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[民生]安置小区停车费背后的肮脏 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-11-20 15:57:03
两年前,关于安置小区收停车费的乱象,发过帖子,   https://www.e0575.cn/read.php?tid=11085042
两年过去了,乱象依旧

根据我的看法,停车费问题的根源在于物业费,物业费问题的根源在于腐败

从事情的根上开始说吧
安置小区作为新形式下的产物,有一定的特殊性,对于拆迁户,由原本的乡村财政补贴物业管理费,本来嘛,原地安置的拆迁户,得到部分原村财政补贴,属于原本乡村的村民福利,无可厚非。
买房户,需要缴纳物业费,也是天经地义的。
但是实际情况中,因为一些人的不良用心,导致各种不公开不透明。
所谓的物业费补贴,是否足额,按时打入物业公司账上?
事实是,物业公司要入驻某个小区,不但需要经过招投标,更少不了对村/社区干部的拜码头。
部分安置小区的物业费连年上涨(看到之前的帖子上说有的多层的安置小区,物业费已经超过8毛/平方),面对物业服务一年不如一年,乡村财政居然依然闭着眼睛“补贴”,而且“补贴”的金额越来越高,也无所谓。
其中是否有猫腻,或者有多少猫腻,大家猜

是否有相关当事人分了所谓的“补贴”,然后物业公司出现亏空,无法维持,由买房户,租房户去承担越来越高的物业费用?
收不到物业费,物业公司,难以为继,怎么办呢?
那就只能架杆子,收停车费
而且收费对象依然是没有上交物业费的那些住户
根据之前的帖子说,这些小区是没有固定车位的,也没有产权车位,不知道所收的停车费算是哪门子的停车费?

商品房小区,基本几年以后都会城里业主委员会,业主委员会是理论上制衡物业公司最好的武器。
但是,对于安置小区,情况就复杂多了,想要成立业主委员会,必须要当地街道和社区同意,并在街道和社区指导下进行运作。
重点来了,你怀疑有人黑了“补贴”,想成立业主委员会来查账,结果你的怀疑对象是这件事的裁判,坐在裁判席上等着你表演。

为什么所谓的村民补贴不能以发放现金的形式呢?然后再由安置户,买房户,统一平等缴纳物业费,这样的情况下,也有助于业主更好的监督物业公司工作。
是否因为这样操作,就从根上杜绝了暗箱操作的可能性,而被放弃?


回到标题,基层腐败,权利缺失监管,那么乡村/社区上一级的街道是否知道这种事呢?
我想应该是知道的,因为所有街道都有舆情调查员
那为什么没有上一级来处理这种事呢?
因为事太小?还是因为一样不干净?

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好事成双 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2019-11-20
lbx840516楼主
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-11-20 16:40:29
为什么所谓的村民补贴不能以发放现金的形式呢?然后再由安置户,买房户,统一平等缴纳物业费,这样的情况下,也有助于业主更好的监督物业公司工作。
是否因为这样操作,就从根上杜绝了暗箱操作的可能性,而被放弃?
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你猜呢! 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2019-11-20
tl675414 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2019-11-20
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只看该作者 板凳  发表于: 2019-11-20 17:27:32
道闸一装,白纸一贴,就收费,还一个小区分三六九等,纯粹是制造社会矛盾,给*****添堵,当然其中的猫腻也是不言而喻的
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weiwumian 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2019-11-21
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只看该作者 地板  发表于: 2019-11-20 17:30:31
 

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财付通史蒂夫 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2019-11-20
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只看该作者 4楼 发表于: 2019-11-20 18:44:24
顶,楼主分析的很透彻!

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只看该作者 5楼 发表于: 2019-11-20 19:02:43
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只看该作者 6楼 发表于: 2019-11-20 19:12:11
楼主说的很对,就是投诉无门啊我也是买在安置小区,钱就要比他们交的多

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禁止发言
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只看该作者 7楼 发表于: 2019-11-20 19:16:19
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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tl675414 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2019-11-20
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只看该作者 8楼 发表于: 2019-11-20 19:17:28
这就是安置房跟商品房有些地方的区别。
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只看该作者 9楼 发表于: 2019-11-20 22:28:38
说的真对,支持楼主说的

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lbx840516楼主
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只看该作者 10楼 发表于: 2019-11-21 09:28:00
回 3楼(,,) 的帖子
,,: [图片](2019-11-20 17:30)

地板哥,你还换号了
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只看该作者 11楼 发表于: 2019-11-21 10:47:49
支持楼主,分析的好,我也是买的安置小区,停车费720一年,但是拆迁户100一年,没办法只能交,投诉无门
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只看该作者 12楼 发表于: 2019-11-21 10:58:46
买商品房就没这么多事情了,本来没拆之前都不用叫停车费

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只看该作者 13楼 发表于: 2019-11-21 11:07:15
回 第1楼(lbx840516)的帖子
lbx840516:为什么所谓的村民补贴不能以发放现金的形式呢?然后再由安置户,买房户,统一平等缴纳物业费,这样的情况下,也有助于业主更好的监督物业公司工作。
是否因为这样操作,就从根上杜绝了暗箱操作的可能性,而被放弃? (2019-11-20 16:40) 

楼主你好,我买了安置房,村民说有补贴不用交物业费,物业公司也没有来收取物业费。原房东问我们来收物业费这个合理吗?

