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[大话楼市]房款去哪儿了 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-05-23 22:06:26
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只看该作者 沙发  发表于: 2020-05-23 22:16:12
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只看该作者 板凳  发表于: 2020-05-23 22:41:49
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只看该作者 地板  发表于: 2020-05-23 22:47:50
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只看该作者 4楼 发表于: 2020-05-23 22:48:55
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只看该作者 5楼 发表于: 2020-05-23 22:51:11
早说了房住不?炒

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只看该作者 6楼 发表于: 2020-05-23 22:53:57
和汽油同一个套路,加一箱油一半是税。

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只看该作者 7楼 发表于: 2020-05-24 07:11:57
万税,万税,万万税

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只看该作者 8楼 发表于: 2020-05-24 07:39:44
回 第8楼(会稽山土著)的帖子
会稽山土著:这些是明面上的,还有各种各样的隐性成本,比如打点各路神仙,烧香拜佛等等 (2020-05-24 07:12) 

最后,,钱去了非洲等地。

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只看该作者 9楼 发表于: 2020-05-24 07:42:41
所以说一天到晚喊跌的,你知道谁才是真正拉盘房价的

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只看该作者 10楼 发表于: 2020-05-24 07:53:33
开发商这么高的利润,怪不得没人搞实体了

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只看该作者 11楼 发表于: 2020-05-24 08:05:03
这里银行利息也是大头。

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只看该作者 12楼 发表于: 2020-05-24 08:09:39
这个完全不对,现在一个项目有10个点的净利润已经很好了,不可能那么高的

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只看该作者 13楼 发表于: 2020-05-24 08:12:27
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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只看该作者 14楼 发表于: 2020-05-24 09:06:56
太平天国,义和团,何在?

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只看该作者 15楼 发表于: 2020-05-24 09:22:39
回 第8楼(会稽山土著)的帖子
会稽山土著:这些是明面上的,还有各种各样的隐性成本,比如打点各路神仙,烧香拜佛等等 (2020-05-24 07:12) 

太对了

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只看该作者 16楼 发表于: 2020-05-24 09:33:17
不能这么算的。基础建设都是zf在搞 难道是你房子建好,旁边没有马路的呀,周边没有小学的呀。没有计算这些,起码友情提醒下。

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只看该作者 17楼 发表于: 2020-05-24 09:37:57
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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只看该作者 18楼 发表于: 2020-05-24 10:25:21
几千年来精髓。
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只看该作者 19楼 发表于: 2020-05-24 11:40:02
30一平的监理费?这么赚钱?
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只看该作者 20楼 发表于: 2020-05-24 11:45:58
1077886:这个完全不对,现在一个项目有10个点的净利润已经很好了,不可能那么高的 (2020-05-24 08:09) 

帖子基本是对的,开发商毛利肯定要这么高,因为还有贷款成本和上香拜佛的成本!最后落口袋的估计就十几个点!

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只看该作者 21楼 发表于: 2020-05-24 12:14:56
回 第10楼(人人天使)的帖子
人人天使:所以说一天到晚喊跌的,你知道谁才是真正拉盘房价的 (2020-05-24 07:42) 

你懂的

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只看该作者 22楼 发表于: 2020-05-24 13:04:53
普通百信永远是鱼肉,即使翻身当刀俎,也永远有鱼肉的存在
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只看该作者 23楼 发表于: 2020-05-24 14:43:26
政府本来就是推高房价的主推手啊,这也正常的,不然城市基础投资和民生投资的钱什么地方来?取之于民用之于民无可厚非!
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只看该作者 24楼 发表于: 2020-05-24 16:49:51
一个项目有10个点的净利润已经很不错了;

一个项目有多少营业额:起码10亿朝上吧。这个净利润大家可以算算看!
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只看该作者 25楼 发表于: 2020-05-24 20:29:19
上市房产公司,就有20~30%利润率,凭什么?毫无科技含量的,人家搞实体的平均有10%的利润率已经很不错了。

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只看该作者 26楼 发表于: 2020-05-25 11:54:43
等于房价不涨,开发商也是喝了点汤

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只看该作者 27楼 发表于: 2020-05-25 12:03:40
回 17楼(小皇帝) 的帖子
小皇帝:不能这么算的。基础建设都是zf在搞 难道是你房子建好,旁边没有马路的呀,周边没有小学的呀。没有计算这些,起码友情提醒下。(2020-05-24 09:33)

这个每个楼盘在办理规划许可证前都要缴纳巨额大配套费的,既然有羊毛怎么会让羊逃跑
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只看该作者 28楼 发表于: 2020-05-25 12:31:47
回 第17楼(小皇帝)的帖子
小皇帝:不能这么算的。基础建设都是zf在搞 难道是你房子建好,旁边没有马路的呀,周边没有小学的呀。没有计算这些,起码友情提醒下。 (2020-05-24 09:33) 

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