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93折“突变”95折,袍江不少购房者遇到购房陷阱 [复制链接]

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游民
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-09-11 09:23:35
    买房是件高兴的事,如果过程中再有开发商提供大额优惠,那对于购房者来说,多数人无疑会“先下手为强”。然而,如果这种“大额优惠”是个陷阱呢?那对于购房者来说,就是一件极其尴尬而痛苦的事情了。近期,袍江很多购房者就遇到了这样的购房陷阱,袍江中天·观樾诚品公寓项目在前期蓄客认筹阶段,向购房者承诺“93折”的购房大额优惠,可是在签约的时候却又告知购房者只能以政策底线“95折”进行购买,对于“差价等额”业主可以选择补贴物业费或抵冲车位费,这让很多购房者感觉上当受骗。


    “开发商应该知道绍兴购房政策有优惠底线,就不应该忽悠我们认筹。”购房者高先生说,袍江中天·观樾诚品公寓在7月初开始验资、认筹,当时售楼处明确的是该项目房源价格在备案价的基础上打93折,他在看中了一套房子之后,被“93折”所吸引,于是很快缴纳了认筹金,几天之后转为购房定金,坐等开发商通知交首付和办理网签等手续。
    但是问题就出在认筹金转定金之后,一直到7月底,开发商都未通知他前去办理购房手续,他和众多业主在多方催促之下才知道,因为绍兴的购房政策明确规定,开发商在销售过程中,房源价格不得低于备案价的95折。袍江中天·观樾诚品公寓的房价优惠突破了政策底线,这才导致购房者迟迟无法办理购房手续。
    之后购房手续一拖再拖,随着银行放贷利率的上调,购房成本无形中就增加了,很多业主开始找开发商维权。8月底,开发商终于通知购房者去交首付,但是对于能否以“93折”网签却含糊其辞。事情拖到9月,开发商才明确说只能以“95折”网签。对于很多业主的不满,开发商给出了一个解决方案,2%的优惠差价等额补贴物业费或抵冲车位费。
    “这不是明显的欺诈和捆绑销售吗?”高先生质疑说,作为开发商理应知晓绍兴的购房政策,明明知道“93折”无法实现却以此吸引购房者缴纳认筹金和定金,事后又说2%的差价等额补贴物业费或抵冲车位费。这笔差价如果算物业费,那么可以用上好多年了,谁知道以后的物业公司会不会更换,会不会承认这笔钱;如果抵冲车位费,现在开发商还没有给车位定价,后面会不会无形中涨价也不知道。所以无论怎么算,受损失的都是购房者。
    “我7月份交的定金,说好8月12日网签,就把定期存款取出来,损失了一万多元的利息,没想到被开发商给坑了。”一位微信名为“辰曦”的业主说。
    根据高先生等购房者提供的图片证据显示,中天·观樾诚品公寓的“93折”构成为:认筹优惠2%、当日认购优惠2%、按时签约优惠1%、商业贷款优惠1%、总经理特批优惠1%,办理购房签约手续的日期为8月12日。说实话,如果记者不知道绍兴购房政策底线,看到中意的楼盘给出这么大的优惠,也是会毫不犹豫付钱的。所以,不少想在袍江置业的购房者支付了中天·观樾诚品公寓的定金,如今却处于进退两难的尴尬境地。
    前天下午,记者通过绍兴房地产信息网查看,中天·观樾诚品公寓的开盘日期为7月11日,首开351套房源,网签142套。这个数字远不及近期其他首开楼盘去化的表现,可见众多购房者对其做法并不买账。

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越岚居士 威望 +1 可以抵冲车位或物业到也算不错 09-12
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-09-11 09:50:33
政府为什么要规定不能低于95折

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只看该作者 板凳  发表于: 2019-09-11 09:51:58
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只看该作者 地板  发表于: 2019-09-11 09:52:23
要买知名度高的房产公司开发的房产,千万不要买名气都没的房产,不要贪小,尚都中心是榜样。其它我也不多说。

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只看该作者 4楼 发表于: 2019-09-11 09:54:00
每个房产公司都玩花招玩套路挖深坑!各显神通,最后都各自安好!很耐人寻味!