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只看该作者 14楼 发表于: 2019-11-21 11:18:44
回 13楼(tl2123) 的帖子
tl2123:楼主你好,我买了安置房,村民说有补贴不用交物业费,物业公司也没有来收取物业费。原房东问我们来收物业费这个合理吗?(2019-11-21 11:07)

这个房东够贪婪,房子都卖了,还想着房子该有的利益他要是敢来收怼他
游民
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只看该作者 15楼 发表于: 2019-11-21 11:20:58
回 第14楼(xsj1314)的帖子
xsj1314:这个房东够贪婪,房子都卖了,还想着房子该有的利益[表情]他要是敢来收怼他 (2019-11-21 11:18) 

是啊这个钱没底的

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游民
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只看该作者 16楼 发表于: 2019-11-21 11:27:56
你把村子管理太想当然了。补贴给了村民,你觉得村民会把钱再交出来付管理费么?太幼稚了
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只看该作者 17楼 发表于: 2019-11-21 11:36:04
回 12楼(嘻嘻哈哈吃面包) 的帖子
嘻嘻哈哈吃面包:买商品房就没这么多事情了,本来没拆之前都不用叫停车费(2019-11-21 10:58)

但是回过头来说,商品房小区(那些大家抢车位的老小区不算),买车位的成本不说,绝大多数的小区,车位管理费(或者卫生费、保洁费,随便什么名目,跟车位有关就行),一年下来,比安置小区的停车费要贵。
lbx840516楼主
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只看该作者 18楼 发表于: 2019-11-21 12:20:06
回 13楼(tl2123) 的帖子
tl2123:楼主你好,我买了安置房,村民说有补贴不用交物业费,物业公司也没有来收取物业费。原房东问我们来收物业费这个合理吗?(2019-11-21 11:07)

应该给,换成冥币烧给他吧
lbx840516楼主
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只看该作者 19楼 发表于: 2019-11-21 12:22:17
回 12楼(嘻嘻哈哈吃面包) 的帖子
嘻嘻哈哈吃面包:买商品房就没这么多事情了,本来没拆之前都不用叫停车费(2019-11-21 10:58)

谈的是这个现象背后的事
背后的黑暗,腐败,不作为

很多商品房的物业现状也很差,这个行业处在一个真空地界,缺乏足够的法规约束,基层街道社区吃饱好处,也就睁一眼闭一眼
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只看该作者 20楼 发表于: 2019-11-21 13:23:00
回 第1楼(lbx840516)的帖子
lbx840516:为什么所谓的村民补贴不能以发放现金的形式呢?然后再由安置户,买房户,统一平等缴纳物业费,这样的情况下,也有助于业主更好的监督物业公司工作。
是否因为这样操作,就从根上杜绝了暗箱操作的可能性,而被放弃? (2019-11-20 16:40) 

你想多了。现金给村民。99%的村民不会交物业费的。都会自己用掉的

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只看该作者 21楼 发表于: 2019-11-21 14:30:40
最黑最恶的大都是是村级干部,他们直接伤害的是最底层的老百姓。
lbx840516楼主
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只看该作者 22楼 发表于: 2019-11-21 20:41:28
回 20楼(二孩时代) 的帖子
二孩时代:你想多了。现金给村民。99%的村民不会交物业费的。都会自己用掉的(2019-11-21 13:23)

所以问题的矛头可以对准村干部了
有这方面困扰的,纪委,信访可以走起来了
特别是买房户,本身就不是他们原村所在,没有经济,人情纠葛,直接上吧
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只看该作者 23楼 发表于: 2019-11-21 21:07:13
安置小区业委会的成立一般都是物业非法指点(或指派)的原安置村的个别村民当业主代表的组成成员。安置小区拦闸停车收费因此一般也都是物业出于已任的单方利益,停车收费最终被坑的还是大部分安置业主的利益。
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只看该作者 24楼 发表于: 2019-11-21 21:36:20
大多的安置小区都以如此不公平的收费条件为标准物业在非法的收取停车费:
买房户每套房100平米以下免费停一辆车(100平米以上免费停二辆),
安置户100平米以下每套房也是免费停一辆车(100平米以上免费停二辆车),
剩下的是收取来租房子的租房客超标部分的停车费,
向租房客收取超标部分的停车费,变相是在剥取有房出租安置业主的房租金。
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只看该作者 25楼 发表于: 2019-11-22 09:51:39
回 21楼(蛮大的小黄鱼) 的帖子
蛮大的小黄鱼:最黑最恶的大都是是村级干部,他们直接伤害的是最底层的老百姓。
(2019-11-21 14:30)

对的,所谓窃国者诸侯,窃钩者盗就是这个意思!
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只看该作者 26楼 发表于: 2019-11-22 09:56:20
只要能够管理好停车情况,我宁可出钱停车,我们小区什么乱七八糟的车都有,如果小区里只能停小区居民的车  能管理好,我宁可花钱
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只看该作者 27楼 发表于: 2019-11-22 19:37:36
26楼的如此说法必定是物业人员既得停车收费的利益者。
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只看该作者 28楼 发表于: 2019-12-06 15:40:55
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只看该作者 29楼 发表于: 2019-12-06 16:20:54
20楼的老兄说的太真实了,把钱给村民去交物业费,那估计大部分都是收不上来的,还不如直接给物业公司,就算吃点回扣,至少还能有个保底。
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