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[置业交流]买房二三事 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-11-17 16:24:29
相信除了炒房客和有钱人,普通人一辈子没有几次买房的机会。
本人有幸在今年下半年买了房,在这里跟大家分享下买房遇到的一些事。

总的来说,天下乌鸦一般黑,这个坑坑那个坑坑,总有一个坑等着你。绍兴整体售房的流程还待完善,细节部分需要买房者自己小心小心再小心。
也希望随着房地产市场的发展,买房者的购房体验会越来越好,坑越来越少。

首先讲讲本次买房最不开心的地方,不利因素告知。我是交完首付签合同的时候才发现有不利因素告知这个事情的!!!!!!!不利因素签字的时候我也仔细看了,没想到还是掉坑里了。我还不是最惨的,有一个业主是签完合同都不知道不利因素是什么,是进了业主群才知道的!!!!!
我的坑是什么呢,我知道我的楼栋前面有一个公变所,后面有一个燃气调压站,但是不利因素告知中没有标注具体尺寸。我也问过销售,公变所多大,他说二层楼高,我在三楼,那我想没什么影响的,燃气调压站多大,他说一点点大,那我想也没什么的。但是!销售的话不可信!!!实际公变所有2.5层楼高,已经到三楼了,燃气调压站那可不是普通小区的燃气调压站,是20平方米两个车位那么大的燃气调压站。事后从其他业主那才知道公变所和燃气调压站的大概尺寸,这个时候再去问销售这两个建筑的尺寸,销售居然不知道。要知道,这个可是公示过的数据,已经按着图纸在建造的数据!!!而且其他业主口中的销售,也是说的二层楼高。
划重点:买房的时候记得要销售说明不利因素,影响大的不利因素需要销售给出具体尺寸。销售推三阻四,为了自己请绞尽脑汁想尽办法去要,我们很多数据都是后面逼出来的。你说我没问尺寸么,我也问过了,只能说自己太年轻,这东西口说无凭,一定要见到白纸黑字。
当然也有一些开发商不利因素里写明了具体尺寸的,这里要感谢开发商的开恩。我就没有这样的福气了。
再划一个重点,签合同请务必看清楚合同!!!!!非常重点!!!销售催着你不用看了赶紧签,你为了自己也要自己看签字的各项文档!!!!不要觉得房地产商很大牌就可以信任了,记住天下乌鸦一般黑!!!!
其次是折扣。业主群一聊,才知道各种花式折扣,能拿到折扣也是各凭本事,销售保证的大家都统一折扣的,这话不要信,折扣收回,鬼咧。买房的时候记得不要太干脆,要表现出想买又不想买,想买又不想买,想买又不想买,需要销售临门一脚你才买。
第三是车位。真的是规矩都是给老实人定的。明明跟你说灰色车位不卖么,为什么同期有的人买到了。你仔细品。
买房,请一定小心小心再小心。
祝大家都能买到称心如意的房子。
[ 此帖被heihe007在2020-11-17 16:27重新编辑 ]
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只看该作者 沙发  发表于: 2020-11-17 16:41:58
总结的很到位,老百姓买套房不容易,期房销售制度太不利于买方了

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只看该作者 板凳  发表于: 2020-11-17 17:28:28
哈哈哈,这故事听着耳熟,怎么感觉是某大品牌的凹进yuan的故事

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只看该作者 地板  发表于: 2020-11-17 17:31:58
时时刻刻小心着,时时刻刻还是要被套路。开发商你的良心何在?你的底线何在?

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只看该作者 4楼 发表于: 2020-11-17 17:40:05
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只看该作者 5楼 发表于: 2020-11-17 17:41:33
哪个楼盘呀,说出来,大家提高警惕。监管部门都去哪里了?

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只看该作者 6楼 发表于: 2020-11-17 17:45:04
回 第1楼(喧哗沙哑)的帖子
喧哗沙哑:总结的很到位,老百姓买套房不容易,期房销售制度太不利于买方了 (2020-11-17 16:41) 

期房和公摊真是毒瘤 太坑老百姓了

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只看该作者 7楼 发表于: 2020-11-17 18:03:52
期房太坑,销售满嘴跑火车

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只看该作者 8楼 发表于: 2020-11-17 18:50:08
只要是平民百姓掉坑里正常不过,就算现在不掉迟早也要掉。所谓吃亏是福,楼主想开点就好!

