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[分享]封阳台干货贴!知道这些封阳台硬知识,不再被商家套路! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-08-29 10:09:04
现在的房子啊,是越造越高。
20层,30层,40层,50层……
想想都有点恐高的~
还时不时有小孩从楼上掉下去……



住在这样的房子里
对封阳台的要求
早已不是几十年前简单的遮风挡雨
密封性、安全性越来越重要



需求多了,市场就乱了。
每到楼盘收房季,
总能看到小区周边就被封窗贩子包围了!
但,
封阳台市场的水之深
报价之混乱
材料真假难分
商家品质不一……
想必大家都知道。
选什么?怎么选?我选对了吗?选完之后怎么办?




别问小编,在写这篇采编稿之前,小编对封阳台也是小白一枚。于是,带着能想到的9个问题,和想不到的n个问题,我出发了!
先后走访了现代门窗,精工门窗,以及几个铝合金仓库,材质、品牌、价格、安装个个击破,终于把封阳台这件事搞明白了!







小编将通过以上9个问题
帮大家充分了解如何封阳台
如何避免封阳台过程中的坑……




[ 此帖被蛋蛋蛋!在2019-08-29 11:26重新编辑 ]
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-08-29 10:19:40
什么是推拉窗、平开窗、百叶窗?


确定好这一点,应该是封阳台的第一步。市面上的窗大体分为5种,推拉窗、平开窗、悬窗、固定窗、百叶窗





我们最常用到的推拉窗和平开窗,那这两个有什么区别呢?

推拉窗:也叫平移窗,是目前大部分家庭会选择的窗户类型。不占空间,窗扇不会受风的影响,性价比较高。缺点就是密闭性能较差,对保温、隔声、隔尘的效果不理想,且轨道处易积灰不便清理。




平开窗:如果你对密闭性要求比较高,可以选择平开窗。它的密闭性能相对推拉窗好,价格也相对高。按照开启方式的不同,又分为内开窗和外开窗两种。内开窗易擦洗但是占空间;外开窗不占空间但不便擦洗,且有掉落的危险。



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sqwmsl 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2019-11-09
 
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只看该作者 板凳  发表于: 2019-08-29 10:22:21
铝合金、断桥铝、铝木复合?有啥区别?


在封阳台届,一直流传着铝合金和断桥铝的传说。而在这次采编之前,也根本不明白他们的区别和原理在哪,所以,跟着一起来学习一下





光看这张图,当然你们还是看不明白的。来来来再讲几个知识点。



铝合金:名字就是他的材质,国家规定它的型材厚度必须是1.4mm以上。装饰性强,有一定的气密性和稳定性,但因为铝合金导热比较快,所以一旦室外温度较高,它就变成了导热的“桥”。




断桥铝:有这个导热的桥可不行,人类多聪明啊。他们利用一种叫“尼龙”的材质将铝合金一分为二,这样,就变成了断桥铝。尼龙导热慢,所以断桥铝的隔温隔音性比铝合金要好得多。但很多人以为它的气密性和稳定性各方面都比铝合金好,其实是个误区哦。




也正是因为断桥铝在工艺上比普通铝合金要复杂,所以它的价格也比铝合金贵很多。


铝木复合:顾名思义,就是实木和铝型材的结合。这个就比较高档了,既能保有实木的装饰性与室内其它风格统一,又具有铝合金的优点,价格也比较昂贵,小编个人认为适合预算充足的业主装修。



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只看该作者 地板  发表于: 2019-08-29 10:35:29
关于中空玻璃和纱窗

选择封阳台的材料,除了型材以外,还需要掌握的门道就是玻璃和纱窗。

以前我们对玻璃的要求就是亮堂,随着生活品质的提高,玻璃的隔音和保温性也不能拖后腿,表现最好的就是双层钢化中空玻璃


中空玻璃:是由两片或多片性能与厚度相同或不同的玻璃切割成预定尺寸的平板玻璃,中间填充干燥剂的金属框或塑钢框,用胶黏接压合。



我们经常提到的5+9A+5,5+12A+5,5+15A+5,指的就是中空玻璃的规格。

拿5+12A+5举例,就表示中空玻璃由:5mm玻璃+12mm中空层+5mm玻璃组成。

需要注意的是,不同型材的外框对中空层的要求也不同,这点需要在选择型材的时候跟商家问清楚。

其中的黑幕:会有部分商家为了节约成本,在988的门窗上配置5+9A+5的玻璃或者是4+12A+4玻璃,4毫米的玻璃目前市场上无法做到完全钢化,最多只能做到半钢化,它和钢化玻璃的强度有着天壤之别,一定要小心!




