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绍兴这个小区的物业公司要撤离?!业主们一头雾水… [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-11-09 10:31:31

    越城区半岛花园小区的业主说,他们小区的业主委员会,既没有召开业主大会、也没有征求大多数业主的意见,就自行决定想要更换小区的前期物业,这事在小区里引起了不小的风波,有人支持换,有人不支持换。那么业委会能直接决定物业公司的去留吗?来看调查。


    半岛花园小区位于越城区东浦街道,现在为小区提供物业服务的是绿城物业。10月30日,有业主看到小区里张贴了一张物业公司致业主委员会的函,上面写着此前小区业委会已经和物业公司就是否续签一事进行了洽谈,目前绿城物业同意调整物业费标准,但如果业委会还需要下调收费标准,绿城物业将在今年12月25日准时撤离小区。就在物业贴出公函的几天后,半岛花园业委会也贴出了一张回复函,上面写道,本业委会经集体讨论评议后,认为绿城物业调整后的物业费标准仍然过高,业委会决定不再与绿城物业续签物业服务合同。同时业委会发布了关于拟聘请新物业服务公司的公告。这物业和业主委员会公函来来往往挺热闹,业主们看得却是一头雾水,因为这之前大家都没听说过要换物业公司的事。


    记者了解到,绿城物业属于小区的前期物业,在采访中不少业主对绿城物业提供的服务还是比较满意的。不过也有业主表示支持更换物业公司。尽管业主们对绿城物业的服务褒贬不一,但大家更质疑的是业主委员会的做法。
    随后记者电话联系上了小区业委会主任赵居根,他表示小区的前期物业即将到期,有不少业主来向他们反映绿城物业管理不到位,于是业委会就出面跟物业公司进行了多次洽谈,因为物业费价格的问题没有达成一致意见,所以决定不再和绿城物业续签协议,目前正在公开选聘物业公司。




    赵居根说,业委会作出不再与绿城物业续签的决定,的确没有召开业主大会集体表决,也没有征询所有业主的意见,但之后选聘哪家物业公司将会通过业主大会。
    那么业主委员会是否有决定是否续签小区物业的权利呢?记者就此也查询了相关规定,根据《绍兴市物业管理办法》第四十三条,物业服务合同期限届满3个月前,业主委员会应当组织召开业主大会,依法对续聘或者选聘物业服务企业作出决定,并与物业服务企业签订新物业服务合同。物业服务合同期限届满3个月前,物业服务企业应当将是否续签合同的决定,书面告知业主委员会和居民委员会。记者也将这一情况反映到东浦街道东浦居委会。党总支书记余汗青表示接下来他们将咨询物业管理政策,了解目前业委会成员情况,并协助小区合法合规完成这次物业公司选聘。


    记者从绍兴市房管中心物业管理科了解到,前期物业即将到期,是否续聘或选聘,业委会应该组织召开业主大会,依法作出决定;如果选聘,业主大会可以授权给业委会进行初步筛选,但具体聘请哪家物业服务公司还是由业主大会决定,同时物业费的调整也应经过业主大会。简单来说,一般做决定的是业主大会,而执行的是业主委员会。
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-11-09 11:00:19
撤掉就撤掉,换一个好了。反正不咋样
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只看该作者 板凳  发表于: 2019-11-09 11:06:30
别家都想要绿城物业,你们赶出来

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只看该作者 地板  发表于: 2019-11-09 11:08:37
回 第2楼(斗门小喽喽)的帖子
斗门小喽喽:别家都想要绿城物业,你们赶出来[表情] (2019-11-09 11:06) 

不排除业委会推荐自己熟人来做物业,现在物业是个大蛋糕都想咬一口

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tl907514 威望 +1 某小区不就是自己干吗,然后被赶出来了 11-13
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只看该作者 4楼 发表于: 2019-11-09 11:13:30
什么样的服务,什么样的价格

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只看该作者 5楼 发表于: 2019-11-09 11:14:19
好好的绿城不要,脑子不清楚的人多啊。
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只看该作者 6楼 发表于: 2019-11-09 11:17:13
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只看该作者 7楼 发表于: 2019-11-09 11:23:07
感觉业委会一手遮天

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只看该作者 8楼 发表于: 2019-11-09 11:23:19
要啥物业?麻溜地赶紧走。。。。

