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[置业交流]一个外地人的柯桥房事 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-10-13 08:28:40
都是真心话,难免有错别字,表达一些自己的情感,小学生作文,如果有朋友看出了你我,请勿点破,看透不说透,说透不是好朋友。
说来话长,本人外地的农村人,09年入柯做个小生意,迎娶柯桥本地老婆,虽说老婆是拆二代,拆二代只是针对的是家里的男丁,一直勤勤恳恳,目前拥柯桥最抢手小平房学区房(非要论出第一第二的人请闪开),有车,奥迪宝马奔驰级别不便多说!
     话往前说,当初买房也是赶到2015年的好时运,刚好刚需又刚好楼市低迷,首付28万起,咬紧牙关,骨头差点磨碎去卖掉!当初结婚的时候租的房子,媳妇带着最大件的嫁妆-一套餐桌椅,嫁给了我,婚结了,然后有了儿子,孩子大多丈母娘带,自己目前有儿有女。
       话来重点,最近遇到了经济上的危机,目前还不算危机(十万元的装修贷款),只是年底前不解决掉肯定是信用违约,后果很严重,这个问题有两年了,一直拆东墙补西墙,自认为能把东墙补起来,今年西墙也塌了,不敢拆南墙了,自认为已经没有能力靠拆墙补了,因为生意断了,也就是说工作丢了,唯有全部推倒重垒!卖房。估计会有人说亲戚朋友拆借一下就度过难关了,可是我不敢保证短期内能度过这个危机,目前的挣钱难度和家庭开销不成正比。唯有退后一步,吃不下去的好吃的就吐出来,然后再小口慢咽,迈不过去的砍就退后一步重新迈!
       唯一的路,卖房置换堵漏洞。

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忘泉水 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2019-10-13
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-10-13 08:33:21
房子是死的,人是活的!只要夫妻同心其利断金

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只看该作者 板凳  发表于: 2019-10-13 08:48:03
这种情况会越来越多,生意难做了,钱不好赚,四五十岁的谁又能保证不生病,目前买房的大都有房贷,一有点问题,立刻愁白了头!

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只看该作者 地板  发表于: 2019-10-13 09:11:22
生存是第一位的,人在就会有未来。挺住
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telj70758 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2019-10-13
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只看该作者 4楼 发表于: 2019-10-13 09:32:24
今年生意的确很难做

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只看该作者 5楼 发表于: 2019-10-13 09:41:20
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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只看该作者 6楼 发表于: 2019-10-13 09:45:54
我说阿里上怎么会有那么多拍卖的房子,原来这种情况还真不是少数
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只看该作者 7楼 发表于: 2019-10-13 09:46:53
不过10万贷款,对于一个外地人曾经有能力能在柯桥成家立业的人来说,应该不是难事,兄弟加油
[ 此帖被美好百货商城在2019-10-13 09:49重新编辑 ]
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只看该作者 8楼 发表于: 2019-10-13 09:51:02
玉树临风abc:才十万元,车卖掉辆就行,不至于卖房吧? (2019-10-13 09:31) 

置换的需求也大的很,孩子大了还在跟我们一起睡,守着最好的学区房确要每天送到另一个学校去读书,因为没有迁户口,迁了户口的话俩孩子就有一个解决不了接送的问题!

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游民
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只看该作者 9楼 发表于: 2019-10-13 11:42:41
回 9楼(拔光鸡毛换糖) 的帖子
拔光鸡毛换糖:置换的需求也大的很,孩子大了还在跟我们一起睡,守着最好的学区房确要每天送到另一个学校去读书,因为没有迁户口,迁了户口的话俩孩子就有一个解决不了接送的问题!(2019-10-13 09:51)

那就卖了你那最好学区房,去你孩子现在读书的地方买套面积更大的的房子住,然后剩下的差价还可以还你的贷款
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只看该作者 10楼 发表于: 2019-10-13 11:49:25
只出不进的生活确实叫人恐慌,退一步海阔天空

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只看该作者 11楼 发表于: 2019-10-13 16:36:35
还好你是在近几年低位的时候买了房。要是去年买的,今年还不好脱手。周围好几个开装修店的外地人,也是低位买的房子,首付10多万、20多万,房贷30-40万,平时开销、生意流动资金就靠6-7张信用卡来回刷,生活过得很艰难。只要生意一断,房贷立刻就违约。
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只看该作者 12楼 发表于: 2019-10-13 17:03:58
卖房子后回老家就解放了

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只看该作者 13楼 发表于: 2019-10-13 17:42:47
回 第2楼(南柯先生)的帖子
南柯先生:这种情况会越来越多,生意难做了,钱不好赚,四五十岁的谁又能保证不生病,目前买房的大都有房贷,一有点问题,立刻愁白了头! (2019-10-13 08:48) 

真的事实,说到点子上了,

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只看该作者 14楼 发表于: 2019-10-13 21:39:03
我目前是断了生意,断了资金来源,不敢再继续借贷,要是生意还能靠的住的话也不会退一步考虑问题!

