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镜湖好不好?绍兴的未来,各人各见 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-07-13 20:31:30
房子是在造,配套是在起来,但是镜湖这地方没有十年是发展不起来的,不是所谓的房价上去了就是发展,一切繁荣都是建立在人口的基础上的,现在买镜湖的也不是睡马路的,基本都是有房的(绍兴有钱的人基本家里三套房起)加拆迁户和杭州等周边地区投资客,到时入住主力人口也就是那波拆迁户,但是按照当前的及后期的库存是无法填满镜湖的,只有继续拆迁,调动老城区人口迁移,尤其是越城区城南人口重地,但是一个地方满总有一个地方稀,主要要靠外来人口增长,但是这个地铁其实是个很耐人寻味的东西,现在没地铁已经有很多人绍兴赶杭州上班,如果后期地铁发展起来,更多有能力人的成长,他们会尝试去杭州找机会,甚至努力向杭州靠拢成为新杭州人,毕竟大城市的发展空间是绍兴给不了的,尤其绍兴产业单一,(绍兴的工作只有卖布跟公务员两种),如果后期绍兴不能发展更多的产业和岗位那么结果就是:外来人口不进来,而绍兴成为杭州的筛子,持续不断为杭州精选优质人才,镜湖的状态就会是投资客脱不了手,普通人又要不起,(当然价格是不会下来的)往后余年就是一帮老年人帮子孙守着昂贵的房子跟着绍兴这座城市一样慢慢凋零

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只看该作者 沙发  发表于: 2020-07-14 07:56:10
你还别说,前几年镜吹把安置户糟践的一无是处。骂安置户是穷逼,不屑于和安置户住一起,现在能抓几个安置户也是香的。不过事实证明,绍兴的拆迁会把袍江往满里塞,改善到镜湖的并不多。填满是要几年十年。

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只看该作者 板凳  发表于: 2020-07-14 08:30:09
楼主的话在前些年估计还有不少人感兴趣,现在这些人都估计忙着在镜湖买房呢!呵呵。

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只看该作者 地板  发表于: 2020-07-14 08:30:58
回 第1楼(【放牛娃】)的帖子
【放牛娃】:你还别说,前几年镜吹把安置户糟践的一无是处。骂安置户是穷逼,不屑于和安置户住一起,现在能抓几个安置户也是香的。不过事实证明,绍兴的拆迁会把袍江往满里塞,改善到镜湖的并不多。填满是要几年十年。 (2020-07-14 07:56) 

总归还是砖块不够用,拆东墙补西墙

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只看该作者 4楼 发表于: 2020-07-14 08:34:22
回 第2楼(不夜天)的帖子
不夜天:楼主的话在前些年估计还有不少人感兴趣,现在这些人都估计忙着在镜湖买房呢!呵呵。 (2020-07-14 08:30) 

也是随便说说,可能我有能力也会去买呢

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只看该作者 5楼 发表于: 2020-07-14 08:36:05
回 第4楼(绍兴鲁大师)的帖子
绍兴鲁大师:也是随便说说,可能我有能力也会去买呢 (2020-07-14 08:34) 

记不记得前些年像你这种帖子特别多?现在很少了吧?

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只看该作者 6楼 发表于: 2020-07-14 08:39:58
回 第4楼(绍兴鲁大师)的帖子
绍兴鲁大师:也是随便说说,可能我有能力也会去买呢 (2020-07-14 08:34) 

别人家的东西和你不搭噶的,你真是好猫管三家,操什么心。

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只看该作者 7楼 发表于: 2020-07-14 08:40:42
回 第5楼(不夜天)的帖子
不夜天:记不记得前些年像你这种帖子特别多?现在很少了吧? (2020-07-14 08:36) 

毕竟眼前的事实是一片火热

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只看该作者 8楼 发表于: 2020-07-14 08:43:59
回 第6楼(tts5675)的帖子
tts5675:别人家的东西和你不搭噶的,你真是好猫管三家,操什么心。 (2020-07-14 08:39) 

说着图个乐,你也就看着哈哈哈好了

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只看该作者 9楼 发表于: 2020-07-14 08:48:17
回 7楼(绍兴鲁大师) 的帖子
绍兴鲁大师:毕竟眼前的事实是一片火热(2020-07-14 08:40)

