喜讯：城南“大宋阳明华都三期”楼盘11月8日正式向业主交房啦！

倍受广大绍兴市民关注的“大宋阳明华都三期”楼盘，在市委、市政府的直接领导下，在建设局、建管局的强力管理下，经过开发商与建筑商的辛勤努力，现在已通过各项竣工验收，定于11月8号~13号正式向业主交房啦！
大宋阳明华都三期楼盘，由于种种原因，在过去的几年，一直广受社会各界关注；1818黄金眼、小强热线、直播绍兴等媒体多次进行过报道，绍兴E网上也多次进行过激烈的争论，现在终于可以向所有关心、关注大宋阳明华都楼盘的各位网友报告：11月8日，阳明华都正式向业主交房啦！有图有真相。
了解阳明华都的网友都知道，此楼盘在建过程中遇到过很大的困难，眼看有成为“烂尾楼”的可能。是市委、市政府急群众之所急，尤其是在俞市长的直接关注下，各职能部门全力配合，建设单位加班加点，仅用几个月的时间就完成了后续工程，在绍兴市区内没有出现“烂尾楼”，这不仅是广大业主之幸，也应该是所有绍兴市民之幸！
阳明华都三期是绍兴市城南二环内为数不多的高端楼盘，地理位置优越，小区配套完整，学校、公园密布，快速公交、公共自行车等就在门口，交通非常方便。
相信：在市委、市政府的正确领导下，楼盘所面临的后续困难和问题也必将一个一个地迎刃而解，在广大业主的共同努力下，也必将会把“阳明华都”建设成为真正地卫生、文明、生态、高端的高素质的和谐小区，为绍兴市文明城市建设和大绍兴的发展做出自己的贡献。
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wrh2972173	2013-11-06 22:42
喜讯：

7208	2013-11-07 08:26
等11.8日，E网上面控诉大宋的帖子

wrh2972173

2013-11-07 09:21

雪碧。:等11.8日，E网上面控诉大宋的帖子[表情] (2013-11-07 08:26)

1。现在楼盘的名字叫“阳明华都西区”，把“大宋”两个字去掉啦！其中深意LZ应该理解。
2。还存在有问题是不能否认市委、市政府这几个月来所做的阶段性的成绩的！即：问题归问题，成绩归成绩。相信：有了市委、市政府的关心，阳明华都一定会越来越好的。

jackie1118	2013-11-07 09:23
帮你顶一下，让更多的业主知道这个喜讯：）

晴雨123	2013-11-07 09:35
期待收房的那种喜悦的同时，在此要感谢市政府相关领导的协调和监督。真切感受到政府重视民生，重视*****，尤其要感谢俞市长，让我们阳明人感受到久违的温暖！！

汪汪求1	2013-11-07 09:52
这种房子居然验收通过了

香香的味道	2013-11-07 10:02
最大的问题还在后面，产权证什么时候能拿到手还是个问题

a-clover	2013-11-07 10:28
不知道一期的房产证什么适合你可以拿下来

丫丫外婆	2013-11-07 10:36
不是说老板没有钱造房子了吗？老板又有钱了吗？不会是纳税人的钱吧

超越	2013-11-07 10:43
钥匙能拿了，反正发票是一定开不出的！

wrh2972173	2013-11-07 12:17
丫丫外婆:不是说老板没有钱造房子了吗？老板又有钱了吗？不会是纳税人的钱吧 (2013-11-07 10:36) 道听途说不可信，算正现在是要向业主交房了，其他的，我等小民怎能知晓？

wrh2972173	2013-11-07 12:20
超越:钥匙能拿了，反正发票是一定开不出的！ (2013-11-07 10:43) 你怎么知道就是“一定”呢？能拿到钥匙也是“喜讯”呀！

wrh2972173	2013-11-07 12:26
香香的味道:最大的问题还在后面，产权证什么时候能拿到手还是个问题 (2013-11-07 10:02) 先装修住在新房再说，享受最重要。如果对以后的事考虑太多，人就只有永远活在痛苦之中了。

