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[求助咨询]别争论了,房价目前不可能跌的! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-06-26 12:41:32
房价涨的根本原因是分税制改革!从老朱的分税制改革后房价就一直被地方政府推高!
即便有些年房价疲软了,政府也会想办法推高,原因很简单,分税制改革后,办实体工厂的最大税收增值税是中央收了,地方给中央当保姆,活干了,结果钱很少!
比如,斗门最大企业,苏泊尔,每年缴税3亿,都中央收去了,斗门得到的是几千人的消费和一点地方税,比如城建费,教育费而已,但支出也不小,就算解决治安也要费劲吧!还有读书问题,现在读书免费,都是财政支出!
当然,对这种大企业还是有利可图的,但完全没有想象中那么大的利!顶多就是喝汤的水平!靠苏泊尔这种工厂,绍兴开1万家都修不起地铁!但确实可以让当地繁荣起来,收入提高!
所以,城市要发展,还真的只能靠房地产。除非中央改革税制,目前看来不可能!其实很多朝代都是这样,明明知道症结所在,偏偏无法更改!最后只能,只能……!

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只看该作者 沙发  发表于: 2020-06-26 12:44:57
中央和地方的矛盾,哈哈,上千年了

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只看该作者 板凳  发表于: 2020-06-26 13:09:51
回 第1楼(谢家三少爷)的帖子
谢家三少爷:中央和地方的矛盾,哈哈,上千年了 (2020-06-26 12:44) 

ZY和DF的利益其实是一致的。

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游民
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只看该作者 地板  发表于: 2020-06-26 13:12:21
斗门开1万家苏泊尔都修不起地铁?e网人才真多。我佩服!!!!

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只看该作者 4楼 发表于: 2020-06-26 13:15:19
回 第2楼(sxbetter)的帖子
sxbetter:ZY和DF的利益其实是一致的。 (2020-06-26 13:09) 

当然,都是为了割韭菜

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只看该作者 5楼 发表于: 2020-06-26 13:59:09
哈哈哈,学过财政学的表示有点关系,地方政府可怜兮兮得就那么点税收支持。
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只看该作者 6楼 发表于: 2020-06-26 14:04:34
这其实也是中央和地方的互相妥协。我拿了税收大头,也不让你饿死,允许你卖地,我不来分成。所以全国各地基本上大中城市,卖地收入都是地方政府最大的财政收入

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只看该作者 7楼 发表于: 2020-06-26 14:06:45
一语点破!这也是中央很多政策落地后变味的缘由!

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只看该作者 8楼 发表于: 2020-06-26 14:33:17
先有鸡还是先有蛋的问题,都有道理的

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只看该作者 9楼 发表于: 2020-06-26 14:46:28
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只看该作者 10楼 发表于: 2020-06-26 17:47:35
地方收小头出大头,卖地是唯一出路,这样国也富了,地方也富了。

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只看该作者 11楼 发表于: 2020-06-26 18:32:10
昨天在袍江1W3买了套二手 真划算

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只看该作者 12楼 发表于: 2020-06-26 19:07:27
问题是房地产的钱也不是天上掉下来的,没有其他产业赚钱,哪来的钱搞房地产,一花开尽百花杀,这一朵也离死不远了

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只看该作者 13楼 发表于: 2020-06-26 19:21:14
回 6楼(谢家三少爷) 的帖子
谢家三少爷:这其实也是中央和地方的互相妥协。我拿了税收大头,也不让你饿死,允许你卖地,我不来分成。所以全国各地基本上大中城市,卖地收入都是地方政府最大的财政收入(2020-06-26 14:04)

地卖完了怎么办?
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只看该作者 14楼 发表于: 2020-06-26 19:40:05
回 第13楼(运动派)的帖子
运动派:地卖完了怎么办? (2020-06-26 19:21) 

