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中国三四线城市才是全球房地产泡沫最大的地方 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-03-31 09:10:35
中国房地产最大的泡沫是数量泡沫,而不是价格泡沫。特别是三四线城市的库存将成中国房地产的阿喀琉斯之踵。马光远认为,根据测算,中国已经建成而没有售出的房子,加上在建面积、已经批准建设的面积,差不多在130到150亿平,按照中国每年的销售面积,这些房子足够10年的销售,这是难以承受的数量泡沫。坦率而言,中国未来几年很多城市无需建房子,房子也基本够了。面对天量库存,最好的办法是通过价格来调整,但由于各方利益的博弈,在三四线城市,降价实施起来很难。这就是哈继铭讲的不让降价。如果中国房地产出问题,一定出在三四线,而不是一二线。也就是我一直强调的,房价高的地方不见得是泡沫,房价低得地方不见得没有泡沫。
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只看该作者 沙发  发表于: 2016-03-31 09:14:50
你干脆说绍兴得了
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只看该作者 板凳  发表于: 2016-03-31 09:36:07
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只看该作者 地板  发表于: 2016-03-31 10:10:55
中国崩溃论有一定道理,房价已经比肩曼哈顿,总要摔死的

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只看该作者 4楼 发表于: 2016-03-31 10:31:05
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只看该作者 5楼 发表于: 2016-03-31 10:42:09
回 3楼(酸菜淡炒饭) 的帖子
酸菜淡炒饭:中国崩溃论有一定道理,房价已经比肩曼哈顿,总要摔死的(2016-03-31 10:10)

中国人口比美国多也是一个因素
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只看该作者 6楼 发表于: 2016-03-31 12:36:56
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只看该作者 7楼 发表于: 2016-03-31 12:38:14
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只看该作者 9楼 发表于: 2016-03-31 12:41:28
个人认为 二三线城市的 房子是性价比比较好的,四线和一线不好碰

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只看该作者 10楼 发表于: 2016-03-31 12:43:26
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只看该作者 11楼 发表于: 2016-03-31 12:52:56
也有点道理
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只看该作者 12楼 发表于: 2016-03-31 14:54:27
如果先阶段的土地财政政策没有彻底改变,那么楼主所说的问题即使现在没有到来,也总有一天会来的。最近对房地产利好的政策一个接着一个,他们的目的不是纯粹的为了去库存,而是为了更好的从土地财政政策中获得利益而使越来越庞大的地方性债务得以延缓以及增加新的建筑项目,至少在GDP的数据上光鲜点----这是一个恶性循环
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只看该作者 13楼 发表于: 2016-03-31 14:57:24
早就说什么房地产泡沫经济了,到现在,还不好好的,


都是些杞人忧天
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做绍兴宁好 威望 +1 我支持你的观点 2016-04-01
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只看该作者 14楼 发表于: 2016-03-31 16:09:31
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只看该作者 15楼 发表于: 2016-03-31 20:12:22
绍兴房价要大跌的
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只看该作者 16楼 发表于: 2016-03-31 20:28:10
袍江涨这么多?

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只看该作者 17楼 发表于: 2016-03-31 22:11:58
    吓死我了,幸好我不买房,看热闹。哎,还是不要崩,不然看热闹的也要下场呀。
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只看该作者 18楼 发表于: 2016-04-01 07:34:36
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只看该作者 19楼 发表于: 2016-04-01 08:01:24
政府宁可把新房推倒拆除也不会大降房价的,绍兴房子价太高。
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只看该作者 20楼 发表于: 2016-04-01 10:00:37
才知道啊 12线是不会崩盘的 要崩也是三四线先崩 比如绍兴
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