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只看该作者 9楼 发表于: 2020-11-17 19:02:05
回 第7楼(花~心)的帖子
花~心:只要是平民百姓掉坑里正常不过,就算现在不掉迟早也要掉。所谓吃亏是福,楼主想开点就好! (2020-11-17 18:50) 

买房大家都不容易,希望总结出来给有需要的人用上,以前就是不知道买房有这么多门道,不经一事不长一智

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只看该作者 10楼 发表于: 2020-11-17 19:11:21
销售真的满嘴跑火车,一个楼间距问三次,次次都不一样,后来去要来设计方的图纸,比销售说的近多了……上当了

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只看该作者 11楼 发表于: 2020-11-17 19:13:39
买在哪里,多少一平

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只看该作者 12楼 发表于: 2020-11-17 19:48:37
某创套路深,购买需谨慎

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只看该作者 13楼 发表于: 2020-11-17 20:27:31
平时要多做作业。
不是有一句话吗,书到用时方知少。

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只看该作者 14楼 发表于: 2020-11-17 20:58:24
楼层买高就没事情
heihe007楼主
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只看该作者 15楼 发表于: 2020-11-17 21:15:03
回 第13楼(梧桐树下)的帖子
梧桐树下:平时要多做作业。
不是有一句话吗,书到用时方知少。 (2020-11-17 20:27) 

纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。实践才有血泪的真知

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只看该作者 16楼 发表于: 2020-11-17 21:15:15
回 第14楼(huangtao2266)的帖子
huangtao2266:楼层买高就没事情 (2020-11-17 20:58) 

好主意!!

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只看该作者 17楼 发表于: 2020-11-18 07:00:58
今年下半年还买房?头脑不灵清,今年有房赶快卖

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只看该作者 18楼 发表于: 2020-11-18 10:00:19
如果不是不利因素不一样,我还差点以为这贴子是我梦游写的了。 不利因素我也问过销售,实际比说的多了一个。已入坑,也没啥好说的了。
销售的嘴,骗人的鬼,也劝各位买房的,真的要自己擦亮了眼看的。
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只看该作者 19楼 发表于: 2020-11-18 10:03:46
回 第17楼(大剑客凌风)的帖子
大剑客凌风:今年下半年还买房?头脑不灵清,今年有房赶快卖 (2020-11-18 07:00) 

???

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只看该作者 20楼 发表于: 2020-11-18 10:37:24
套路真是数不胜数,手指头点点留房源的也大有人在

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只看该作者 21楼 发表于: 2020-11-18 10:38:14
高层公摊真不是一般的大

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只看该作者 22楼 发表于: 2020-11-18 11:08:28
买的人永远没有卖的人精,只能说能避免则避免,对于房子这种大宗商品也只能多看看,多了解,多对比了。
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只看该作者 23楼 发表于: 2020-11-18 11:57:53
买前吹得天花乱坠下单后置之不理,只管房子卖出拿提成至于今天卖出哪怕明天塌下来也不关他们的事,套路防不胜防!

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只看该作者 24楼 发表于: 2020-11-18 12:47:21
回 第17楼(大剑客凌风)的帖子
大剑客凌风:今年下半年还买房?头脑不灵清,今年有房赶快卖 (2020-11-18 07:00) 

为啥下半年不能买房了,要打仗了,还是地球要爆了

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只看该作者 25楼 发表于: 2020-11-18 13:19:20
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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只看该作者 26楼 发表于: 2020-11-18 13:28:53
phcc:为啥下半年不能买房了,要打仗了,还是地球要爆了 (2020-11-18 12:47) 

房价下跌开始

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只看该作者 27楼 发表于: 2020-11-18 13:56:43
不利因素, 一般在价格上已经体现了。

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只看该作者 28楼 发表于: 2020-11-18 15:27:34
买过三次房了,还是被忽悠,觉得自己折扣力度很大了还是被骗

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只看该作者 29楼 发表于: 2020-11-18 19:07:43
越是品牌越沟深,我也有同感

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