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[话题讨论]2020年2月杭绍甬三城房价对比,绍兴要上2万了 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-02-11 17:17:38


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只看该作者 沙发  发表于: 2020-02-11 17:53:30
要跌倒低了,还不知道呢

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只看该作者 板凳  发表于: 2020-02-11 18:18:11
宁波新房这么便宜?

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只看该作者 地板  发表于: 2020-02-11 18:37:00
回 2楼(堕落之翼) 的帖子
堕落之翼:宁波新房这么便宜?
(2020-02-11 18:18)

宁波的饼画大了,北仑,镇海,奉化都算区。鄞州区,海曙面积过大,郊区房价低,拉低了房价。
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只看该作者 4楼 发表于: 2020-02-11 19:06:08
telj60287:宁波的饼画大了,北仑,镇海,奉化都算区。鄞州区,海曙面积过大,郊区房价低,拉低了房价。 (2020-02-11 18:37) 

奉化海边 北仑海边1万不到投资房也算进去了

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只看该作者 5楼 发表于: 2020-02-11 19:47:49
回 3楼(telj60287) 的帖子
telj60287:宁波的饼画大了,北仑,镇海,奉化都算区。鄞州区,海曙面积过大,郊区房价低,拉低了房价。(2020-02-11 18:37)

也不应该呀!
人家有远比偶们成熟的地铁和完善的交通体系,居然和绍兴持平!!!
绍兴三区相对于人口饼也不算小了~
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只看该作者 6楼 发表于: 2020-02-11 20:15:02
绍兴和宁波新房价格一样?那还不如买宁波,毕竟工资还高,商业配套又好,又有六条地铁机场

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只看该作者 7楼 发表于: 2020-02-11 20:56:27
回 4楼(atm007) 的帖子
atm007:也不应该呀!
人家有远比偶们成熟的地铁和完善的交通体系,居然和绍兴持平!!!
绍兴三区相对于人口饼也不算小了~(2020-02-11 19:47)

绍兴三区人口220万。上虞区算摊的饼(人口80万)。越城,柯桥二区人口140万(包括农村)。
宁波六区人口420万,奉化区,镇海区,北仑区是摊的饼(人口150万)。海曙,江北,鄞州三区人口270万(包括农村)。
两城市摊饼比例也几乎一样,大概外扩36%左右。
主要是地铁对房价的支撑作用是从批准开始算的,不是从造好开始算的。
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只看该作者 8楼 发表于: 2020-02-11 20:58:28
房产软件数据上还有一个通病,房价是按地级市平均的。所以县城越多的城市,总价肯定越低。
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只看该作者 9楼 发表于: 2020-02-11 21:25:42
回 第7楼(telj60287)的帖子
telj60287:绍兴三区人口220万。上虞区算摊的饼(人口80万)。越城,柯桥二区人口140万(包括农村)。
宁波六区人口420万,奉化区,镇海区,北仑区是摊的饼(人口150万)。海曙,江北,鄞州三区人口270万(包括农村)。
两城市摊饼比例也几乎一样,大概外扩36%左右。
主要是地铁对房价的支撑作用是从批准开始算的,不是从造好开始算的。... (2020-02-11 20:56) 

绍兴人口这么少?我记得明朝洪武年间绍兴会稽山阴二县人口就超百万了。到了现代居然还是600年前的水平。。啧啧啧。

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只看该作者 10楼 发表于: 2020-02-11 21:28:17
telj60287:绍兴三区人口220万。上虞区算摊的饼(人口80万)。越城,柯桥二区人口140万(包括农村)。
宁波六区人口420万,奉化区,镇海区,北仑区是摊的饼(人口150万)。海曙,江北,鄞州三区人口270万(包括农村)。
两城市摊饼比例也几乎一样,大概外扩36%左右。
主要是地铁对房价的支撑作用是从批准开始算的,不是从造好开始算的。 (2020-02-11 20:56) 

镇海和江北鄞州海曙是一起的 宁大到宁波市政府直线距离就几公里 北仑 奉化市区 和宁波隔开的 但是北仑主城新房2万1起 奉化主城新房1.5以上 这个均价可信度不高

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只看该作者 11楼 发表于: 2020-02-11 21:51:04
三市绍兴没什么优势可言 还那么高房价有那钱买宁波杭州啊

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只看该作者 12楼 发表于: 2020-02-11 22:08:04
回 第9楼(堕落之翼)的帖子
堕落之翼:绍兴人口这么少?我记得明朝洪武年间绍兴会稽山阴二县人口就超百万了。到了现代居然还是600年前的水平。。啧啧啧。 (2020-02-11 21:25) 

反补到杭州上海宁波包括嘉兴湖州苏州的人太多了

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只看该作者 13楼 发表于: 2020-02-11 22:08:07
回 第7楼(telj60287)的帖子
telj60287:绍兴三区人口220万。上虞区算摊的饼(人口80万)。越城,柯桥二区人口140万(包括农村)。
宁波六区人口420万,奉化区,镇海区,北仑区是摊的饼(人口150万)。海曙,江北,鄞州三区人口270万(包括农村)。
两城市摊饼比例也几乎一样,大概外扩36%左右。
主要是地铁对房价的支撑作用是从批准开始算的,不是从造好开始算的。... (2020-02-11 20:56) 