wrh2972173	2013-11-07 12:41
汪汪求1:这种房子居然验收通过了 (2013-11-07 09:52) LZ若知道质量内情，不妨说一说有什么问题？我等非专业人员直观感觉楼盘建筑质量还是过硬的，因为我们经常了解各类用料，据说都是同类产品中上乘的，如：电线、电梯、水管、钢材、门窗等等。

jielahua	2013-11-07 13:58
房产证是否也能解决呀，毕竟买房的时候钱一分也没有少出，本就应该得的，现在确要用感恩戴德的心态来对待

真相	2013-11-07 15:08
先拿了房子再说，以后的事多着呢

真相	2013-11-07 15:10
一斯、二期已经快10年了，到今天的产权证都没有！

wrh2972173	2013-11-07 16:36
jielahua:房产证是否也能解决呀，毕竟买房的时候钱一分也没有少出，本就应该得的，现在确要用感恩戴德的心态来对待[表情] (2013-11-07 13:58) 没有办法呀！看看其他楼盘，也都有这样或那样的问题，若总是想些不愉快的事情，永远不会有快乐。能够交房对业主来说，就是一件喜事。

行行色色	2013-11-07 16:54
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三寸难过	2013-11-07 20:04
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三寸难过	2013-11-07 20:10
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快乐中	2013-11-07 21:14
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秦越3514	2013-11-07 21:22
必须要按合同办事，先付业主违约金，再收房！

wrh2972173	2013-11-07 22:07
jielahua:房产证是否也能解决呀，毕竟买房的时候钱一分也没有少出，本就应该得的，现在确要用感恩戴德的心态来对待[表情] (2013-11-07 13:58) 合同上有规定：房产证等交付的时间是2015年12月30日前，现在就过于担心还为时太早。

wrh2972173

2013-11-07 22:17

真相:一斯、二期已经快10年了，到今天的产权证都没有！ (2013-11-07 15:10)

听说三期的与一、二期的不一样。一、二是因有些业主提前入住，改变了住房结构，没有通过什么验收。现在的三期应该不存在这种问题。
另一方面，合同上明确规定：2015年12月30日前办好，现在就说什么能不能办出证，这种担心太早了。

wrh2972173

2013-11-07 22:25

秦越3514:必须要按合同办事，先付业主违约金，再收房！ (2013-11-07 21:22)

“依合同办事”，完全正确。
既然交房，开发商应该早就将准备工作做好了，自然也应该包括每户的违约金。具体怎么处理，8号交房时就知道了，说不定开发商还会给每一位业主一个意想不到的大红包呢？呵呵！
11月8日，与柯桥、上虞区挂牌同一天，是个多少吉庆的日子呀？先往好处想想再说。

wrh2972173

2013-11-08 08:12

行行色色:神一般的飞速验收。
不如入住一年后再来报喜吧。希望还是喜。[表情] (2013-11-07 16:54)

看来总有人怀疑阳明华都的质量问题。
据个人了解：
1。阳明华都三期前期的主体工程，是上海星宇集团建造，当时大宋公司情况很好，所以建设质量绝对OK，业主经常听到建筑施工人员对质量的赞美；
2。工程后期小区绿化等工程，由于政府主要领导经常在现场，各专业职能单位直接进住现场办公，众多业主天天监督，在众目睽睽之下，量他们建筑单位与人员也不敢偷工减料。
3。阳明华都的问题是出在建设的中期，这个时间段只是停工，并无施工，怎么会影响建筑质量呢？
更何况，主体工程建好后，经过一段时间的沉淀，不仅不会影响整体建筑的质量，而且更有利于后的装修，所以，对业主来说，不仅不是问题，反而成了好事了。

wrh2972173

2013-11-08 08:22

三寸难过:既然可以交房了，那根据合同上交房时间到现在拖延了多少时间，应该可以算得很清楚了，叫他们见把违约金算清楚了，再签字。 (2013-11-07 20:04)