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只看该作者 9楼 发表于: 2019-11-09 11:31:38
业委会可以提议,最终要业主大会决定!少数服从多数,合同到期了想续聘,也必须要半数以上人同意投票才能续聘
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只看该作者 10楼 发表于: 2019-11-09 11:48:49
好好的,为什么要换,都是一帮拆迁户作怪

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只看该作者 11楼 发表于: 2019-11-09 11:54:06
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只看该作者 12楼 发表于: 2019-11-09 11:55:53
回 1楼(南漂的孤独) 的帖子
南漂的孤独:[表情] 撤掉就撤掉,换一个好了。反正不咋样(2019-11-09 11:00)

绿城不怎么样,其他物业更垃圾,不相信试试看。
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只看该作者 13楼 发表于: 2019-11-09 12:07:45
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只看该作者 14楼 发表于: 2019-11-09 12:19:00
回 第2楼(斗门小喽喽)的帖子
斗门小喽喽:别家都想要绿城物业,你们赶出来[表情] (2019-11-09 11:06) 

估计挂绿城的牌子吧,真正绿城物业有几个

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只看该作者 15楼 发表于: 2019-11-09 12:19:30
这种业委会要么不懂市场经济纯为省钱,要么跟物业有仇,要么居心叵测想从中捞一笔

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只看该作者 16楼 发表于: 2019-11-09 12:29:58
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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只看该作者 17楼 发表于: 2019-11-09 12:36:42
焦点不在换物业,而在于业委会没征求小区业主,擅自解聘前物业的违规操作,换句话说你没权利
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只看该作者 18楼 发表于: 2019-11-09 12:56:53
回 第9楼(tl332513)的帖子
tl332513:好好的,为什么要换,都是一帮拆迁户作怪 (2019-11-09 11:48) 

这也能和拆迁户扯上,你牛逼啊。

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只看该作者 19楼 发表于: 2019-11-09 13:46:08
都是为了利益啊,翡翠楼、半岛……看来有钱也买不了安耽,强中自有强中手,势力大的有大。

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只看该作者 20楼 发表于: 2019-11-09 13:50:48
自身素质跟不上,换什么物业都难管,

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只看该作者 21楼 发表于: 2019-11-09 14:12:22
回 第13楼(telj89493)的帖子
telj89493:估计挂绿城的牌子吧,真正绿城物业有几个 (2019-11-09 12:19) 

半岛花园的物业绿城绍兴分公司的,用的绿城的app,每年绿城总公司都有电话满意调查

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只看该作者 22楼 发表于: 2019-11-09 14:16:11
换物业的主要支持者是哪些好一两年没交物业的,认为赶走物业就不用交物业费了

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只看该作者 23楼 发表于: 2019-11-09 14:30:04
回 第1楼(南漂的孤独)的帖子
南漂的孤独:[表情] 撤掉就撤掉,换一个好了。反正不咋样 (2019-11-09 11:00) 

别家都想要绿城物业,你们赶出来。真替你担心

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只看该作者 24楼 发表于: 2019-11-09 14:34:53
回 第13楼(telj89493)的帖子
telj89493:估计挂绿城的牌子吧,真正绿城物业有几个 (2019-11-09 12:19) 

很正宗

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只看该作者 25楼 发表于: 2019-11-09 14:43:42
社会分工越来越细化,矛盾会越来越突出,都想为自己利益的小圈子争取生存的筹码,再过十年,高层住宅的问题会更显露出来,维护成本会迫使业主掏出最后的铜板,情愿不情愿都不是你说了算
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只看该作者 26楼 发表于: 2019-11-09 14:52:51
估计只要是嫌物业费高吧

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只看该作者 27楼 发表于: 2019-11-09 14:57:27
安置房的物业费便宜啊,就几个老头看门,几个保洁搞卫生,其他事不管。

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只看该作者 28楼 发表于: 2019-11-09 15:00:43
业主可以自己成立物业公司,选出业主代表进行物业管理。这是种新模式,已经有业主这么干了。

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只看该作者 29楼 发表于: 2019-11-09 15:06:06
回 第2楼(斗门小喽喽)的帖子
斗门小喽喽:别家都想要绿城物业,你们赶出来[表情] (2019-11-09 11:06) 

绿城服务并没有想像中的好

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