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[置业交流]【土地】楼面价20226元/㎡,中海总价19.45亿竞得绍兴镜湖新区03-09-1号地块 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2021-01-12 13:52:56
经过88轮竞价,中海宏洋地产集团有限公司以总价194500万元竞得绍兴镜湖新区03-09-1号地块,楼面价20226元/㎡,溢价率30.10%。


镜湖新区03-09-1号地块位于绍兴奥体中心南侧,佳源广场以北,东至游园路,南至地限线,西至规划沿河绿带,北至规划沿河绿带。出让面积40067㎡,容积率为2.3-2.4,建筑面积92154-96161㎡,为居住用地。起始总价149500万元,起始楼面价15547元/㎡。


镜湖新区03-09-1号地块位于镜湖核心区,地块两面环水,东至游园路,南面与洋江西路相接,与绍兴市政府仅1公里,与地铁1号线、2号线换乘站镜湖中心站仅500米。

在1公里范围内,有佳源商业广场、苏宁广场(在建)、奥体中心、绍兴图书新馆、绍兴科技新馆、绍兴市文化馆、绍兴市人民医院镜湖总院。
地块位于镜湖新区最精华位置,两面环水环境优越,可打造成高端品质楼盘。

当然,该地块南面为变电站,对购房心理势必为造成影响,在镜湖可选择余地较大的情况下,该项目必须得做出差异,方有优势。


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只看该作者 沙发  发表于: 2021-01-12 13:56:03
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只看该作者 板凳  发表于: 2021-01-12 13:56:57
地块南面为变电站,划重点。

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只看该作者 地板  发表于: 2021-01-12 13:58:31
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只看该作者 4楼 发表于: 2021-01-12 14:02:59
拍地2万卖3万5,拍地3万卖5万。 不管多高都不会亏,只能说其他的买到就是赚到。几个大佬互相哄抬的产物,太便宜他们还不乐意,不然怎么让老百姓开开心心的感觉买到就是赚到呢。

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只看该作者 5楼 发表于: 2021-01-12 14:15:18
2.3-2.4的容积率,价格这么高?

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只看该作者 6楼 发表于: 2021-01-12 14:16:01
Re:【土地】楼面价20226元/㎡,中海总价19.45亿竞得绍兴镜湖新区03-09-1 ..
房事是政策市,土地政策保持,房价涨,政策扛不住,房价跌。与地块位置和口头叫喊没半毛钱关系。
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只看该作者 7楼 发表于: 2021-01-12 14:25:09
回 第5楼(建筑一员)的帖子
建筑一员:房事是政策市,土地政策保持,房价涨,政策扛不住,房价跌。与地块位置和口头叫喊没半毛钱关系。 (2021-01-12 14:16) 

房市爽是爽就是费伟哥

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只看该作者 8楼 发表于: 2021-01-12 14:31:14
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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只看该作者 9楼 发表于: 2021-01-12 14:35:07
回 1楼(牟哥) 的帖子
牟哥:这小高层很高[表情] [表情](2021-01-12 13:56)

在房地产公司眼力,低于100米的全称洋房
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只看该作者 10楼 发表于: 2021-01-12 14:56:23
加油,争取超5万

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只看该作者 11楼 发表于: 2021-01-12 14:57:36
我已经买了,坐等楼价扶摇直上

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只看该作者 12楼 发表于: 2021-01-12 15:51:16
回 第3楼(黑心房产商)的帖子
黑心房产商:拍地2万卖3万5,拍地3万卖5万。 不管多高都不会亏,只能说其他的买到就是赚到。几个大佬互相哄抬的产物,太便宜他们还不乐意,不然怎么让老百姓开开心心的感觉买到就是赚到呢。 (2021-01-12 14:02) 

绍兴近几年的开发商赚的利润都高,政府就是要给他们多赚点,地皮可以多来拍拍

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只看该作者 13楼 发表于: 2021-01-12 16:00:18
绍兴看不懂,啥产业都没有,房价这么这么高!