由于业主合同交房时间不一，就多数业主来说，应为：12年12月31日，但合同规定：可延期60天，所以，真正延迟交房的时间应该在：240天左右。这个时间并不象局外人士想象的那么严重，毕竟是一个大型的楼盘。

wrh2972173

2013-11-08 08:32

快乐中:物业公司狮子大开口，能耗费要2000元/户。
向业主收钱了说是安合同办，违约了，要支付违约金了，就不用安合同办了，天底下有这种道理吗？ (2013-11-07 21:14)

高端楼盘，物业收费普遍是比较高的，只要有相关规定就行。
毕竟我们需要的是品质的服务，物业公司将来要与业主朝夕相处，并且受到业主对其服务质量的监督，所以，一般来说，他们是不会乱来的，将来业主也可以要求物业公司公布各项收入与支出的名细。物业公司实际上与业主是一家人，如果能够相互尊重，关系就好处了。
若发现物业公司确有违规，业主也可以。。。。，所以，。。。。
正常情况下，业主应首先尊重物业，不要认为他们是为我服务的，应当视他们为自己的“管家”，有了好的“管家”的，业主省心多了。

回忆停留	2013-11-08 08:46
三寸难过:既然可以交房了，那根据合同上交房时间到现在拖延了多少时间，应该可以算得很清楚了，叫他们见把违约金算清楚了，再签字。 (2013-11-07 20:04) 能交房已经不错了

wrh2972173

2013-11-08 09:10

行行色色:神一般的飞速验收。
不如入住一年后再来报喜吧。希望还是喜。[表情] (2013-11-07 16:54)

听说是：验收人员天天就在现场，施工的同时就同步检查验收了，所以，并不是什么草草验收的。更何况后期的工程主要是在场外，主体工程几年前就结束了，很多项目的验收是早就可以进行的。
真正与住户房屋质量关系密切的是主体工程，早几年前业主就可以直接进屋检查的。

敛2006	2013-11-08 09:10
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龙在天涯1	2013-11-08 09:40
房子不错的，外围，里面的间距，都不错。只要可以住，后面的事情一步一步来。比对面的名邸好多了。应该是业主齐心争取的结果。

wrh2972173	2013-11-08 09:59
超越:钥匙能拿了，反正发票是一定开不出的！ (2013-11-07 10:43) 不知道LZ说的是什么“发票”？我所知道的交款的正规税务发票3年前就开出了，现在就在业主手中。

西窗月	2013-11-08 11:24
三证？

wrh2972173	2013-11-08 12:39
西窗月:三证？ (2013-11-08 11:24) “三证”购房合同上写清楚的，要到2015年12月30日，

wrh2972173	2013-11-08 12:44
海豚达达:不知道一期的房产证什么适合你可以拿下来 (2013-11-07 10:28) 三期的房产证，合同中明确写着，最快是：2015年12月30日，条款上写的很清楚，若延迟，有违约金的。

wrh2972173	2013-11-08 13:33
西窗月:三证？ (2013-11-08 11:24) 这么好的地理位置，实际上，很多业主买这里的房子主要是自己住的，三证问题并非急需的。

三大爷	2013-11-08 16:03
wrh2972173:三期的房产证，合同中明确写着，最快是：2015年12月30日，条款上写的很清楚，若延迟，有违约金的。 (2013-11-08 12:44) 迟买的业主合同上交房日期和办三证日期都迟的，据我所知，合同上14年12月31日前办好三证的也有

wrh2972173	2013-11-08 17:44
三大爷:迟买的业主合同上交房日期和办三证日期都迟的，据我所知，合同上14年12月31日前办好三证的也有 (2013-11-08 16:03) 我2010年买的，合同上交房日期是：2012年12月30日，办三证的日期是：2015年12月31日，怎么差这么长时间呀？你们办证的日期是何时？会不会我的错了？

