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[置业交流]“被迫无奈”卖房记: [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-06-26 18:14:49
看到别人都在写买房,我也来凑热闹,写一篇被迫无奈卖房记!
当然,我写卖房不是为了保温杯,也不是为了显示自己卖房多么英明,而是警示他人:楼市风险已至,请尽快规避!
当上述片言只语通过审核后,我开始我的正文吧!

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sx118楼主
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只看该作者 沙发  发表于: 2020-06-26 18:16:19
没想到瞬间通过了。
我开始我的正文吧!

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sx118楼主
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只看该作者 板凳  发表于: 2020-06-26 18:22:30
我是16年买的房,买的是当时大家都避之不及、大跌的学区房。
不仅“老”,还“破”,而且“小”:比乡下关猪的房子好不到哪里去?
所幸:楼层、地段、户型还可以,日后成为了秒光的学区房。
没想到:还是有这么多人爱“关猪”的“老破小”的,而且,还愿意出高价买。

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sx118楼主
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只看该作者 地板  发表于: 2020-06-26 18:24:45
房子买在哪里、是哪个学区不重要了,为了保护新房东隐私:也不便公开了,我来说一下卖。

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sx118楼主
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只看该作者 4楼 发表于: 2020-06-26 18:26:23
第一次卖:是在去年,我去十几家中介挂了盘,守在家中等买主来。

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sx118楼主
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只看该作者 5楼 发表于: 2020-06-26 18:27:18
没想到,一下午来了四家买的!

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sx118楼主
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只看该作者 6楼 发表于: 2020-06-26 18:28:16
我不敢卖了!
怀疑自己是不是挂错了价格?

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sx118楼主
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只看该作者 7楼 发表于: 2020-06-26 18:29:35
与夫人商量的结果:上调20万,看买主的反应怎么样?

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只看该作者 8楼 发表于: 2020-06-26 18:29:51
这B装的,大家都别理他,让他自嗨好了

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sx118楼主
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只看该作者 9楼 发表于: 2020-06-26 18:31:09
一下子耳根清静了,没有那么多中介电话扰人了!
生活又回到了单位→家的二点一线之中。

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sx118楼主
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只看该作者 10楼 发表于: 2020-06-26 18:32:44
有一天,不知道什么事在学区房(我是买了后基本不住,闲置):中介带一个老人上门了。

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只看该作者 11楼 发表于: 2020-06-26 18:33:04
近两年能出手是可以出了 价格已经翻了两三倍了

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sx118楼主
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只看该作者 12楼 发表于: 2020-06-26 18:36:36
老太太跨进门、鞋都没换、抬头张望了一下二个房间、卫生间、厨房、厅不到一分钟,拿出电话,叫他儿子赶紧捧20万现金过来作为定金,我知道:我们加价20万元的学区房又卖低了!

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sx118楼主
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只看该作者 13楼 发表于: 2020-06-26 18:40:24
其实,大家都知道我118一直来关注学区房,而且,提了个“新跌旧涨”颇具争议的预测,怎么会对自己的房子定价拿捏不准呢?

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只看该作者 14楼 发表于: 2020-06-26 18:42:41
不用卖了,再留置个50年,估计能卖到千万

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只看该作者 15楼 发表于: 2020-06-26 18:44:41
这个结论后面讲。
我听到老太太与其儿子的一番对话后,我对中介和老太太说:
这套房子是我夫人在委托出售,未经我同意,个人是不同意卖的,也不会卖的,孩子也尚在读书,也不便于卖的。

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只看该作者 16楼 发表于: 2020-06-26 18:47:02
这种卖房,可恶。要卖就诚心诚意卖,卖不卖的,忽悠人家。

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只看该作者 17楼 发表于: 2020-06-26 18:48:18
中介与老太太悻悻地走了。
回家要求夫人到各中介处撤回了卖单。

