎡
周边已成交地块一览



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只看该作者 沙发  发表于: 2019-06-27 16:12:08
丝丝凉意来袭了吗?

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只看该作者 板凳  发表于: 2019-06-27 16:12:57
下半年越城要黄
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只看该作者 地板  发表于: 2019-06-27 16:17:00
这个价格不低了,毕竟带商业

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只看该作者 4楼 发表于: 2019-06-27 16:22:50
低密度的,这么好的位置,价格还降了。这个可是地铁商业,越来越便宜了。

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只看该作者 5楼 发表于: 2019-06-27 16:27:13
武汉地产吃枪药了

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只看该作者 6楼 发表于: 2019-06-27 16:31:39
武汉地产是国有独资!这么猛的拿地!是有内部消息?呵呵

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只看该作者 7楼 发表于: 2019-06-27 16:35:32
武汉地产这么猛

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只看该作者 8楼 发表于: 2019-06-27 16:38:29
武汉地产有些钱花不完感觉

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只看该作者 9楼 发表于: 2019-06-27 16:43:33
武汉地产都做出过什么项目

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只看该作者 10楼 发表于: 2019-06-27 16:49:42
回 第5楼(牟哥)的帖子
牟哥:武汉地产是国有独资!这么猛的拿地!是有内部消息?呵呵 (2019-06-27 16:31) 

个人认为武汉地产肯定和政府有合作的。武汉地产基本上在浙江不开发商品房的,全国好象都没什么楼盘

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只看该作者 11楼 发表于: 2019-06-27 16:52:23
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只看该作者 12楼 发表于: 2019-06-27 17:19:59
要凉的节奏,这地块是今年镜湖拍的土地中地理位置最好,地铁奥体中心站近在咫尺,而且是低密度洋房项目,居然这么低的价格成交,最后成交的还是国企。。。。。。成交价也没赶上迪荡湖2号地块,那些世界五百强房企去哪里了
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只看该作者 13楼 发表于: 2019-06-27 17:24:19
楼市风向变了。
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只看该作者 14楼 发表于: 2019-06-27 17:34:57
绍兴城投地产到武汉拿地,左手倒右手!!!

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只看该作者 15楼 发表于: 2019-06-27 17:41:15
宇宙中心的人民还好吗

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只看该作者 16楼 发表于: 2019-06-27 17:42:20
增值税从17%降-13%。 还不让好好卖地。以为政府真是金刚啊

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只看该作者 17楼 发表于: 2019-06-27 17:56:38
回 第14楼(晓锋冷月)的帖子
晓锋冷月:宇宙中心的人民还好吗 (2019-06-27 17:41) 

咋了?

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只看该作者 18楼 发表于: 2019-06-27 18:37:24
回 第12楼(telj72026)的帖子
telj72026:要凉的节奏,这地块是今年镜湖拍的土地中地理位置最好,地铁奥体中心站近在咫尺,而且是低密度洋房项目,居然这么低的价格成交,最后成交的还是国企。。。。。。成交价也没赶上迪荡湖2号地块,那些世界五百强房企去哪里了[表情] [表情] [表情] [表情] ... (2019-06-27 17:19) 

500强可能闻到了下跌的气味,提前走了

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只看该作者 19楼 发表于: 2019-06-27 18:54:02
这个价格也不低了,与普通老百姓无缘了,拆迁户赶紧去抢购吧

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只看该作者 20楼 发表于: 2019-06-27 19:21:22
楼面价低,房价并不会低,关键看行情,曲屯的大家镜界,和中铁,楼面价才都是8000多,行情好在情况下,难道会卖便宜吗?

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只看该作者 21楼 发表于: 2019-06-27 21:50:55
有风险
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只看该作者 22楼 发表于: 2019-06-27 22:11:54
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只看该作者 23楼 发表于: 2019-06-27 22:26:29
苏宁广场拿地成本多少来的,是不是4000多啊,融创一号院好像卖你们25000以上吧,拿地成本便宜,给你们便宜了吗?

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只看该作者 24楼 发表于: 2019-06-28 08:24:29
拿地贵说房价3w妥妥的,拿地便宜又说不会便宜卖的。是不是说明拿地便宜和贵对于房价没有关系。那还争辩来争辩去的干嘛

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只看该作者 25楼 发表于: 2019-06-28 09:40:46
昨天土拍成交,微信朋友圈里的中介屁动静没有,以前拍到一半都是要发号外的,拍完了都要锣鼓喧天的庆祝一番,什么面粉这么贵,面包还要涨,赶紧买房什么的~~想来纳闷,原来都在E网洗地了

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只看该作者 26楼 发表于: 2019-06-28 09:51:12
就看他们开盘卖多少了……现在这节骨眼谁也说不好,楼市走向还是看风向的,个人觉得拆迁不停,房价还是坚挺

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只看该作者 27楼 发表于: 2019-06-28 09:52:22
回 23楼(遨游星际的鱼) 的帖子
遨游星际的鱼:苏宁广场拿地成本多少来的,是不是4000多啊,融创一号院好像卖你们25000以上吧,拿地成本便宜,给你们便宜了吗?[表情](2019-06-27 22:26)

融创从苏宁接收住宅地块,转让楼面价1万5千多。融创2万5是要卖的。
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只看该作者 28楼 发表于: 2019-06-28 10:46:55
回 第25楼(xgq2008)的帖子
xgq2008:融创从苏宁接收住宅地块,转让楼面价1万5千多。融创2万5是要卖的。 (2019-06-28 09:52) 

15000一平是你自己编的吧

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只看该作者 29楼 发表于: 2019-06-28 10:56:44
真正想买房子的不要急,这么多楼盘,这么多好地块,急什么。看房送油,送米,坐直升机。的日你们都忘了吗。现在的楼盘比那时候,多几倍,多十几倍。有脑子的,想想。

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