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[经济数据]镜湖区块部分住宅楼盘的使用情况 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-07-12 12:25:44
数据来源可靠,计算时会有点小出入
比如装修数不包括刚开始装修的那种
使用数剔除了装修后空关的,曲屯小区是安置小区,比较特殊,一户多宅很难统计,只算一户,因此可能会偏低

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tl5129115楼主
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-07-12 12:28:03
使用数按近期生活设施有应交数据产生的核算,至于一星期或者一个月中住几天算住不好说,所以改用使用率的说法

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只看该作者 板凳  发表于: 2019-07-12 12:39:08
可以通过水电煤费用统计
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只看该作者 地板  发表于: 2019-07-12 12:40:57
空置税,房产税搞搞房价降一半
tl5129115楼主
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只看该作者 4楼 发表于: 2019-07-12 12:41:00
回 第2楼(思成相识)的帖子
思成相识:可以通过水电煤费用统计 (2019-07-12 12:39) 

这些表定时会向服务器发射使用数据,然后就是技术上的抓包手法了,计算机专业的有点底子的都会

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只看该作者 5楼 发表于: 2019-07-12 12:49:33
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只看该作者 6楼 发表于: 2019-07-12 13:20:11
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只看该作者 7楼 发表于: 2019-07-12 13:20:17
    
游民
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只看该作者 8楼 发表于: 2019-07-12 13:33:46
看来金色家园就是等涨价用来卖的  谁住谁吃亏
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只看该作者 9楼 发表于: 2019-07-12 13:57:59
回 第3楼(撸训)的帖子
撸训:空置税,房产税搞搞房价降一半[表情] (2019-07-12 12:40) 

房产税搞搞确实可以达到这样的效果呀,以绍兴为例,如果房子降一半,没人买,开发商没人拍土地,意味着当年土地财政收入少300-500亿,放眼看全国,地方政府穷得趴下了,全国财政也趴下了了,没有钱公职人员发不出工资,科教文卫回家等工资

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只看该作者 10楼 发表于: 2019-07-12 14:00:46
那为什么有人说鬼城呢,其实还是大型商贸没跟上。

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只看该作者 11楼 发表于: 2019-07-12 14:06:22
回 9楼(山阴会稽山^_^) 的帖子
山阴会稽山^_^:房产税搞搞确实可以达到这样的效果呀,以绍兴为例,如果房子降一半,没人买,开发商没人拍土地,意味着当年土地财政收入少300-500亿,放眼看全国,地方政府穷得趴下了,全国财政也趴下了了,没有钱公职人员发不出工资,科教文卫回家等工资(2019-07-12 13:57)

以后财政主要靠房产税,土地总有卖完的时候
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只看该作者 12楼 发表于: 2019-07-12 14:07:26
大数据都说空置率高达30% 呵呵,都是炒房的
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只看该作者 13楼 发表于: 2019-07-12 14:08:35
2015年腾讯房产研究院与中国房地产报、《腾讯智慧》联合发起的《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示:一线城市住房空置率为22%,二线城市住房空置率为24%,三、四线城市住房空置率为26%。
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只看该作者 14楼 发表于: 2019-07-12 14:13:54
还有很多安置小区和灵芝东浦原主民10多万人,外地人,再说后面还有十几个楼盘在建,地还会源源不断的拍出来

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tl5129115楼主
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只看该作者 15楼 发表于: 2019-07-12 14:18:56
回 第15楼(回忆更美)的帖子
回忆更美:还有很多安置小区和灵芝东浦原主民10多万人,外地人,再说后面还有十几个楼盘在建,地还会源源不断的拍出来[表情] (2019-07-12 14:13) 

东浦常住4.4 灵芝5

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tl5129115楼主
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只看该作者 16楼 发表于: 2019-07-12 14:24:52
回 第12楼(撸训)的帖子
撸训:大数据都说空置率高达30%[表情] [表情] [表情] 呵呵,都是炒房的[表情] [表情] [表情] (2019-07-12 14:07) 

楼盘多起来后,适当的空置是正常的,因为每个小区都有一部分垃圾户型跟楼层,以前选择余地不大时,一些要求不高的人会去硬着头皮买,但住着毕竟不舒服,现在选择余地大了,那种不好的楼层和户型就很难转手了。套牢的也是那些瞎起哄胡乱买来投资结果卖不出了。好楼盘中的好户型都是不愁卖的

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只看该作者 17楼 发表于: 2019-07-12 14:30:13
镜湖入住率看来不错啊,两年后这几个小区都会达8o%左右!

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只看该作者 18楼 发表于: 2019-07-12 14:50:37
如果学校跟上二大综合体开业入住率马上会上去,就拿我们小区来说很多装修好了还没搬过来住,有些是因为周边工地多灰尘噪音大暂时不来住。感觉去年跟今年装修特别多,过二年陆续会入住。

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只看该作者 19楼 发表于: 2019-07-12 14:55:40
御和园、佳源、天悦城,果然都是用来炒的
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只看该作者 20楼 发表于: 2019-07-12 15:36:58
等着再拆,灵芝街道还有好几个村没拆呢,拆了空置率还会再降的

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tl5129115楼主
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只看该作者 21楼 发表于: 2019-07-12 16:15:01
回 第19楼(北纬30°N)的帖子
北纬30°N:御和园、佳源、天悦城,果然都是用来炒的 (2019-07-12 14:55) 

给小孩买的当然不会去装修,现在再买价格翻番了

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tl5129115楼主
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只看该作者 22楼 发表于: 2019-07-12 16:16:03
回 第19楼(北纬30°N)的帖子
北纬30°N:御和园、佳源、天悦城,果然都是用来炒的 (2019-07-12 14:55) 

2021年9月你就会看到巨变了

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只看该作者 23楼 发表于: 2019-07-12 22:30:39
回 第22楼(tl5129115)的帖子
tl5129115:2021年9月你就会看到巨变了 (2019-07-12 16:16) 

学区房

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只看该作者 24楼 发表于: 2019-07-13 08:08:51
不知道目前拍卖出去的土地,还有多少房子等着出售
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只看该作者 25楼 发表于: 2019-07-13 17:08:19
没人没产业没基建 ,房价还这么贵。投资那里还不如杭州大江东。市政府自己慢慢玩吧

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只看该作者 26楼 发表于: 2019-07-13 17:11:54
回 第25楼(也墨水概率)的帖子
也墨水概率:没人没产业没基建 ,房价还这么贵。投资那里还不如杭州大江东。市政府自己慢慢玩吧[表情] (2019-07-13 17:08) 

没人拦着你,那怕去纽约

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只看该作者 27楼 发表于: 2019-07-13 17:35:14
开发镜湖就是个借口,拿全市资源往螺丝壳里搬。让自己人赚钱,融合个屁。市区就这点格局。镜湖凉了也没人在乎

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只看该作者 28楼 发表于: 2019-07-13 17:42:39
回 第27楼(也墨水概率)的帖子
也墨水概率:开发镜湖就是个借口,拿全市资源往螺丝壳里搬。让自己人赚钱,融合个屁。市区就这点格局。镜湖凉了也没人在乎 (2019-07-13 17:35) 

你以为你是谁?镜湖要你在乎什么?

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只看该作者 29楼 发表于: 2019-07-13 18:25:40
回 第28楼(依水而居:)的帖子
依水而居::你以为你是谁?镜湖要你在乎什么? (2019-07-13 17:42) 

螺丝坑 谁跳谁知道

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