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只看该作者 18楼 发表于: 2020-06-26 18:48:59
回 第15楼(sx118)的帖子
sx118:这个结论后面讲。
我听到老太太与其儿子的一番对话后,我对中介和老太太说:
这套房子是我夫人在委托出售,未经我同意,个人是不同意卖的,也不会卖的,孩子也尚在读书,也不便于卖的。 (2020-06-26 18:44) 

你直接加价200万卖好了

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只看该作者 19楼 发表于: 2020-06-26 18:53:08
本来也是她要卖的,挂盘也是她去挂的,撤单当然也要她去!
我118对大家都说学区房要涨,偏偏她认为涨了不少了、捂不住了,一定要卖!
既然她信:就由她去,谁让她是一家之主呢?
而且,学区房只写了她一个人的名字,她要卖:我也拦不住!

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只看该作者 20楼 发表于: 2020-06-26 18:53:26
唧唧鼠:这种卖房,可恶。要卖就诚心诚意卖,卖不卖的,忽悠人家。 (2020-06-26 18:47) 

对!这种房东真的是只认钱,无德!你挂牌了,人家同意你的价,又有诚意直接付定金,就偷听了电话,不卖,连诚信与原则都没有

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tl426514 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-26
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只看该作者 21楼 发表于: 2020-06-26 18:55:06
但二次试卖后,她相信我118的分析判断是正确的,相信学区房还会涨,就不再提卖的事了。

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只看该作者 22楼 发表于: 2020-06-26 18:56:06
本来还想着这个118网上收咨询费,给建议买房,想着出钱能得到有效的价值也是可以,但从这件事看出这做人基本的人品都没,整天净是忽悠骗人,人品如此,还在网上大势宣传帮人致富,帮着别人和你一样,肯蒙拐骗

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淡听细雨 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-27
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只看该作者 23楼 发表于: 2020-06-26 19:00:22
时间过得很快,转眼就到今年春节了。
谈及今年的计划时,一切以健康和孩子前途为重,又考虑卖学区房了。
去几个要好的中介处打听了一下:
如果在去年底疫情爆发前出手,可以卖200万(假设,具体多少不便公布),今年只能挂180万,实际成交价160万左右。
问我们卖不卖?
当然不卖!

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sx118楼主
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只看该作者 24楼 发表于: 2020-06-26 19:02:30
个人对政策和形势的分析结果是大难大涨(具体见本人帖子),就耐心持有。

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只看该作者 25楼 发表于: 2020-06-26 19:07:18
一直到上个月五月,我又仔细分析经济和楼市走势后决定抛了!
原因:不是学区房今后不会再涨,而是在疫情常态化、出口不振就业、收入减少下,个人认为阶段性高点已经出现:不跑也得跑了----被迫无奈卖房了!

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sx118楼主
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只看该作者 26楼 发表于: 2020-06-26 19:11:41
这一回,我没有找中介,直接在网上挂盘:
第一天来了5个人,都是中介。
第二天来了二拨人,一拨是中介,另一拨是带客户的中介。
一下子就看中了,但因价格没有谈拢:没有成交。

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只看该作者 27楼 发表于: 2020-06-26 19:13:54
命中注定就只能得这些钱吧

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只看该作者 28楼 发表于: 2020-06-26 19:21:35
118本来想通过帖子来增加点人气的,结果你太急了,自己的文稿都没好好审就发帖了,暴露了只认钱的………你让那些粉丝情何以堪啊

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sx118楼主
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只看该作者 29楼 发表于: 2020-06-26 19:22:53
然后,天天有约看,天天往学区房跑;
有时前脚刚走,后脚又有人来看;
有时二批看房队伍碰在一起,谁都不吭声,谁都不发表意见,对方走后才通过中介谈他们的想法。
基本观点只有一个:房子他们喜欢,楼层、户型也喜欢,能不能便宜点?
因为这一次我拟定了比此房周围已经成交的房子还要高的区域最高价!
目的:不是期望以此区域的最高价成交,而是以“最高价”去吸引看此片区学区房的客户不漏看我这套最佳楼层、最佳户型的“关猪房”!
同时,也给他们讨价还价、优惠巨大的心理安慰。

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