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[置业交流]18万的服务费?绍兴业主在这里购房遭遇了新套路? [复制链接]

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游民
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-09-10 14:28:04
最近,柯桥区都市阳光花园部分业主反映说,在购房时缴纳了十几万元的“电商费”,对方声称可抵25万元房款。不过,优惠后的房价都是满满的套路,这是怎么一回事?
原来,在2017年底,夏先生到柯桥都市阳光花园售楼处看房时,里面的工作人员推荐他参加购房优惠,存15万抵25万元。看到如此大的优惠力度,不免让人心动。
然而,天上不会掉馅饼,到最后收房的时候,夏先生却发现,自己与其他楼栋购买同等面积的业主相比,自己参加的优惠活动并没有带来任何优惠。
夏先生查询都市阳光花园备案价后,认为是销售员给自己的报价远高于备案价。
夏先生:
备案价是12820块,他当时给我演算的是1万5千元左右,然后他给我打个9.4折,然后再给我存15万抵25万元,我实际交了200多万元。
危女士是6幢业主,她告诉记者,自己当时是参加存18万抵25万元的优惠活动,不过,对方表示,18万元不开发票。
危女士:
但是这个18万是不计算在合同里的,他这样给我们讲的,因为我们当时作为消费者来说,那有便宜7万,那肯定是同意他这种做法。
然而在危女士出示的材料中,我们可以看到,18万元的收据显示其为“电商费”。
在一张当时销售人员房价演算表里,危女士说,参加存18万抵25万元活动后,房价从原价239万抵扣至214万+18万,再享房价9.5折,最终房价为203万+18万,18万不计入合同。
因此,合同上显示危女士购买的新房单价为14400元,总价为203万元。不过,查询该房备案价,单价与总价与合同价格一致,危女士认为,这“电商费”18万元白交了。
发现这个情况后,不少交了钱的业主向开发商反映,并想要拿回“电商费”,却遭到对方的拒绝。
开发商表示合同是第三方签的,钱也不是他们收的。
但是危女士向记者展示了她当时与开发商签订的合同,合同上委托代理机构注明“无”。夏先生也表示购房是在售楼部买的,也没有通过中介来买这个房子,合同怎么就是和第三方签的了呢?
随后,记者来到都市阳光花园开发商碧源置业,销售俞经理表示不方便接受采访,对于业主反映的“电商费”问题,他已经向业主做出了回应。
碧源置业 俞经理:
第一点,“电商费”的这个问题,是业主跟第三方签订协议。
第二点,第三方提供这相应的服务,收取相应的中介费用,钱的话是由第三方收取,跟开发商是无关的。
记者表示,开发商与业主签订的合同里,并无委托代理机构信息。俞经理则认为,代理委托机构与中介机构有区别。
碧源置业 俞经理:
他们是给我们带客过来的,我们的目的其实很单纯,就是希望在很短的时间里把这个房子给销掉,他们不是代理委托机构,他们是第三方中介机构,第三方跟他们签订有协议。
对于俞经理中介机构销售的说法,业主并不认可。
俞经理则表示当时给业主提供报价的是第三方中介机构的销售人员,并且他们是严格按照相关程序来的,房子的价格是没有超过备案价的。
对于业主缴纳的十几万“电商费”用途,俞经理解释是第三方中介机构收取的服务费用。
碧源置业 俞经理:
他们收取的这笔费用,他们自己跟客户有签协议的,我们开发商不干涉,我们也不会去问怎么怎么样,他们也确实提供了很多相应的服务,我也看到过了,他有些带过来的话,车费都有报销,餐费怎么样,刚好碰到了中午。
危女士:
我享受的服务就是喝了两杯水,其他就是正常的,这两杯水就18万元,我就付了18万元服务费。
记者来到柯桥区房地产管理处,工作人员表示不便接受采访,对于都市阳光花园业主提出的电商费问题,他们接到投诉后立即介入调查。
柯桥区房地产管理处工作人员表示,由于是第三方签的协议,这个跟备案价是没有关系的。
工作人员建议,业主可通过司法途径维权。
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-09-10 14:51:21
这收据上连个章都没有
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只看该作者 板凳  发表于: 2019-09-10 15:17:24
满满的套路,存多少减多少其实存的钱就是中介费

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游民
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只看该作者 地板  发表于: 2019-09-10 16:36:47
看清楚了再瞎哔哔,人家是直接去售楼部的,哪来的中介费,人才真是多
游民
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只看该作者 4楼 发表于: 2019-09-10 16:40:16
这样的楼盘,买过房的难道看不出来,开发商找了代理售楼部,这个钱开发商不管,是售楼部的,不是同一个公司的
游民
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只看该作者 5楼 发表于: 2019-09-10 16:44:46
这家房产公司套路满满。
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只看该作者 6楼 发表于: 2019-09-10 16:49:46
买房套路深
一不小心就被套路了
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只看该作者 7楼 发表于: 2019-09-10 19:03:37
荣获2019年度,感动中国最坑业主奖!
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只看该作者 8楼 发表于: 2019-09-10 20:17:22
都市阳光花园,买的人悲剧了,地下停车场都没有直达电梯!可恶的开发商!

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只看该作者 9楼 发表于: 2019-09-10 21:32:21
买个房不容易

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只看该作者 10楼 发表于: 2019-09-10 22:21:25
回 第4楼(小莫艾)的帖子
小莫艾:看清楚了再瞎哔哔,人家是直接去售楼部的,哪来的中介费,人才真是多 (2019-09-10 16:36) 

售楼部里没中介?你才是瞎哔哔

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游民
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只看该作者 11楼 发表于: 2019-09-10 22:31:54
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只看该作者 12楼 发表于: 2019-09-11 08:20:50
还是期房的惹的祸!如果是现房,国家要求所有商品明码标价,超过备案价部分明显是违背房产商承诺。至于第三方服务费的说法,开发商明显是掩耳盗铃。如果没有开发商的支持,何来第三方公然入侵开发商所有的场所收费,难道是给“黑帮”的保护费?那就是开发商公然资助“黑帮”,是违法行为!如果是开发商默许的营销行为,该行为的费用明显该由开发商承担,否则就是恶意转嫁风险,属于商业欺诈,也是需打击的行为。
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啊啦叮 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 09-11
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只看该作者 13楼 发表于: 2019-09-11 08:53:08
这个官司能打赢吗
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只看该作者 14楼 发表于: 2019-09-11 11:34:06
  
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只看该作者 15楼 发表于: 2019-09-11 11:50:29
售楼部都是外包了,就是中介

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只看该作者 16楼 发表于: 2019-09-11 13:23:18
以后买房得全程录像~该问的问题全部先问一遍再正式谈买房事宜了~
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只看该作者 17楼 发表于: 2019-09-12 06:44:14
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