即使在这种帖子很多的那些年,我都对那些特地发帖的人说:既然你不喜欢镜湖,就暂时忘了镜湖吧。
反正我是很喜欢镜湖宽敞舒适的自然环境。呵呵,是不是很自信?
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只看该作者 10楼 发表于: 2020-07-14 08:51:55
回 第9楼(不夜天)的帖子
不夜天:即使在这种帖子很多的那些年,我都对那些特地发帖的人说:既然你不喜欢镜湖,就暂时忘了镜湖吧。
反正我是很喜欢镜湖宽敞舒适的自然环境。呵呵,是不是很自信? (2020-07-14 08:48) 

恭喜你啊,哈哈

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只看该作者 11楼 发表于: 2020-07-14 08:58:06
绍兴市区总归只有这点人口,流入又没有,现在房价靠拆迁支撑着,以后镜湖会怎么样很难说,反正我是不看好。
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只看该作者 12楼 发表于: 2020-07-14 09:02:14
回 10楼(绍兴鲁大师) 的帖子
绍兴鲁大师:恭喜你啊,哈哈(2020-07-14 08:51)

本人一直被人称为镜湖卖房的中介。
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只看该作者 13楼 发表于: 2020-07-14 09:06:49
回 11楼(tel692612) 的帖子
tel692612:绍兴市区总归只有这点人口,流入又没有,现在房价靠拆迁支撑着,以后镜湖会怎么样很难说,反正我是不看好。(2020-07-14 08:58)

即使没有这波大规模拆迁之前,镜湖的房价也比迪荡要高,但迪荡比镜湖热闹啊,人气足啊 。
这是什么原因呢?
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只看该作者 14楼 发表于: 2020-07-14 09:09:30
绍兴造地铁是饮鸩止渴。造的时候可以拉动GDP,但以后养的话凭市里的财政怎么吃得消?
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只看该作者 15楼 发表于: 2020-07-14 09:41:47
买得起的人不会像楼主这样忧国忧民,只有买不起的人才会酸。

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只看该作者 16楼 发表于: 2020-07-14 09:43:08
回 第1楼(【放牛娃】)的帖子
【放牛娃】:你还别说,前几年镜吹把安置户糟践的一无是处。骂安置户是穷逼,不屑于和安置户住一起,现在能抓几个安置户也是香的。不过事实证明,绍兴的拆迁会把袍江往满里塞,改善到镜湖的并不多。填满是要几年十年。 (2020-07-14 07:56) 

你这个外地人在袍江买了个小平方几乎变成袍江的代言人了。

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只看该作者 17楼 发表于: 2020-07-14 09:52:47
我的观点,绍兴城市框架拉不大的原因一是人口数量,二是公共资源总量

人口总量的问题,大体上被宁绍挤压是无法改变的,所以能做的就是加快城市化,说白了通过拆迁,把乡下人往城里赶,这一点已经在做。

二就是公共资源总量就那么点,不可能做到均衡分布,在绍兴重心北移的情况下,要打造新中心,必须把老中心的资源拿过来。绍兴不可能在保持原来格局情况下,变出新的优质教育、医疗、公共服务资源给新中心,不是不想做,是做不到。之前的N届市委市政府,其实方向有些不定,开发城南、开发城东、搞迪荡,再到镜湖。这届彻底把镜湖做实了,之后哪怕换主要领导,也不可能另起炉灶了,所以北进的方向是不会动摇的。镜湖包括边上的袍江未来一向是向好的。现在的问题就是无非是他们会拿走谁的蛋糕的问题。因为绍兴的蛋糕不够大。不可能大家吃饱。

至于地铁影响,不要考虑太多。目前杭绍日常通勤的人差的不是钱,地铁在总用时上也没省到哪去。地铁本质就是一个公共交通工具,和公交车差不多,会坐的自然会坐,不会坐的你通车了也不会去坐。地铁对沿线开发的带动意义要远大于交通意义。

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只看该作者 18楼 发表于: 2020-07-14 10:07:45
吃不到葡萄说葡萄酸,看见亲戚朋友都在镜湖买房,自己又没能力买,是不是很酸?

