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[置业交流]落到袋里的:才是钱! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-06-28 12:39:13
最近,在有奖征文的诱惑下:买房的帖子如雨后春笋般涌了出来,许多人分享了买房后成功升值的喜悦,让一批没上车的也跃跃欲试!
但是,118要提醒的是:
升值的财富与真钱不一样,
只有落到口袋中的钱:才是钱!
而且,据118观察:不少人的房型、地段、种类、楼层等存在问题,真想把“升值”变成钱的难度很大!
现在洋洋自得、认为升值等于财富的获益感:在今后难以出售的现实面前会被击得粉碎!
未雨绸缪!
118认为:投资者有必要重新审视自己的房源符不符合未来继续大涨和尽快变现的潜力?
没有?
请趁行情较好时尽快抛售后视情调仓、换仓或扩大投资!
从投资的安全性、升值性、变现性考虑----理性的投资者都应该这么操作!
祝大家购房发财!

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只看该作者 沙发  发表于: 2020-06-28 12:44:29
秋天可就两个月了,慌不慌

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游民
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只看该作者 板凳  发表于: 2020-06-28 12:46:57
不要再逼逼了,马后炮。

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sx118楼主
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只看该作者 地板  发表于: 2020-06-28 12:47:36
当然,有人不信118观察结论的,不妨试售试卖:就能得出118所言非虚的结论!

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sx118楼主
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只看该作者 4楼 发表于: 2020-06-28 12:48:47
在没有成功出售前,谈所谓的“升值”或“成功”:很可能是假的!

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只看该作者 5楼 发表于: 2020-06-28 13:03:38
118虽然卖房比价鸡贼,说的有道理。现在认为自己房子的价格不是最终价格。

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sx118楼主
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只看该作者 6楼 发表于: 2020-06-28 13:13:14
回 第5楼(tl689618)的帖子
tl689618:118虽然卖房比价鸡贼,说的有道理。现在认为自己房子的价格不是最终价格。 (2020-06-28 13:03) 

成交了:才是最终售价。
参考周边区域、个盘成交价估测的升值:不是真正的赢利!
有人一抛即成,有人卖了几年也卖不出去!
虚拟升值计算赢利:靠不住!

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游民
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只看该作者 7楼 发表于: 2020-06-28 13:15:44
这个帖子说的很实在,不好的房子变现难

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游民
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只看该作者 8楼 发表于: 2020-06-28 13:56:21
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只看该作者 9楼 发表于: 2020-06-28 14:03:15
地段好的房子及学区房等稀有房产不会跌,其他的风险很大
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只看该作者 10楼 发表于: 2020-06-28 15:27:30
是的,现在二手房真的是有价无市,有的房子本来只值100万,然后挂价150万,以为升值了,殊不知道,越是这样,这样的房子永远卖不出去,人家是望洋兴叹了,现在这段时间中介都在鼓吹房价升值,再不卖就怎么怎么样了,殊不知,现实证明,有价无市!我的房子挂了约3个月了,价格也不高,租也租不出,卖也卖不出!
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只看该作者 11楼 发表于: 2020-06-28 15:31:16
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只看该作者 12楼 发表于: 2020-06-28 15:35:51
回 第10楼(gdskypeu)的帖子
gdskypeu:是的,现在二手房真的是有价无市,有的房子本来只值100万,然后挂价150万,以为升值了,殊不知道,越是这样,这样的房子永远卖不出去,人家是望洋兴叹了,现在这段时间中介都在鼓吹房价升值,再不卖就怎么怎么样了,殊不知,现实证明,有价无市!我的房子挂了约3个月了,价格也不高,租也租不出,卖也卖不出!... (2020-06-28 15:27) 

你如果是学区房的话我朋友有兴趣看一下房子、

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只看该作者 13楼 发表于: 2020-06-28 15:46:50
回 第3楼(sx118)的帖子
sx118:当然,有人不信118观察结论的,不妨试售试卖:就能得出118所言非虚的结论! (2020-06-28 12:47) 

有人说跌表示还会涨,等到没有人说会跌了,那才会开始跌。

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只看该作者 14楼 发表于: 2020-06-28 15:47:49
今年的房价看不懂了,外贸行情这么差。估计都是恐慌性购房了。

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只看该作者 15楼 发表于: 2020-06-28 16:44:36
在当前形势下,若非刚需,买房还是要慎重,流通中的货物占用流动资金,只有变现才有利润可言。

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只看该作者 16楼 发表于: 2020-06-28 16:45:39
tl701612:今年的房价看不懂了,外贸行情这么差。估计都是恐慌性购房了。 (2020-06-28 15:47) 

