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11月越城区商品新房成交1329套 年底楼市如何收官 [复制链接]

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游民
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-12-04 13:56:49

    即使有阳光,风一吹,人还是冷得打颤,这就是冬天到了。放眼楼市,即使有土地拍卖市场的热度,但成交数据却不会骗人,楼市的“冬天”似乎已经开始了。据绍兴市房地产信息网统计数据,11月份越城区商品新房成交1329套,环比下跌约14%。按照往年楼市经验,12月份很多房地产开发商面临着回款和业绩冲击等压力,会采取较大力度的促销活动,诸如“车位抵用券”等“大便宜”或重出江湖。


刚需发力
低价新盘去化快
    回望11月份的越城区楼市,很明显的一个特征便是刚需盘卖得很好,以成交套数排行榜来看,前三名中刚需盘占据2席,前十名中刚需盘占超六成。其中袍江刚需盘观樾诚品公寓已连续多月霸占月成交排行榜榜首,另外位于城东的刚需盘铂悦府上月也有突出表现,成交量达到了111套。
    之前几个月,因为袍江前期刚需盘去化较快,因受楼盘可选房源不多等原因影响,导致刚需盘成交量不高,越城区楼市一度显示出“改善为主,刚需为辅”的市场特征,如今随着新的刚需盘入市,“刚需”再次占据楼市主导地位。究其原因,说起来也只有一点,那就是刚需盘的户型面积小,总价低,无论是自住还是投资,都让购房者能够下定决心,快速下单。


    当然,这也不是说,改善楼盘就此“沉沦”,蓄力已久的融创臻越院作为改善型楼盘,以月成交155套的榜首成绩证明在越城区楼市,改善型楼盘依然风头不减,毕竟该楼盘推出了新品滨水排屋和建筑面积约147平方米的大平层总价都不菲,能够有这么大的成交量,可见绍兴购房者对于改善型人居环境的追求还是相当有市场的。
静待“红包”
年底买房或有大促销
    时间转眼进入到了12月份,回顾今年的越城区楼市“月K线”,自3月份“巨量”(2103套)高开之后便一路下挫,全年除了五、六、九、十四个月出现了“缩量”弱势反弹之外,其他月份都是一路向下。不得不说,虽然这一年来,绍兴楼市热闹纷呈,但是成交量却是最真实的“真相”。
    寒风萧萧,天气逐渐冻得人懒得出门了,年底的楼市将会如何表现?从12月1日成交13套,12月2日成交42套来看,目前并不理想,属于“低开”走势,后期能否“高走”有待进一步观察。
    但是根据往年12月楼市表现来看,因为房地产开发商有较大的回款和业绩冲刺压力,各大楼盘的促销也是花样百出,依稀记得去年的12月份,绍兴楼市中就出现了不少楼盘买房“送车位”的促销手段,今年是否会再现,大家拟目以待。
    买房是大事,这个时候买房,不妨“让子弹飞一会”。
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haohaodi 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 12-04
tl2337110 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 12-04
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-12-04 14:10:37
还不是一号院位置好

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只看该作者 板凳  发表于: 2019-12-04 14:21:56
让子弹飞一会,管住钱包

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只看该作者 地板  发表于: 2019-12-04 17:28:42
那些买期房的真的不担心烂尾吗?
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