夏天到了
纱窗的作用不容小觑
防虫防蚊必不可少



纱窗也分为普通纱窗和金刚网纱窗。普通纱窗就不多介绍了,金刚网纱窗采用高强度不锈钢丝,且表面经过喷塑亚光处理,质地非常的刚硬,非常耐用。小编亲测,坚硬结实,还能从一定程度上保护家里宝宝的安全。




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只看该作者 4楼 发表于: 2019-08-29 10:38:39

关于配件和辅料,最要小心胶水

大件讲完了,说起窗户的配件和辅料也不少哦。比如推拉窗常见的滑轮和执手,平开窗的铰链和锁点,都是需要把关质量的地方。好的滑轮推起来滑溜顺畅,好的执手带弹簧且比较沉,在选择的时候注意多试试哦。




转角:转角辅料就是阳台两个侧面之间转弯时相互连接的材料,L型或U型阳台需要用到,可以增加密封性。

保温层填充型材:在安装的时候,用来嵌入保温层部分的型材,主要作用是防水,美观。



关于胶水,如果不是此次采编,小编也不知道这里面也大有文章。门窗胶水根据用途主要分为两类:1.外墙及阳光房胶水;2.玻璃密封胶水。

外墙胶水,必须使用耐候防霉结构胶;而玻璃的密封胶水只需要普通的胶水就好了。



耐候胶具有优良的防开裂、耐老化、耐腐蚀的性能,密封胶只是简单的粘合玻璃的作用,如果用在外墙时间一长必定开裂渗水,两者价格差异在十几块钱一支。

其中的黑幕:为了节约成本,市面上有部分不良商家均采用普通的密封胶作为外墙防水用,这就是为何家里门窗漏水反复出现的原因。建议大家在封阳台施工时现场看看他们所用的外墙胶水,一般来说好的外墙胶水都是用软袋包装,而塑料瓶的一般都是普通胶水。还有一点是,不要被瓶身的描述所迷惑,不是有相关描述的就一定是外墙胶水哦。

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只看该作者 5楼 发表于: 2019-08-29 10:52:12
封阳台到底是如何计价的?为何东家和西家价格差这么多?

相信大家在选择门窗材料的时候
都会碰到这样一个现象
几个商家的价格对比下来
同样的型材,同样的五金,甚至是同样的售后
单价能够相差大几十块钱
甚至几百块钱
难道是高价的商家太黑?
低价的老板是活雷锋?





一个真实案例

A家与B家同属一个户型,封窗面积都是21平左右。
A家封阳台,单价500元/平,总价1万3千。
B家封阳台,单价570元/平,总价1万1千。
为何同样的面积,单价便宜的那家,反而总价更贵呢?而且足足贵出了2千块大洋!






到底封阳台的计价方式有什么套路?小编这就给大家一一揭幕。






正常的封阳台(推拉窗)计价方式:(高度*宽度=平方)*单价


注意:这个报价里面应当包括了玻璃、滑轮、执手、门窗胶、外墙防水胶、发泡剂等配件材料!如果你的商家跟你另外计算配件费,那你就要当心了。


正常的封阳台(平开窗)计价方式:平方*单价+开启扇数量*单价


同样的,也包括了常规五金等配件,只是多了个开启扇的费用。一般平均3平方一个开启扇,选择开启扇要认清五金品牌,这个是价格高低的关键。

当然,也是有一些辅料的价格不包括在内的,比如:


1.纱窗:这个毫无疑问肯定是另外收费的,按照使用的米数计价,普通的100多块钱,好的金刚窗在300元/米左右。


2.转角:按实际使用长度计算,如单个阳台面积超过10平或者整个门窗面积超30平,并且转角用料不是很多,正常可以免费。


3.保温层填充型材:常规使用100*44或80*44型号的方管,同样是按实际使用长度计算。
 
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只看该作者 6楼 发表于: 2019-08-29 10:54:24
小心!别被这些黑心计价方式和增项套路了

上面说的都是常规计价方式
但是黑心商家防不胜防
再来给大家说说市场上常见的黑心计价方式
不知道说这些会不会被打啊?