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只看该作者 15楼 发表于: 2019-10-13 22:00:17
回 15楼(拔光鸡毛换糖) 的帖子
拔光鸡毛换糖:我目前是断了生意,断了资金来源,不敢再继续借贷,要是生意还能靠的住的话也不会退一步考虑问题!(2019-10-13 21:39)

趁现在房价高卖了吧,等房价跌了再买一套大的,卖了先租房子
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只看该作者 16楼 发表于: 2019-10-13 22:55:44
房子小孩读书要用,最好不要卖。假设现在有贷款50万,每个月的利息在3500左右。暂时打打工,把利息付掉就不成问题。贷款到期了,可以让银行帮忙转贷,出点手续费就行了。问题不大。楼主可以咨询我,我略懂一二,帮你想办法。

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唐伯虎点蚊虫香 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2019-10-14
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只看该作者 17楼 发表于: 2019-10-14 07:21:12
主要现在不知道你所住的房子大概的学区地段和面积大小,不能更好的格局参考意见。如果自己创业失败,那就给人打工,如果肯吃苦,有染厂经验,肯做一线,现在滨海的工资都在六七千以上了

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只看该作者 18楼 发表于: 2019-10-14 08:08:31
我的最终决定是自己这个两房的卖掉,同一个小区再买一个稍微大一点小三房,增加了房贷,解决了眼前的债务问题,手里多出了现金,解决了住不下的问题。同时户口也迁来解决上学远接送方便的问题

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只看该作者 19楼 发表于: 2019-10-14 09:14:20
没看懂。明明没钱了。还要买个大点的

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只看该作者 20楼 发表于: 2019-10-14 09:21:14
拔光鸡毛换糖:我的最终决定是自己这个两房的卖掉,同一个小区再买一个稍微大一点小三房,增加了房贷,解决了眼前的债务问题,手里多出了现金,解决了住不下的问题。同时户口也迁来解决上学远接送方便的问题 (2019-10-14 08:08) 

柯桥小户型非常难卖

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只看该作者 21楼 发表于: 2019-10-14 14:12:43
看不懂,,明明没钱了还买的更大
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只看该作者 22楼 发表于: 2019-10-14 14:56:38
绍兴有道:看不懂,,明明没钱了还买的更大 (2019-10-14 14:12) 

这还不好理解,就是杠杆翘更大。假设原本小户型值160w,卖掉贷款还掉以后还剩130w,拿出30w周转,100w首付再买一套250w的。形势不好的时候死得更快

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只看该作者 23楼 发表于: 2019-10-14 15:18:12
哎,都是自己zuo的问题,没钱买什么BBA?关键的关键是没钱生啥二胎?

除了房子,别的都靠贷款过日子的话,迟早要还的!
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只看该作者 24楼 发表于: 2019-10-14 15:27:38
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只看该作者 25楼 发表于: 2019-10-14 16:34:47
不卖车,去用更大的杠杆,你不怕以后生意还是不行,背的债反而更多吗
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只看该作者 26楼 发表于: 2019-10-14 18:48:26
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只看该作者 27楼 发表于: 2019-10-14 19:01:21
mmgotta:没看懂。明明没钱了。还要买个大点的 (2019-10-14 09:14) 

房子换一下,解决短期债务,增加长期债务,把月供控制在自己的承受范围之内!

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只看该作者 28楼 发表于: 2019-10-14 19:42:14
拔光鸡毛换糖:房子换一下,解决短期债务,增加长期债务,把月供控制在自己的承受范围之内! (2019-10-14 19:01) 

这个是作死,流动性锁死,现金流大幅流出,如果生意没起色你最多扛一年,后面就狗带了

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只看该作者 29楼 发表于: 2019-10-14 21:35:17
柯桥有什么学区房啊,又没什么突出的好学校

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