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[置业交流]购房日记:众里寻他千百度,蓦然回首,那房却在灯火阑珊处 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-06-26 16:31:33
如果说冥冥之中自有天意,那么我非常相信“机缘”两字。 说起购房,最早就从2013年开始就有看房经历了。当时柯西的坂湖区块新楼盘还只有大阪风情和金地一期,均价在9000左右。当时一个亲戚介绍了东周小区安置房,也是刚交房不久,120平方开价55万,付40万,压15万等五年后房产证下来再尾款付清,担心安置房交易诸多手续及后遗症问题没入手。 2015年后来新楼盘也去看了翰林府(均价9000)70多平方小户型65万不到,因换了新单位公积金中间断了一个月,也是由于前两年刚结婚生娃买车,开销不少,存款也不多,担心不能公积金贷款就放弃了。当时还接到不少龙湾府的推销电话,房价6000多,当时柯华路新楼盘还有新浪琴湾,也是9000左右,现在回看,错过了2015年柯桥房价低洼的黄金时期! 这样时间到了2016年,杭州G20峰会的召开,瞬间点燃了柯桥房价的导火线,一个月一个房价的时代迅速到来。再加上柯桥永进村、阮社村两大拆迁大军的加入,直接助推了柯桥房价的节节攀升。2017年年初,觉得买房已不能再等,再加上小孩子2018年马上要读幼儿园了,也就加速了看房进程,一周基本有三天不是在看房,就是在看房的路上。于是老实验学区,柯小学区的房子都看了个遍:大坂风情,状元名园,坂湖明珠,城市花园,育才小区,老浪琴湾,新浪琴湾,日月潭,锦江花园,万商京都,锦麟天地,梦锦园等等。2017年年初,大坂风情,状元名园已经一天一个价,房价始终往上涨了,不敢入手了!这期中锦江花园一套产证面积100方加阁楼可能50多方最中意,四房二厅,报价118万,房东在柯桥置换了,新房急着装修等钱用,很有性价比,房东也很有诚意,说让他们再住个一年半载,房租就在房价里适当抵扣,房价可以再便宜3万。当时首付是公积金2成,夫妻双方可以公积金贷款80万,本来想自己付35万,剩余公积金贷款。后来被一个不专业的中介坑了,说锦江花园银行评估价只有8000-9000,主要原因阁楼产证面积没写进产权面积中,所以还有10几万的差价到时需要自己再拿出现金来,后来就放弃了这套中意的房子,可能也和其无缘吧!后来又看了一些房子,最后情定日月潭花园,柯小老实验学区,总价在100万以内,两居室,纯公积金贷款15年,每个公积金还款还有结余还贷无压力,就马上付首付过户及办贷款,贷款也十天不到就马上放贷,整个过程相当顺利,也非常感谢前房东的信任及投缘。在还贷无压力情况下,公积金账户里的钱取出去买了一辆新车给老婆开开,自己又在今年3月旧车置换了一辆新车。5月看着单位附近第一次大规模的拆迁,房价有起势的趋向,就向亲戚朋友借了点了钱,在工作单位附近入手了一套投资期房,这次是二套房纯商业贷款,利息5.35贷了20年。五年后希望政策的红利能带来当地的飞速发展,借此机遇房价能涨点吧?。 总结自己的买房经历,就是一句话:众里寻他千百度,蓦然回首,那房却在灯火阑珊处!

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牟哥 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-26
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只看该作者 沙发  发表于: 2020-06-27 15:18:40
     错过9000的大阪风情
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只看该作者 板凳  发表于: 2020-06-27 15:44:59
哎呀呀,都是群里的大V小号

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只看该作者 地板  发表于: 2020-06-27 20:59:10
哇哦,太惊喜意外了,第一次帖子被设为精华贴,谢谢大家的支持!

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