1、门窗计价=(平方*单价)+型材损耗

这里面多了一个型材损耗,其实,商家在报价的时候已经把型材损耗计算进去了,这个型材损耗完全是重复计算的。你可别小看了这个型材损耗,它可是高达12个点,你的门窗造价如果是10000的话,那么你就得多掏1200来支付这损耗的费用。



2、辅料方面
转角和保温层:实际使用长度+型材损耗

注意:这个损耗可不止12个点,他可能是给你按6米型材来计算的,具体给你算几米完全看商家的黑心程度。现在的新房基本都有保温层,所以保温层填充型材是很难避免的。



3、平开窗计价=(平方*单价)+(开启扇数量*单价)+(五金件使用数量*单价)

再次敲黑板!开启扇计价无可厚非,常规五金和配件是不应该另外计价的,当然如果你升级好的品牌五金的除外啊,那是要加钱的。


4、封窗面积虚标

很多时候,业主都是默认了商家直接计算出来的封窗面积,最后乘以单价。虽然最后看到总价,有点心惊肉跳的感觉,但是看着单价很便宜,也就很豪爽的付钱。却不知道,商家给你看的这个面积也许会比实际面积多一点。建议封阳台的面积,最好是亲自去核算家里的工程量,长度单位精确到毫米。


5、各种增项:

护栏的移位或拆除:有部分网友在进行封阳台的时候,需要进行一个阳台的移位或拆除,按照付出劳动得到报酬的原则,收取一定的费用,这是无可厚非的。但有些商家就会在这里面耍花头精,移位的话,就涉及到拆除和重新安装两个工序,常规是只收取一次费用(也可和商家谈可否免费),但不走寻常路的商家,拆除收费,重新安装收费,收2次,而且他给你的解释完全没毛病。


甚至还有些商家,需要加什么闻所未闻的横梁费,上楼费,高空费,安全保险费,搬运费,垃圾清理费,这些在封阳台的环节都是不应当收取的。提醒大家在询问报价的时候,多问几句,商家所报的价格包括哪些东西,不要到头来跟汽车险一样,这不包那不包的。

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只看该作者 7楼 发表于: 2019-08-29 10:57:56
真假凤铝,傻傻分不清,如何鉴定?
小编想说,上面讲到的市场上主流的这些型材品牌,没有一个品牌没被仿冒过。苏州的罗普斯金、广东的凤铝,甚至国外的一些品牌都逃不脱。

那么不良商家是如何操作的呢?

很简单,你到店选择门窗型材的时候,商家会给你看这些型材的小样窗、原材料之类的,他给你看的这些东西肯定是没问题的,肯定是正品!商家会给出一个报价给到你,作为消费者适当的进行砍价,好!价格谈妥!OK!到这里一切都看似正常。如果你遇到的是一家口碑不错信誉良好的商家,那皆大欢喜;如果你遇到的是不良商家,那问题来了,到你家安装的时候,带去的型材可不是你之前看到的那些哦。

那么,我们该如何鉴别呢?

常见的仿冒点:原材料假冒,五金件假冒,防水胶水劣质,玻璃缩水,施工工艺粗暴

很简单检验办法告诉新手们:

凤铝出厂是6m的材料,然后是1.5m间距喷码。店家根据实际情况进行切割的。

2个喷码,1个是在铝合金上,1个在隔热条上,隔热条是不是尼龙直接问老板,如果老板都说不出来,你说这还可靠么?


隔热条的分类可以均匀分为三种:PVC隔热条,PU隔热条,尼龙隔热条

按照效果排序:尼龙隔热条>PU隔热条>PVC隔热条


另外,对于凤铝断桥铝的窗户型号,很多人都会选90,我给大家点参考意见



一般凤铝断桥铝都是采用70,90。70的材质做窗户,90的材质做阳光房的门。就这样。实在没必要用90的材质的材质做窗户,土豪请忽视这一句,哈。


为什么不用55,60的材质呢?材质不同是的,但还有原因是,一般55,60都是做平开窗户的材质,移窗、移门用的是70,90系列。




 
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只看该作者 8楼 发表于: 2019-08-29 11:00:16
是先贴砖再封阳台还是先封阳台再贴砖?

毛坯房的业主,都需要考虑的问题是:到底什么时候封阳台最合适?

一般水电改造工程结束后就可以封阳台了,所以水电改造时就要预留好阳台需要的插座。只不过瓷砖作为阳台的另一个大件,跟封阳台也是密切相关,他们的先后顺序是什么呢?