这个倒不用担心,征收集体土地或者工业用地。土地的所有权在政府手里,就不用担心土地卖完的问题。现在最怕的就是一旦房子太多,没有接盘侠,房地产上下游都会崩。

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只看该作者 15楼 发表于: 2020-06-26 19:44:44
没有经济和人口的支撑,房地产长期很难玩下去。确实地方政府可以控制供地数量,可以控制起拍价,可他无法控制需求。换言之,没有棚改拆迁货币化,人为制造需求,全国大多数二三四线都面临韭菜不足的问题。

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只看该作者 16楼 发表于: 2020-06-26 20:03:23
回 第15楼(谢家三少爷)的帖子
谢家三少爷:没有经济和人口的支撑,房地产长期很难玩下去。确实地方政府可以控制供地数量,可以控制起拍价,可他无法控制需求。换言之,没有棚改拆迁货币化,人为制造需求,全国大多数二三四线都面临韭菜不足的问题。 (2020-06-26 19:44) 

不怕,实在没有了,可以禁止二手房交易,把为数不多的刚需全部赶去买新房

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只看该作者 17楼 发表于: 2020-06-26 20:08:01
回 第16楼(wx945111)的帖子
wx945111:不怕,实在没有了,可以禁止二手房交易,把为数不多的刚需全部赶去买新房 (2020-06-26 20:03) 

这可能性很小,最多延长罢了!从2年到5年。

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只看该作者 18楼 发表于: 2020-06-26 20:49:28
回 第11楼(tl9631114)的帖子
tl9631114:昨天在袍江1W3买了套二手 真划算 (2020-06-26 18:32) 

哪里

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只看该作者 19楼 发表于: 2020-06-26 21:01:42
回 第18楼(telj84741)的帖子
telj84741:哪里 (2020-06-26 20:49) 

哪里的小区,还有没有了

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只看该作者 20楼 发表于: 2020-06-26 21:01:54
回 第18楼(telj84741)的帖子
telj84741:哪里 (2020-06-26 20:49) 

哪里

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只看该作者 21楼 发表于: 2020-06-26 21:27:20
我的房子我做主,价格随我定。
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只看该作者 22楼 发表于: 2020-06-26 22:10:47
回 第19楼(tl5719117)的帖子
tl5719117:哪里的小区,还有没有了 (2020-06-26 21:01) 

二手楼层不好的,袍江1万三是差不多了

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只看该作者 23楼 发表于: 2020-06-27 11:39:48
关键点是韭菜!问题是现在是连韭菜根也要挖出来割啊
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禁止发言
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只看该作者 24楼 发表于: 2020-06-27 12:44:44
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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只看该作者 25楼 发表于: 2020-06-27 13:19:50
“目前”是不可能跌的,
但“明天”是可能跌的,
而且,个别房源“大跌”!

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只看该作者 26楼 发表于: 2020-06-27 15:51:12
回 第25楼(sx118)的帖子
sx118:“目前”是不可能跌的,
但“明天”是可能跌的,
而且,个别房源“大跌”! (2020-06-27 13:19) 

你这样不停多空转换,两边都会骂你的

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只看该作者 27楼 发表于: 2020-06-27 16:03:59
最后是不是想*****?

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只看该作者 28楼 发表于: 2020-06-27 16:36:03
回 第26楼(wx945111)的帖子
wx945111:你这样不停多空转换,两边都会骂你的 (2020-06-27 15:51) 

今年楼市的特点就是不停地“多空转换”!
它不是以往的单边市,或者上半年涨、下半年跌,上半年跌、下半年涨!
你以一个“涨”或“跌”字:无法概括全年走势!
说“跌”:是错误的,
言“涨”:也是错误的!
它是一个“跌→休(市)→涨→盘→跌→涨”这样一个走势,是一个振荡市!
看得懂的:自然明白,
看不懂的:真实走势出来后,也会明白!
现在骂我不要紧,
以后自然清楚:谁在帮他(她)?谁在误导他(她)?

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只看该作者 29楼 发表于: 2020-06-28 08:52:37
回 第25楼(sx118)的帖子
sx118:“目前”是不可能跌的,
但“明天”是可能跌的,
而且,个别房源“大跌”! (2020-06-27 13:19) 

你居然变房空了我没看错吧

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