三区人口275万

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只看该作者 14楼 发表于: 2020-02-12 10:11:47
绍兴房价严重虚高。绍兴市区合理的房价区间:略高于湖州,略低于嘉兴。
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只看该作者 15楼 发表于: 2020-02-12 10:27:01
回 第10楼(亚的斯亚贝巴)的帖子
亚的斯亚贝巴:镇海和江北鄞州海曙是一起的 宁大到宁波市政府直线距离就几公里 北仑 奉化市区 和宁波隔开的 但是北仑主城新房2万1起 奉化主城新房1.5以上 这个均价可信度不高 (2020-02-11 21:28) 

绍兴三区比宁波三区平原面积大得多!

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只看该作者 16楼 发表于: 2020-02-12 10:42:19
回 14楼(扶不起的阿q) 的帖子
扶不起的阿q:绍兴房价严重虚高。绍兴市区合理的房价区间:略高于湖州,略低于嘉兴。(2020-02-12 10:11)

扯蛋!这是房价讲的是城里,不是县城,不是乡镇。绍兴比湖州嘉兴都高一档次的城市。
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只看该作者 17楼 发表于: 2020-02-12 10:52:01
闪电狗:绍兴三区比宁波三区平原面积大得多! (2020-02-12 10:27) 

牛头不对马嘴 人家说人口 你又扯土地 楼上不是说绍兴主城柯桥+越城吗

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只看该作者 18楼 发表于: 2020-02-12 10:55:35
回 14楼(扶不起的阿q) 的帖子
扶不起的阿q:绍兴房价严重虚高。绍兴市区合理的房价区间:略高于湖州,略低于嘉兴。(2020-02-12 10:11)

绍兴1W5差不多合理价位
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只看该作者 19楼 发表于: 2020-02-12 11:06:32
杭州的郊区房价=宁波主城房价 杭州拱墅三墩 新房价格 和宁波东部新城差不多
宁波的郊区房价=绍兴主城房价
绍兴镜湖新房和宁波姜山五乡庄市等绕城边郊区差不多

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只看该作者 20楼 发表于: 2020-02-12 18:54:46
回 19楼(亚的斯亚贝巴) 的帖子
亚的斯亚贝巴:杭州的郊区房价=宁波主城房价 杭州拱墅三墩 新房价格 和宁波东部新城差不多
宁波的郊区房价=绍兴主城房价
绍兴镜湖新房和宁波姜山五乡庄市等绕城边郊区差不多(2020-02-12 11:06)

楼上这位比较中肯
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只看该作者 21楼 发表于: 2020-02-12 19:03:40
回 第17楼(亚的斯亚贝巴)的帖子
亚的斯亚贝巴:牛头不对马嘴 人家说人口 你又扯土地 楼上不是说绍兴主城柯桥+越城吗 (2020-02-12 10:52) 

宁波三区和绍兴三区人口都是27o万左右,宁波市区还真不大。

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只看该作者 22楼 发表于: 2020-02-12 19:29:51
回 18楼(寒江) 的帖子
寒江:绍兴1W5差不多合理价位(2020-02-12 10:55)

那不可能,除非杭州,宁波房价降低。不然绍兴2万肯定是合理价。再说现在袍江新房15000左右价格非常合理。宁波地级市均价低,实际宁波主城区房价可不低没3万拿不下,而且是城郊附近的价格。
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只看该作者 23楼 发表于: 2020-02-15 09:17:57
回 第9楼(堕落之翼)的帖子
堕落之翼:绍兴人口这么少?我记得明朝洪武年间绍兴会稽山阴二县人口就超百万了。到了现代居然还是600年前的水平。。啧啧啧。 (2020-02-11 21:25) 

计划生育搞得好

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呜哈呜哈 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 02-17
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只看该作者 24楼 发表于: 2020-02-15 14:29:05
回 第19楼(亚的斯亚贝巴)的帖子
亚的斯亚贝巴:杭州的郊区房价=宁波主城房价 杭州拱墅三墩 新房价格 和宁波东部新城差不多
宁波的郊区房价=绍兴主城房价
绍兴镜湖新房和宁波姜山五乡庄市等绕城边郊区差不多 (2020-02-12 11:06) 

镜湖都3万了。宁波海曙新盘还有2万多的呢。

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只看该作者 25楼 发表于: 2020-02-15 15:29:43
堕落之翼:镜湖都3万了。宁波海曙新盘还有2万多的呢。 (2020-02-15 14:29)

镜湖均价没有3万 镜湖新区核心区新房普遍在2.5-3万 海曙本来就是宁波老城现在在售的主要也是原来老海曙最偏远的段塘区块 目前在售金茂府3.3    再偏远的新加入的石器街道雅戈尔楼盘也要3万 2万+的楼盘在周边乡镇 原来是鄞州区的 海曙核心区3.5-4万 不过楼盘很少 美的有一个

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