这个词语用得好!恐慌性购房!贴切

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只看该作者 17楼 发表于: 2020-06-28 17:02:44
回 第10楼(gdskypeu)的帖子
gdskypeu:是的,现在二手房真的是有价无市,有的房子本来只值100万,然后挂价150万,以为升值了,殊不知道,越是这样,这样的房子永远卖不出去,人家是望洋兴叹了,现在这段时间中介都在鼓吹房价升值,再不卖就怎么怎么样了,殊不知,现实证明,有价无市!我的房子挂了约3个月了,价格也不高,租也租不出,卖也卖不出!... (2020-06-28 15:27) 

是的,我去年挂85万 没人问 我挂95要 开始有人看房了,有人92万要,我没卖,今年5月 105万卖出了,神奇的经历,我等房子降价我在买了 坐等房产税

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sx118楼主
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只看该作者 18楼 发表于: 2020-06-28 17:12:17
回 第13楼(王大大大)的帖子
王大大大:有人说跌表示还会涨,等到没有人说会跌了,那才会开始跌。 (2020-06-28 15:46) 

问题是除了118在吹冷风、谈二次探底、写卖房记、倡落袋为安、调仓、换仓外:已很少听到“跌”的声音!
个人感觉:危险已来临!
这绝不是危言耸听!

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sx118楼主
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只看该作者 19楼 发表于: 2020-06-28 17:14:35
回 第14楼(tl701612)的帖子
tl701612:今年的房价看不懂了,外贸行情这么差。估计都是恐慌性购房了。 (2020-06-28 15:47) 

正因为外贸不行,才更多地仰仗房产!
但从学区房挂盘价疯了似看:楼市已过热!
不久,
必定调整!

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sx118楼主
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只看该作者 20楼 发表于: 2020-06-28 17:27:10
回 第14楼(tl701612)的帖子
tl701612:今年的房价看不懂了,外贸行情这么差。估计都是恐慌性购房了。 (2020-06-28 15:47) 

冷静下来:就会知道不该在现在气温最热、房价最高、人最容易燥热不安的季节冲动购房。

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sx118楼主
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只看该作者 21楼 发表于: 2020-06-28 17:36:41
回 第17楼(撒发的我完全二)的帖子
撒发的我完全二:是的,我去年挂85万 没人问 我挂95要 开始有人看房了,有人92万要,我没卖,今年5月 105万卖出了,神奇的经历,我等房子降价我在买了 坐等房产税 (2020-06-28 17:02) 

你加得不多。
我加了几十万(让了十几万),
别人加了100多万:
观察学区房火爆的气氛:
只能用一个“疯”字形容!
大晴天看到天空黑云压阵,
118见寡识少,吓得跑了!

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只看该作者 22楼 发表于: 2020-06-28 17:40:46
他妈的怎么不去死呢
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只看该作者 23楼 发表于: 2020-06-28 17:50:58
回 第21楼(sx118)的帖子
sx118:你加得不多。
我加了几十万(让了十几万),
别人加了100多万:
观察学区房火爆的气氛:
只能用一个“疯”字形容!
大晴天看到天空黑云压阵,
118见寡识少,吓得跑了! (2020-06-28 17:36) 

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只看该作者 24楼 发表于: 2020-06-28 18:02:27
明显就是炒房团,你们低价卖,他低价买,到时候再高价卖!

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只看该作者 25楼 发表于: 2020-06-28 18:15:59
回 第22楼(变形大黄蜂)的帖子
变形大黄蜂:他妈的怎么不去死呢 (2020-06-28 17:40) 

还没说到房价“跌”字:
你就跳出来了!
看来,房价真的要回调了!

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只看该作者 26楼 发表于: 2020-06-28 18:32:15
回 第24楼(啦啦喽喽)的帖子
啦啦喽喽:明显就是炒房团,你们低价卖,他低价买,到时候再高价卖! (2020-06-28 18:02) 

高手!
佩服!
一篇帖子:看出“炒房团”来了?
十篇帖子:岂不是扯出“炒房国”来了?
百篇、千篇呢?

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游民
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只看该作者 27楼 发表于: 2020-06-28 18:48:37
回 第21楼(sx118)的帖子
sx118:你加得不多。
我加了几十万(让了十几万),
别人加了100多万:
观察学区房火爆的气氛:
只能用一个“疯”字形容!
大晴天看到天空黑云压阵,
118见寡识少,吓得跑了! (2020-06-28 17:36) 

楼主,老小区学区房你估计能涨到几万?

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只看该作者 28楼 发表于: 2020-06-28 20:05:05
回 第27楼(兴文桥老师)的帖子
兴文桥老师:楼主,老小区学区房你估计能涨到几万? (2020-06-28 18:48) 

二年前我就预测了:均价会到4-5万/平,个盘7-8万/平。
只不过,上涨速度超过了我预计,个人认为短线该调整了。

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只看该作者 29楼 发表于: 2020-06-28 21:15:39
没有卖不出的房子,只有卖不出的价格,记住这个

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