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[置业交流]楼市开始“抢收”!房价打折、115万人抛房,200万房子降至150万 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-06-30 14:02:03
据不完全统计,截止6月下旬,有超过10个城市出现了“政策一日游”,在此调控背景下,多个城市“政策收回”。
这个信号,也相当于给正在跃跃欲试的城市和开发商、炒房客吃了一颗定心丸,不要再对楼市抱有太大的幻想。
楼市何去何从,先看几个信号,楼市开始“抢收”!房价打折、115万人抛房,200万房子降至150万。
1、楼市成交走高,70%房企降价打折蓄客,为抢收潮准备。
4月份以来,房地产市场回暖已经是人所共知的事情。
根据中原地产研究中心数据,5月份商品房成交量快速提高,从北上广深四大一线城市率先开始。一线城市商品房销售面积环比提高20.1%,北京商品房成交超过2万套,只低于这一轮严厉调控出台后的2018年5月份和2017年4月份,成交面积49.54万平方米,环比4月份提高42.5%,同比增幅10.5%;上海成交118.5万平方米,环比4月份增幅22%,同比去年当期持平;广州与之类似,5月份销售74.9万平方米,环比4月提高22%,同比2019年4月持平。
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根据易居研究院发布的《4月份百强房企销售报告》数据,在TOP20的房企中,超过7成的房企表现出一个销售共性:2020年以来的新房销售价格同比2019年要低。
也就是说,大多数房企从3月份以来是以来,就不断尝试打折促销了。在恒大促销潮的带动下,不断有大大小小房企加入进来。为啥要打折促销呢?目的只有一个,为了促销揽客,为盛夏抢收做准备,当市场上第一波买房需求释放之后,后续购买乏力,所以第一波显得尤为重要。
2、弃房断供涌现、180套房子白菜价。
根据某法拍网数据显示,截止2020年6月初,已经累计达到了115万套法拍房,这一数据在2019年底才不足50万;2018年更少、2017年只有仅仅9000套而已。数据不会是虚假的,可以看出,确实有很多人在2020年以来把房子扔给了银行。
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除此之外,抛房潮也不断出现,易居研究院副院长表示,一位重庆的炒房客在5月份甩卖手中的额180套房子,2年前这些房子以均价200万元入手,2年之后的今天以150万元的均价挂卖。180套房子每套降价50万元,总计要亏损接近9000万元,相当于王健林的一个小目标了。
一方面是抛房潮、另一方面是弃房断供,都向楼市彰显着一个不一样的画面。
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只看该作者 沙发  发表于: 2020-06-30 14:19:39
还在意淫?发这种帖

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leomelody 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-30
tl896412 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-30
jc欧文 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-30
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只看该作者 板凳  发表于: 2020-06-30 14:24:07
那就看柯桥今天的拍地吧,来证明你说对不对。
如果流拍那你说的对,如果还是抢的要,那楼主,你发这个贴有意思吗?
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只看该作者 地板  发表于: 2020-06-30 14:26:47
回 第2楼(z1x2d30)的帖子
z1x2d30:那就看柯桥今天的拍地吧,来证明你说对不对。
如果流拍那你说的对,如果还是抢的要,那楼主,你发这个贴有意思吗? (2020-06-30 14:24) 

拍地证明不了什么。。。拍地高价是为了吸引恐慌盘

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telj39390 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 07-01
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只看该作者 4楼 发表于: 2020-06-30 14:32:07
当前若干年内,房地产还是中国经济的支柱产业,产业链极长。高科技产业崛起成为支柱产业的时候,房价会慢慢企稳。这个过程估计不短(十多年吧),加上美国对中国高科技的打压。
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只看该作者 5楼 发表于: 2020-06-30 14:46:22
地都拍不高那政府不是只能吃屎?政府会让自己吃屎吗?

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只看该作者 6楼 发表于: 2020-06-30 16:35:17
高科技带不动全国经济,只有房产价格才能带动全国经济!

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只看该作者 7楼 发表于: 2020-06-30 17:11:50
高科技可以赚外国的钱,高房价赚老百姓的钱。
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只看该作者 8楼 发表于: 2020-06-30 17:18:38
回 7楼(派迪) 的帖子
派迪:高科技可以赚外国的钱,高房价赚老百姓的钱。(2020-06-30 17:11)

当局还是很识相的,做出口的都成了困难户,赚外国人的钱就不要想了,所以只能赚国人的钱
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只看该作者 9楼 发表于: 2020-06-30 17:25:37
回 8楼(运动派) 的帖子
运动派:当局还是很识相的,做出口的都成了困难户,赚外国人的钱就不要想了,所以只能赚国人的钱(2020-06-30 17:18)

说明高科技比不过国外。。
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只看该作者 10楼 发表于: 2020-06-30 17:40:10
有无数个智库支持,收割老百姓的钱袋子,最大赢家就是@

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只看该作者 11楼 发表于: 2020-06-30 18:04:58
回 第4楼(环保12345)的帖子
环保12345:当前若干年内,房地产还是中国经济的支柱产业,产业链极长。高科技产业崛起成为支柱产业的时候,房价会慢慢企稳。这个过程估计不短(十多年吧),加上美国对中国高科技的打压。 (2020-06-30 14:32) 

不要意淫了,高科技是等等就能起得来的吗?房地产倒了,高科技也只是有可能起得来。房地产不倒,高科技一定起不来

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只看该作者 12楼 发表于: 2020-06-30 18:28:50
抬高房价可以多收一些税,二手房降价促进成交又可以收一些税。税取自于民,用之于民,好事
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只看该作者 13楼 发表于: 2020-06-30 21:41:38
地价托着房价扶摇直上九万里?

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只看该作者 14楼 发表于: 2020-07-01 12:10:40
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只看该作者 15楼 发表于: 2020-07-04 17:27:39
回 第4楼(环保12345)的帖子
环保12345:当前若干年内,房地产还是中国经济的支柱产业,产业链极长。高科技产业崛起成为支柱产业的时候,房价会慢慢企稳。这个过程估计不短(十多年吧),加上美国对中国高科技的打压。 (2020-06-30 14:32) 

房价从顶层已经按住了,小浮涨可以,大涨不可能,这样说不定跑不赢贬值,而且房事造成资金流动性差,特别是今年以来疫情期间,以后经济不行了如果要让经济活起来,那么最大的可能是把股市引爆,而且出的政策都是针对股市的,所以未来投资股市比投资房市要好,老百姓没有投资股市的水平,最大的可能是国家引导通过降利息来把资金赶往股市,老百姓买基金是不错的选择

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游民
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只看该作者 16楼 发表于: 2020-07-06 12:13:41
发帖的对想买房的不负责任,做梦吧?

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