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游民
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只看该作者 5楼 发表于: 2019-09-11 10:03:01
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只看该作者 6楼 发表于: 2019-09-11 10:05:39
为什么骗老百姓的事件这么容易做,还不用负责才能出现一次又一次被骗的都是咱老百姓。
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张柯8445 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 09-13
游民
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只看该作者 7楼 发表于: 2019-09-11 10:13:46
政府为什么要规定不能低于95折?
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只看该作者 8楼 发表于: 2019-09-11 10:17:31
谁也不会承认自己是搅屎棍
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只看该作者 9楼 发表于: 2019-09-11 10:19:09
这就是房价只涨不降的根本原因。

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只看该作者 10楼 发表于: 2019-09-11 10:28:06
回 第7楼(beimu)的帖子
beimu:政府为什么要规定不能低于95折? (2019-09-11 10:13) 

托市....房住不炒不要信..鬼话

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只看该作者 11楼 发表于: 2019-09-11 10:31:33
这个很正常,深耕柯桥20载的垄老大,比这更历害

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只看该作者 12楼 发表于: 2019-09-11 10:56:53
给你优惠了就签吧,好时间对业主来说没什么好处,真要利息涨了,损失也是自己的

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只看该作者 13楼 发表于: 2019-09-11 11:01:13
为什么没有相关部门管理房地产的各种欺骗手段,老百姓受骗了就只能认了?维权途径在哪里

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游民
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只看该作者 14楼 发表于: 2019-09-11 11:05:43
充物业费其实也可以的~

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只看该作者 15楼 发表于: 2019-09-11 11:13:10
都一伙的
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只看该作者 16楼 发表于: 2019-09-11 11:16:42
户型这么差,价格这么高,没有其他选择了吗?
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只看该作者 17楼 发表于: 2019-09-11 11:24:19
回 第14楼(tl3102111)的帖子
tl3102111:充物业费其实也可以的~ (2019-09-11 11:05) 

补交10年物业费 只是个套路,他后面每年还是要交的,相当于重复交10年。

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游民
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只看该作者 18楼 发表于: 2019-09-11 11:29:19
抵车位券!?要是到时候车位来个天价就完蛋了!
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只看该作者 19楼 发表于: 2019-09-11 11:33:49
为什么不能93折?政府有这样的规定吗?房子是用来炒的吗?
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只看该作者 20楼 发表于: 2019-09-11 12:00:22
即将拆迁需要几套房子,有货的私聊
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只看该作者 21楼 发表于: 2019-09-11 12:04:20
政府为什么要规定不能低于95折?
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只看该作者 22楼 发表于: 2019-09-11 12:11:47
房产公司把你们的心思琢磨透了,你以为便宜了,都是一步步套你

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只看该作者 23楼 发表于: 2019-09-11 12:31:22
中天卖房全靠骗
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只看该作者 24楼 发表于: 2019-09-11 13:03:51
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只看该作者 25楼 发表于: 2019-09-11 13:06:34
直接退好了~买啥买~
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只看该作者 26楼 发表于: 2019-09-11 13:28:01
侬话买房是件高兴事

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只看该作者 27楼 发表于: 2019-09-11 13:38:20
买房是件高兴的事,如果过程中再有开发商提供大额优惠,那对于购房者来说,多数人无疑会“先下手为强”。
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只看该作者 28楼 发表于: 2019-09-11 14:19:18
现在房价这么贵,银行利率又要提升了,这叫我们普通老百姓,怎么买房子

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只看该作者 29楼 发表于: 2019-09-11 14:55:34
应该是有个备案价,房开公司估计是根据95折备案的

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