一般是先封阳台再贴瓷砖。
因为封阳台需要打膨胀螺丝或有开槽等破坏墙面的一些动作,后贴瓷砖时可以好好修补一下。
而且开发商在施工时,阳台的平面不可能是水平的,而封阳台没有找平的话,以后推拉时,就有可能出现不好推的情况,所以窗体和阳台面必有缝隙存在,需要打硅胶防水。

如果后贴瓷砖,就有可能把缝隙大的地方遮盖住了,防水就会更好了。

特殊情况下是先贴瓷砖后封阳台。
有的阳台面外高内低,这样下雨时很容易积水(水排不出去,就有可能往里渗水),这叫返倒水。

这种情况下,建议先贴瓷砖,在贴瓷砖时修补这种外高内低的情况,这样封好阳台后,就不会有水排不出去的情况了。
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只看该作者 9楼 发表于: 2019-08-29 11:21:10

直击封阳台施工现场,原来是这么封的
门窗人一天——封阳台现场全程跟踪


晚上开始装车,因为框架较大,所以架在了车顶上,第二天清晨6点出发



为了保证加工质量,框架工厂做好,然后吊装(前提是小区具备吊装条件,不然只能现场解体拼装),吊装照片漏拍了,只拍到了绳子。






材料进场,正好业主也在,一起检查门窗材料,验货




开始工作第一步:拆除栏杆。
这项工作需要细致,切不可暴力拆除,第一是有可能会导致高空坠物,第二是切不可破坏外墙面开发商的防水涂层,破坏后会导致裸露墙面底层,结构胶打到这个底层上是很难连的住的,这样就有了漏水的隐患,当然破坏墙面后也会很不美观。



安装位置定位(阳光太过强烈,水平仪打出的绿光在照片上没拍出来),定位过程中,
一要考虑阳台封装完成后留给业主窗台的宽度,当然是越宽越好;
二要距离滴水线的距离,关系着后期门窗上檐是否有漏水隐患;
三要考虑后续泥瓦工和油漆工收口处理等因素。




定位线划完毕后开始切割保温层,横平竖直是标准,这过程是危险的环节,师傅施工一定要小心。



框架安装前,用机器吹掉安装位置的灰尘,为方便发泡剂更好的衔接。



前期如果放线工作精准,那么安装框架就会很快,照定位线安装,过程中最好同时用水平尺复核下,养成边施工边检查的习惯,这点佰变的师傅做的很好!




螺栓:装框架定位安装结不结实就靠它了,打进去要干净利落,这需要小技巧和经验的。螺栓品质必须要好,超固高端紧固件,长度有不同规格。



外墙结构胶施工:这里小编提醒下各位,市面上很多商家都上口不打,其实这种不可能漏水的地方也要打,因为安装时窗体内填充的发泡,会随着时间的推移会发黄、风化变成粉末。






很多网友封阳台的时候,都会纠结下是先贴砖还是先封阳台,其实所有的解答都是围绕怎么解决窗台漏水这个问题。



经常逛E网的网友应该有看到过网友投诉阳台漏水问题,问题就在这了,这是网友甚至很多门窗商家都想不到是漏水源,当然,这些不起眼的活也是相当费时间,但因为是考验技术的手艺,具体的安装图就不放了...我们看看细节图




最后安装玻璃,玻璃安装过程很快的,前面的工序做的越好,后面的就会很快,很顺利!玻璃安装讲究面子工夫,重点体现在打胶上面,好的师傅出来的胶顺/直,转角的地方有美感,接头几乎看不见,当然需要练出来,最起码要打1000支以上,真的是台上一分钟,台下十年功台。




怎么样
这篇文章是不是干货满满呀~
小编特此奉上2张无敌券
如有需要
可以找我们的认证商家哦~
后续出现问题
亦可联系我们帮忙处理的哦~






如果还有更多装修上的疑问
欢迎咨询小编哦~



[ 此帖被蛋蛋蛋!在2019-08-29 11:27重新编辑 ]
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只看该作者 10楼 发表于: 2019-08-29 18:57:45
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只看该作者 11楼 发表于: 2019-08-30 08:58:29
想把小编领回家。
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葵花向日:想把小编领回家。[表情] (2019-08-30 08:58)

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本期干货满满,配图简明易懂,优秀!

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回 13楼(暧昧不明时) 的帖子
暧昧不明时:本期干货满满,配图简明易懂,优秀!(2019-09-05 07:56)

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