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只看该作者 19楼 发表于: 2020-07-14 10:12:05
回 14楼(tel692612) 的帖子
tel692612:绍兴造地铁是饮鸩止渴。造的时候可以拉动GDP,但以后养的话凭市里的财政怎么吃得消?(2020-07-14 09:09)

这不是老百姓所考虑的问题
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只看该作者 20楼 发表于: 2020-07-14 11:49:50
回 第18楼(tl5426110)的帖子
tl5426110:吃不到葡萄说葡萄酸,看见亲戚朋友都在镜湖买房,自己又没能力买,是不是很酸? (2020-07-14 10:07) 

我的亲朋好友都买不起,都比较穷,我只是个人拙见,酸那干嘛

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只看该作者 21楼 发表于: 2020-07-14 11:51:32
回 第17楼(尽挹西江)的帖子
尽挹西江:我的观点,绍兴城市框架拉不大的原因一是人口数量,二是公共资源总量
人口总量的问题,大体上被宁绍挤压是无法改变的,所以能做的就是加快城市化,说白了通过拆迁,把乡下人往城里赶,这一点已经在做。
二就是公共资源总量就那么点,不可能做到均衡分布,在绍兴重心北移的情况下,要打造新中心,必须把老中心的资源拿过来。绍兴不可能在保持原来格局情况下,变出新的优质教育、医疗、公共服务资源给新中心,不是不想做,是做... (2020-07-14 09:52) 

会分析懂得思考的人

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只看该作者 22楼 发表于: 2020-07-14 11:53:41
回 第15楼(911usa)的帖子
911usa:买得起的人不会像楼主这样忧国忧民,只有买不起的人才会酸。 (2020-07-14 09:41) 

我是买不起,但真不酸,我生活重心不在那一块

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只看该作者 23楼 发表于: 2020-07-14 11:56:54
镜湖就是高端住宅群和行政区域,我一直是这么定位的,高端,意味着人少。人多就不高端了,而行政区域,由于城市化导致交通拥堵,所以这种行政类的转移出去方便引流从而达到交通相对舒畅的目的。高端意味着高消费,也就是普通人别打肿脸充胖子没意思的,自己有几斤几两,自己不清楚么?至于房子,保值问题不大,增值难度不小,因为房屋买卖,流动性很重要。
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只看该作者 24楼 发表于: 2020-07-14 12:22:22
回 第23楼(绍兴卫道所)的帖子
绍兴卫道所:镜湖就是高端住宅群和行政区域,我一直是这么定位的,高端,意味着人少。人多就不高端了,而行政区域,由于城市化导致交通拥堵,所以这种行政类的转移出去方便引流从而达到交通相对舒畅的目的。高端意味着高消费,也就是普通人别打肿脸充胖子没意思的,自己有几斤几两,自己不清楚么?至于房子,保值问题不大,增值难度不小,因为房屋买卖,流动性很重要。... (2020-07-14 11:56) 

没有足够的人口撑不起这么多的商业

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只看该作者 25楼 发表于: 2020-07-14 12:37:47
老城区未来人口是越来越少的

镜湖新区 前景还是可以,因为政府倾力打造,但人气上来需要几年时间

相比而言  柯桥比较平稳,人口活力会好一些,另外离杭州近这是很大的优势
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只看该作者 26楼 发表于: 2020-07-14 12:46:02
回 25楼(57418089) 的帖子
57418089:老城区未来人口是越来越少的
镜湖新区 前景还是可以,因为政府倾力打造,但人气上来需要几年时间
相比而言  柯桥比较平稳,人口活力会好一些,另外离杭州近这是很大的优势 (2020-07-14 12:37)

时间会解决一切的,当时中兴路造的时候,有人在说“绍兴的马路可以起降飞机”之类的酸话。

城南在九几年的时候,过了城南大桥能看到田 。
袍江在00年的时候,过了客运中心就是乡下。
迪荡从破厂房、棚户区、垃圾场到现在也不过是十几年。

所以看任何人任何事都要加个ING的人,都是短视的。
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只看该作者 27楼 发表于: 2020-07-14 12:57:11
对穷人来说镜湖房价越高越好,政府地皮卖得越贵越好,有钱了,可以改造城建地铁高铁高架环河整理等等,等于是有钱人在投资,穷人也能享受,所以买不起镜湖房子人一定要希望镜湖发展更好,而不是酸。

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只看该作者 28楼 发表于: 2020-07-14 13:01:18
买不起镜湖房子的人一定要有反向思维,让有钱人多去投资,这样拉高地皮,政府有钱了,穷人也能沾点光,等于在缩小贫富差距。

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只看该作者 29楼 发表于: 2020-07-14 13:18:20
回 26楼(尽挹西江) 的帖子
尽挹西江:时间会解决一切的,当时中兴路造的时候,有人在说“绍兴的马路可以起降飞机”之类的酸话。
城南在九几年的时候,过了城南大桥能看到田 。
袍江在00年的时候,过了客运中心就是乡下。
.......(2020-07-14 12:46)

可这些地区都没有成为新绍兴,90年代开发的新城,放在其他中小城市早就是新市中心了。

觉得镜湖发展好的人恰恰是不看好镜湖的人
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