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[求助咨询]求助网络大神,房屋原有户主占着户头,买房者怎么处理户口问题? [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-10-09 13:44:27
法院有卖一套房子,属于学区房,房主因债务问题被法院查封并拍卖出售,但该房户口一直占着,原有房主孩子在上学,房主躲避债务无法联系,若我想买这个房子,户口怎么处理?

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只看该作者 沙发  发表于: 2019-10-09 13:51:28
现在可以了 你直接去派出所 拿法院的证明以及过户好的房产证  可以给你开户 你是户主
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只看该作者 板凳  发表于: 2019-10-09 13:57:41
容我说一句空话吗

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只看该作者 地板  发表于: 2019-10-09 14:00:23
沙发已经告诉你方法了,然后派出所会出公告,限期迁走,不迁走的话,统一迁到集体户中,重点是他家小孩在上学,房子买进后,你家小孩能不能上学
游民
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只看该作者 4楼 发表于: 2019-10-09 14:05:22
回 1楼(siris) 的帖子
siris:现在可以了 你直接去派出所 拿法院的证明以及过户好的房产证  可以给你开户 你是户主(2019-10-09 13:51)

那原来的户主不是好背了,法律的黑洞?这样的话可以给原户主有个缓冲期。现在是户口值钱呀,砖头的意义只是挡风避雨耳已
游民
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只看该作者 5楼 发表于: 2019-10-09 14:06:53
这种房子纠纷那么多何必呢
游民
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只看该作者 6楼 发表于: 2019-10-09 14:07:58
目前法律上是有缺失的:原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,所以目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题,您在购买二手房时应加强自我保护,签订有关户口迁移的条款,不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天,按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况,购房者便可以根据合同约定,要求赔偿损失。
游民
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只看该作者 7楼 发表于: 2019-10-09 14:20:59
希望政府出台相应的二类户籍制度,给每个区划出一块特定的集体户:比方说柯桥的划一块王坛老山上的无须有户口,读最差的学校  。类似古时候发配边疆的那种待遇。说实话:这个社会确实有些人从外省(本省也一样)农村好不容易在城市买房,然后生意失败或是其它原因,目前的政策是一条死路根本就走不通。本身就是没有了经济能力再买房不可能。迁回农村又明令禁止的。按照目前的政策就像(没有关系的)死刑一样连减刑的机会都没有。悲哀!!!!! 买了房后就意味着只能成功不能失败,要失败底线不能破。如有不对,欢迎指正
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只看该作者 8楼 发表于: 2019-10-09 14:56:24
法拍房有问题的尽量少碰,要不然头痛死,又不是非得买这个房子
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只看该作者 9楼 发表于: 2019-10-09 15:04:05
回 第1楼(siris)的帖子
siris:现在可以了 你直接去派出所 拿法院的证明以及过户好的房产证 可以给你开户 你是户主 (2019-10-09 13:51) 

那我去派出所问一下,谢谢?

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只看该作者 10楼 发表于: 2019-10-09 15:05:44
回 第8楼(七波精英)的帖子
七波精英:法拍房有问题的尽量少碰,要不然头痛死,又不是非得买这个房子 (2019-10-09 14:56) 

嗯,就是问一下,如果有办法处理并且无后顾之忧的话考虑,若没办法入户口就不考虑了

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只看该作者 11楼 发表于: 2019-10-09 15:07:04
回 第3楼(潇湘夜雨)的帖子
潇湘夜雨:沙发已经告诉你方法了,然后派出所会出公告,限期迁走,不迁走的话,统一迁到集体户中,重点是他家小孩在上学,房子买进后,你家小孩能不能上学[表情] (2019-10-09 14:00) 

若可以开户,那有房有户是不是就可上学了

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只看该作者 12楼 发表于: 2019-10-09 15:16:18
你要看原房东的小孩上几年级的,然后依据学区房政策,看看你买进,你的小孩能不能上学
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只看该作者 13楼 发表于: 2019-10-09 15:27:17
只要房屋产权证是你的,不管原户主户口在不在,你都可以新立户。这房子的问题在于,原房东的孩子在上学,只要他初中没毕业,你的孩子就没办法入学,这是教育局的学区房政策规定的,没有办法。
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只看该作者 14楼 发表于: 2019-10-09 15:41:00
有这精力去弄这些事情,还不如多看看其他学区房,天上是不会掉馅饼的。
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只看该作者 15楼 发表于: 2019-10-09 16:03:40
为什么不直接买二手房反而要买法拍房?
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只看该作者 16楼 发表于: 2019-10-09 19:41:33
现在集体户不是都要取消了吗?

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只看该作者 17楼 发表于: 2019-10-09 21:41:41
回 第15楼(上虞一哥)的帖子
上虞一哥:为什么不直接买二手房反而要买法拍房? (2019-10-09 16:03) 

拍卖房便宜些吧

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只看该作者 18楼 发表于: 2019-10-09 21:46:43
原户主户口没法强制迁走,最好的结果就是原户主户口挂着,派出所给你新开一个户口本挂着。至于一房两户影不影响上学就不清楚了。

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只看该作者 19楼 发表于: 2019-10-09 21:47:47
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只看该作者 20楼 发表于: 2019-10-10 09:21:53
回 4楼(tel388914) 的帖子
tel388914:那原来的户主不是好背了,法律的黑洞?这样的话可以给原户主有个缓冲期。现在是户口值钱呀,砖头的意义只是挡风避雨耳已(2019-10-09 14:05)

原来的户主有户口也没有用啊,现在读书除了户口还要房产证
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