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[求助咨询]排屋地下室计入房产证建筑面积 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-06-28 21:26:26
保利迪荡湖一号地下室计入建筑面积是个例吗,听说宝业四季园也有一部分排屋也是这样,但地下室包含车位,居住属性也不能和地上部分比,不知道后期能否修改?

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十个海子 威望 +1 宝业四季园的地下室是算建筑面积的 06-29
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只看该作者 沙发  发表于: 2020-06-28 22:13:43
不能,因为有备案了,还有以后物业费,就按照这个面积收,所以,很多买这个楼盘的都被骗了,别的楼盘地下室是不计面积的。物业费也就省了一大笔!
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只看该作者 板凳  发表于: 2020-06-28 22:15:37
保利太坏了,难道你们买之前,不问清楚吗?还有这么近的间距,也会买。难道不问问前后间距多少,没去实地看过???我也是 I 服了YOU!~
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只看该作者 地板  发表于: 2020-06-28 22:18:23
保利没有他干不出来的!牛逼哄哄的很!

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游民
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只看该作者 4楼 发表于: 2020-06-28 22:32:07
这个地下室计入面积是土地拍卖时就写入的,这个怪不了开发商
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只看该作者 5楼 发表于: 2020-06-28 22:36:30
算送的,不算在房产证里,排屋都这样,买一半送一半,所以价格高

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tl6381114 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 07-02
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只看该作者 6楼 发表于: 2020-06-28 22:43:14
回 4楼(驴行、木木) 的帖子
驴行、木木:算送的,不算在房产证里,排屋都这样,买一半送一半,所以价格高[表情](2020-06-28 22:36)

不懂么别瞎说,合同上多少面积,房产证就是多少面积,你看哪家开发商,把地下室面积 写进合同的?都是赠送的。按你这么说,合同上的交易面积,到办房产证的时候,就可以 改少了,真不瞎扯犊子嘛!
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只看该作者 7楼 发表于: 2020-06-29 09:00:35
南方的地下室有什么用,潮湿的一塌糊涂。当然有人会说新风除湿,呵呵。中国人对面积的执念,真太那个了。

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只看该作者 8楼 发表于: 2020-06-29 09:55:39
保利的排屋的确有点不道德,其他排屋好像几乎没有这样子操作的。要说车位,都有的送。

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水乡桨人楼主
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只看该作者 9楼 发表于: 2020-06-29 10:04:30
回 第4楼(心的影子)的帖子
心的影子:这个地下室计入面积是土地拍卖时就写入的,这个怪不了开发商 (2020-06-28 22:32) 

为什么土拍会有这样的操作,这在全国都属于个例吧?

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游民
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只看该作者 10楼 发表于: 2020-06-29 10:17:28
四季园的洋房地下室也计入建筑面积的

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游民
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只看该作者 11楼 发表于: 2020-06-29 10:17:54
但就是一个地下室,不算车位

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只看该作者 12楼 发表于: 2020-06-29 10:21:16
没听说过地下室计入产证的。。
我家一个10平方采光井,40来平方地下室,加一个层高5米多的车库都不算的,一年交720管理费。
水乡桨人楼主
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只看该作者 13楼 发表于: 2020-06-29 10:30:46
回 第12楼(暗颦眉)的帖子
暗颦眉:没听说过地下室计入产证的。。
我家一个10平方采光井,40来平方地下室,加一个层高5米多的车库都不算的,一年交720管理费。 (2020-06-29 10:21) 

目前所知的,就只有保利迪荡府和宝业四季园的一部分房子,属于同一时期销售的房产,不知道是不是因为当时政府的一些政策,现在的后顾之忧就是物业费,以及几年后实施的房产税问题。虽然买房的时候知道,但那时以为以后绍兴的房子地下室都会算入建筑面积了,现在看来只有这两个个例。

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只看该作者 14楼 发表于: 2020-06-29 10:49:45
回 13楼(水乡桨人) 的帖子
水乡桨人:目前所知的,就只有保利迪荡府和宝业四季园的一部分房子,属于同一时期销售的房产,不知道是不是因为当时政府的一些政策,现在的后顾之忧就是物业费,以及几年后实施的房产税问题。虽然买房的时候知道,但那时以为以后绍兴的房子地下室都会算入建筑面积了,现在看来只有这两个个 ..(2020-06-29 10:30)

我同事买的也是四季园的,也没听她说过地下室算产权面积的,应该只有一小部分特例。
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只看该作者 15楼 发表于: 2020-06-29 20:38:46
保利排屋单价就两万多一平,如果地下室不算面积,那单价就得三四万,还是得看总价的

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游民
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只看该作者 16楼 发表于: 2020-06-29 21:25:17
不同的楼盘不同的情况。其实都一样的,地下室算面积大单价相对低,不算的单价就高。总之,羊毛出在羊身上,总结都一样的。据我所知,有些楼盘地下室是算一半面积。有的是车库算面积—-我自己买的房子就是车库有产权,然后地下室是送的。

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