三寸难过	2013-11-08 18:43
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三寸难过	2013-11-08 19:13
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wrh2972173	2013-11-08 21:34
三寸难过:今天交房的来说一下 (2013-11-08 19:13) 大部分都排在以后几天了

wrh2972173

2013-11-09 08:07

发表于: 2013-03-21 10:53:25 , 编辑
回 28楼(冯奕) 的帖子
冯奕:客观的讲，现在房子的买卖其实跟做生意一样，我买房子，先下定金，相当于我客人需要货，先打点定金给我，然后我跑了，我的客人有损失了，这个时候，你觉得客人找政府有作用？？？说句实话，政府把地卖给开发商，开放商建房子卖给你，开发商对你违约了，关政府什么事情，，违约的是 .. (2013-03-14 17:50)

此帖中你讲述了“官与商”的关系，按理来讲，是正确的。正所谓“政企分开”，如李克强总理在记者会上所讲：“当官了就不要想着发财”，就是这个道理。
但是，不同的是：在中国除了“国有企业”是名副其实的“官办”外，又有几家企业不是掌控在官员的亲属与子女手中？“官商一家”、“官商勾结”是三岁孩童就知道的事实，你确在这里欺蒙百姓，污辱他人智商。
“大宋公司”若没有很深的政府背景，不要说在城南黄金地段拿地，更不敢如此胆大妄为，在不大的绍兴城区耍此泼皮无赖却无人敢管。绍兴那么房产企业那个敢这样做？
事情已经发生，政府部门当务之急是：
1。立即启动危机应急预案。果断采取措施以救市民于水火，可谓“亡羊补牢”，为时还不晚。（这项工作据说2年前已经启动，但工作效果至今很差，空荡荡的工地上很难找到工人的身影，怎么能让业主满意？）
2。迅速启动问责机制。查清事故责任，追究那些在此项工作中失职、渎职、甚至还极有可能贪腐的官员的责任，尽快使政府立信于民。
3。定期向业主通报工程进度，了解业主情况，倾听业主诉求，回答业主关切，稳定业主情绪。
4。启动困难家庭帮扶机制。（1）对那些因换房造成的至今无家可归者，要给予廉租房照顾。（2）对那些因延期交房而不能结婚者，要考虑政府廉租房照顾，使他们尽快结婚成家。（3）对那些因延期交房造成的不能转入户口，造成适龄儿童不能如期入学者，提供政府帮助。
上面是今年3月份，在E网上回帖时的情境，没想到，政府工作效率如此之高，不得不使人称赞。

秦越3514	2013-11-09 12:19
目前主要的问题还是违约金和一些房屋和小区细节问题，三证要等到合同规定日期再说。如果这些都能搞好了，还是一个好楼盘！

wrh2972173	2013-11-09 14:45
秦越3514:目前主要的问题还是违约金和一些房屋和小区细节问题，三证要等到合同规定日期再说。如果这些都能搞好了，还是一个好楼盘！ (2013-11-09 12:19) 看来开发商在交房时，在有意回避自己的违约责任？

wrh2972173

2013-11-09 15:36

现在看来，最主要的是：“追责”。
不追究原开发商及其有关人员的行政与法律责任，业主心中的这口恶气还难消呀！
一方面，“阳明华都”能有今天的交房“喜讯”，全靠现市委、市政府，业主对政府是充满无限感激的；
另一方面，对于给政府及各职能部门带来如此多的麻烦、给广大业主带来精神和物质深深伤害的无良开发商至今仍逍遥法外，交房之日，应该就是追究有关人员责任之时。
“追责”应包括：1。追究有关开发商的经济赔偿责任；
2。追究有关职能部门的有关人员的行政失职责任；
3。若无法按合同支付违约金，应追究原宋姓开发商的法律责任。

wrh2972173	2013-11-09 17:45
强烈要求政府追责！坚决支持业主讨要违约金！对那些不顾人民利益、损毁政府信誉的无良开发商，只有两条路可以选择：一是关进牢房，二是让他赔得倾家荡产。

三寸难过	2013-11-09 18:52
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