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[置业交流]【土地】楼面价13769元/㎡!元垄30亿元竞得越城区官渡3号地块 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-11-21 12:15:34

经绍兴市人民政府批准,绍兴市自然资源和规划局决定于2019年11月21日上午9时00分,以网上拍卖方式公开出让官渡3号地块国有建设用地使用权。


最终,元垄以30亿竞得官渡3号地块,楼面价13769元/㎡,溢价率14.7%

官渡3号地块东至规划道路,南至规划梅山路,西至官渡路,北至规划道路。地块出让面积181566㎡,容积率1.0-1.2,建筑面积217879㎡(1000㎡≤商业建筑面积≤3000㎡),起拍价261600万元,起始楼面价12007元/㎡



根据规划建设信息,官渡3号地块沿河规划道路东侧道路边线以西100米内建筑高度不超过12米,其他建筑高度不超过18米,且住宅建筑高度不小于12米。
另外,该地块东北角需配建18班幼儿园一所,面积不少于9020㎡。地块所带商业需沿官渡路与规划梅山路交叉口集中布置,并对外开放,建筑面积约1000-3000㎡。
值得注意的是,该地块装配式钢结构住宅累计面积不少于25000㎡。





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游民
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-11-21 12:17:29
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只看该作者 板凳  发表于: 2019-11-21 12:22:37
回 第1楼(镜湖|荣耀一城)的帖子
镜湖|荣耀一城:真牛逼,楼面价是袍江工业区的2倍 (2019-11-21 12:17) 

确实牛逼。 袍江15000,它不卖30000,就是太善良。 袍江18000,它不卖36000就是心态好。 宇宙中心,房价逼的原住民都买不起房子,背井离乡。

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只看该作者 地板  发表于: 2019-11-21 12:25:08
这价格,溢价率并不高啊,看来镜湖凉凉了

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只看该作者 4楼 发表于: 2019-11-21 12:25:27
排屋+六层洋房,无非是让土豪多掏点钱
游民
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只看该作者 5楼 发表于: 2019-11-21 12:32:20
也就这样,上次还1.4万呢,况且这么低的容积率

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只看该作者 6楼 发表于: 2019-11-21 12:32:34
回 第4楼(镜湖|荣耀一城)的帖子
镜湖|荣耀一城:说反了,袍江工业区房价全靠镜湖大哥带,没有镜湖的高房价,谁愿意被挤出到工业区吸毒气,, (2019-11-21 12:24) 

袍江楼盘都打镜湖东,现在袍江的楼盘确实傍了镜湖大腿

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只看该作者 7楼 发表于: 2019-11-21 12:35:03
回 第7楼(镜湖|荣耀一城)的帖子
镜湖|荣耀一城:全市最高起拍价了解下 (2019-11-21 12:27) 

镜湖这么低容积率,这价格高吗?

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只看该作者 8楼 发表于: 2019-11-21 12:35:10
回 第1楼(镜湖|荣耀一城)的帖子
镜湖|荣耀一城:真牛逼,楼面价是袍江工业区的2倍 (2019-11-21 12:17) 

又出来送马了?你宇宙中心挨着袍江什么事了?

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只看该作者 9楼 发表于: 2019-11-21 12:36:34
有钱人说,真便宜。。
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只看该作者 10楼 发表于: 2019-11-21 12:39:39
暴利了!!看看杭州的1.3楼面价,精装修1.8!容积率2.2左右的高层!

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只看该作者 11楼 发表于: 2019-11-21 12:40:36
相比绍兴的房价,绍兴的地是真的便宜

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只看该作者 12楼 发表于: 2019-11-21 12:42:16
1.0的容积率,一万三千多的楼面价,镜湖房价要凉凉

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只看该作者 13楼 发表于: 2019-11-21 12:42:22
这容积率,以后卖2.8的话,在杭州至少拍到1.8万的楼面价!

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只看该作者 14楼 发表于: 2019-11-21 12:42:22
相比温州、台州、丽水、嘉兴的房价,绍兴算便宜的

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只看该作者 15楼 发表于: 2019-11-21 12:47:01
这个地价看起来不低了,考虑到这么低容积率,其实比袍江的地高不了多少,换算成1.6容积率也就1万

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只看该作者 16楼 发表于: 2019-11-21 12:48:51
回 第7楼(镜湖|荣耀一城)的帖子
镜湖|荣耀一城:全市最高起拍价了解下 (2019-11-21 12:27) 

这么低的容积率价格真不高,柯桥看看

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只看该作者 17楼 发表于: 2019-11-21 12:59:21
这个容积率,这个地段,这个价格,镜湖没被看好。

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只看该作者 18楼 发表于: 2019-11-21 13:01:51
这么低的容积率,这个价格并不高

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只看该作者 19楼 发表于: 2019-11-21 13:03:05
不要小看镜湖,环央茶湖地块楼面价破2万在等着!
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只看该作者 20楼 发表于: 2019-11-21 13:04:25
排屋加叠排,这土地价都这么低啊
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只看该作者 21楼 发表于: 2019-11-21 13:16:02
那些全国性的品牌房产公司呢,这么低的容积率,竟然拍不高,说明什么?再说元垄的品牌美誉度太差,有可能会找个合作伙伴来站台

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只看该作者 22楼 发表于: 2019-11-21 13:18:18
这个地段又不好的!
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只看该作者 23楼 发表于: 2019-11-21 13:19:20
回 第26楼(风景中人888)的帖子
风景中人888:那些全国性的品牌房产公司呢,这么低的容积率,竟然拍不高,说明什么?再说元垄的品牌美誉度太差,有可能会找个合作伙伴来站台 (2019-11-21 13:16) 

找融创,绍兴人对融创的认可度高,比万科还要高

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只看该作者 24楼 发表于: 2019-11-21 13:20:17
回 第26楼(风景中人888)的帖子
风景中人888:那些全国性的品牌房产公司呢,这么低的容积率,竟然拍不高,说明什么?再说元垄的品牌美誉度太差,有可能会找个合作伙伴来站台 (2019-11-21 13:16) 

明白人

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只看该作者 25楼 发表于: 2019-11-21 13:20:46
回 7楼(墨子333) 的帖子
墨子333:排屋+六层洋房,无非是让土豪多掏点钱(2019-11-21 12:25)

限高12米...
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只看该作者 26楼 发表于: 2019-11-21 13:21:56
城东的偏远地块都能拍到1万2,远在城南街道南端的骆家葑地块容积率2.0成交价楼面价破万,高下立判

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只看该作者 27楼 发表于: 2019-11-21 13:28:56
是不是搞错了,土地价格还是袍江高了
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只看该作者 28楼 发表于: 2019-11-21 13:33:26
回 2楼(镜湖|荣耀一城) 的帖子
镜湖|荣耀一城:真牛逼,楼面价是袍江工业区的2倍(2019-11-21 12:17)

只卖一千一百万一亩,比袍江便宜,政府亏大发了
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只看该作者 29楼 发表于: 2019-11-21 13:34:00
应该卖不到3万 2万5到2万8之间吧

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