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只看该作者 14楼 发表于: 2021-01-12 16:04:05
产业一步步在推进了,开发商的嗅觉是最灵敏的

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只看该作者 15楼 发表于: 2021-01-12 16:04:28
回 第12楼(阿娇不爱冠希哥)的帖子
阿娇不爱冠希哥:绍兴看不懂,啥产业都没有,房价这么这么高! (2021-01-12 16:00) 

泡沫经济

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只看该作者 16楼 发表于: 2021-01-12 21:35:44
建筑一员:房事是政策市,土地政策保持,房价涨,政策扛不住,房价跌。与地块位置和口头叫喊没半毛钱关系。 (2021-01-12 14:16) 

疫情期间制造同比下滑20%,那基建GDP就会同比增长20%总的GDP增速还是保持在7%。还有2002年非典过后深圳房价就开始一路上行。如果我预判没错中国的经济复苏 房价趋于稳定 核心地段还会上涨 。

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只看该作者 17楼 发表于: 2021-01-13 07:39:09
灵芝变电站是亮点,以后买了晚上睡觉时就知道了

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只看该作者 18楼 发表于: 2021-01-13 08:01:36
回 第17楼(sx16911)的帖子
sx16911:灵芝变电站是亮点,以后买了晚上睡觉时就知道了[表情] (2021-01-13 07:39) 

睡觉会被他电醒?

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只看该作者 19楼 发表于: 2021-01-13 08:07:35
回 第18楼(香炉峰下)的帖子
香炉峰下:睡觉会被他电醒? (2021-01-13 08:01) 

噪音,可以晚上去对面小区10楼以上感受一下,这块地不是有一条沿路小区采用封闭阳台,你以为是什么原因

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只看该作者 20楼 发表于: 2021-01-13 08:53:20
变电站是不是有低频噪音的

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只看该作者 21楼 发表于: 2021-01-13 09:22:37
回 第19楼(sx16911)的帖子
sx16911:噪音,可以晚上去对面小区10楼以上感受一下,这块地不是有一条沿路小区采用封闭阳台,你以为是什么原因 (2021-01-13 08:07) 

你也是随口荡荡的,封闭阳台是为这个糙音?佳源10楼以上有这个变电站的糙音?你上去听过吗?

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只看该作者 22楼 发表于: 2021-01-13 10:18:54
Re:【土地】楼面价20226元/㎡,中海总价19.45亿竞得绍兴镜湖新区03-09-1 ..
此房价超4W+
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只看该作者 23楼 发表于: 2021-01-13 15:08:29
回 17楼(sx16911) 的帖子
sx16911:灵芝变电站是亮点,以后买了晚上睡觉时就知道了[表情](2021-01-13 07:39)

变电站噪音很大吗
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只看该作者 24楼 发表于: 2021-01-13 15:44:03
回 4楼(黑心房产商) 的帖子
黑心房产商:拍地2万卖3万5,拍地3万卖5万。 不管多高都不会亏,只能说其他的买到就是赚到。几个大佬互相哄抬的产物,太便宜他们还不乐意,不然怎么让老百姓开开心心的感觉买到就是赚到呢。(2021-01-12 14:02)

天津有个楼盘楼面价2万3现在卖2万
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只看该作者 25楼 发表于: 2021-01-14 07:42:06
回 第23楼(东邪西毒)的帖子
东邪西毒:变电站噪音很大吗 (2021-01-13 15:08) 

嗡嗡嗡的声音,而且声音最大高楼层区,噪音是往上传的,这个楼盘这么近低楼层估计也有,对面隔了一条路100来米都能听到,如果要买最好去对面佳源对着的几幢,到15层左右把头探出去感受一下,晚上车流少听的清晰点

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只看该作者 26楼 发表于: 2021-01-14 09:34:00
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奥巴羊 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 01-19
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只看该作者 27楼 发表于: 2021-01-16 08:39:20
杭州限价房土地拍卖一般楼面价比限价低一万左右,这个楼盘卖到3万绝对赚钱,现在车位几十万一只是房产商隐形利润!

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只看该作者 28楼 发表于: 2021-01-16 11:23:25
回 第24楼(0575ddf)的帖子
0575ddf:天津有个楼盘楼面价2万3现在卖2万[表情] (2021-01-13 15:44) 

北京燕郊 买进时候三万五一平 现在一万七卖不掉

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只看该作者 29楼 发表于: 2021-01-17 06:40:57
佳源广场小区房价即将全面进入三万时代

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