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[置业交流]绍兴学区施教范围大盘点,附各学区周边小区房价参考表! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2021-02-05 10:50:15


鲁迅小学▷施教范围府山社区、越都社区、青藤社区、百草园社区、团结社区、偏门社区(太平弄以东、偏门直街以北、府山直街以西、府山横街延伸段以南区域)。
▷对应初中:绍兴市第一初级中学(龙山校区)、绍兴文理学院附属中学
▷参考房价:4万+/㎡
评:鲁小再加上绍初龙山,守住了绍兴学区房第一梯队,拥有双学区的二手房价基本在4万/㎡以上,直逼5万/㎡。另外,单鲁小学区也在2万/㎡以上,较去年同期有较大上涨,可见鲁小学区的抢手。
▷周边部分小区:



北海小学(新河弄校区)
▷施教范围:西小路社区、铁甲营社区、北海社区、西园社区(除府山西路387号及以后单号和华越公司集体户及华越公司原职工宿舍产权住户外)、下大路社区(兴文桥直街以西区域)、火车站社区(车站路以西区域)。
▷对应初中:绍兴市第一初级中学(龙山校区)
▷短评:绍初龙山另一强大生源是北海小学,双学区二手房价基本在4.5万/㎡以上,甚至已有突破5万/㎡的挂价,和鲁小并肩站在绍兴二手房第一梯队,价格体系十分牢固。
▷参考房价:4.5万+/㎡
▷周边部分小区:



北海小学(龙洲校区)
▷施教范围:昌安社区、鞋子畈社区、乐苑社区、龙洲花园社区、蕺山社区、洞桥社区、永兴社区,润沁花园(户口在城区的产权住户),灵芝街道后墅村和段家汇村(也可到北海小学教育集团镜湖校区就读)
▷对应初中昌安实验学校
▷参考房价:1.9万/㎡
▷短评:北小的龙洲校区位于城北,是老城区与镜湖新区的交界区域,从价格来看,二手房价基本在1.9万/㎡左右,近一年来有2000元/㎡的涨幅,另外地段更佳的润沁花园、后墅坊突破2万。
▷周边部分小区:




▶塔山小学
▷施教范围:燕甸园社区、花园社区、沈园社区、罗北社区、罗门社区、塔山村、鲁迅故里社区、塔山社区、望花社区、水沟营社区(和畅堂路以南,解放南路以西,环城南路以北区域)、渡东社区。▷对应初中:建功中学
▷参考房价:3万+/㎡
▷短评:塔小建功可以说是绍兴学区房的第二梯队,目前基本在3万/㎡以上,或许受北小鲁小的外溢影响,塔小学区房价格近一年来涨幅明显,有3000元/㎡的上升。
▷周边部分小区:




▶蕺山小学(书圣校区)▷施教范围:书圣故里社区、日晖桥社区、广宁桥社区、白马社区、火车站社区(车站路以东区域)、寨下社区、下大路社区(下大路以北,兴文桥直街以东区域)、平铜集体户;二环北路以南的绍兴天下、白鹭金滩、山水人家、山水名家、香滨半岛且户口在老城区的产权住户(暂定,待镜湖区域相关配套小学建成后再作调整)。
▷对应初中:绍兴市第一初级中学(龙山校区)、树人中学、昌安实验学校
▷参考房价:2-3万+/㎡
▷短评:蕺山小学的施教范围较大,价格梯度也有很大差距。这主要受对应初中影响,如书圣故里、石家池小区划分进绍初龙山,二手房价也在3.5万/㎡以上,而白马社区、广宁桥社区等对应的是树人中学,二手房价在2万/㎡左右。
▷周边部分小区:



▶蕺山小学迪荡校区(成章小学)
▷施教范围:五市门社区、都泗社区、云东社区、剡溪社区、东双桥社区、八字桥社区、大众居委会,其他东至二环东路、南至浙东运河、西至平江路往北延伸段、北至萧甬铁路区域的产权住户,迪荡街道集体户、蕺山街道集体户、塔山街道集体户。
▷对应初中:树人中学
▷参考房价:2-3万+/㎡
▷短评:蕺山小学迪荡校区施教范围在迪荡湖南岸,学区房价在2.4万/㎡左右,基本是以满足迪荡新城适龄儿童的教育需求为主,学区房概念较弱。
▷周边部分小区:



▶元培小学

▷施教范围:辕门社区、胜利社区、迎恩门社区、西湖社区、信达社区、青甸湖村、塘南社区、北海村、丝织厂集体户(辕门新村地段)、北海街道集体户。▷对应初中:元培中学(本部)、元培中学(快阁苑分部)
▷参考房价:2万-3万+/㎡
▷短评:元培小学的学区吸引力远远不及元培中学(本部),因此拥有双元培的二手房价在3万/㎡左右,价值较高,而对应分部的二手房价在2万/㎡左右。
▷周边部分小区:



▶阳明小学
▷施教范围:鹤池社区、鹤东社区、东方社区、美东社区、剡溪社区。
▷对应初中:文澜中学
▷参考房价:1.8-2万/㎡
▷短评:阳明小学对口文澜中学,近几年口碑有所提升,二手房价稳固在第三梯队。
▷周边部分小区:



绍兴文理学院附属小学
▷施教范围:山隐社区、树鹅王社区、河山桥社区、镜园社区 (含原叶家堡村) 、雅苑社区、朱家岙村、伟联村、文理学院集体户。
▷对应初中:元培中学(快阁苑分部)
▷参考房价:1.7-2万+/㎡
▷短评:绍兴文理学院附属小学学区房主要以安置房为主,二手房价格基本在1.7万/㎡以上,涨幅不大。
▷周边部分小区:



▶稽山小学
▷施教范围:苗山社区、东江社区、涂山公寓、永丰公寓、敦煌小区、天姥路小区、禹陵公寓、浪港新村、永胜公寓、稽山公寓、越新公寓、越秀花园等涂山路以南稽山街道区域。
▷对应初中:文澜中学
▷参考房价:1.5-2万+/㎡
▷短评:稽山小学的学区价值不明显,且板块自身概念较弱,除涂山花园品质较好,精装挂牌有超过2万/㎡外,其余基本不到2万/㎡。
▷周边部分小区:



▶快阁苑小学
▷施教范围:快阁苑社区、快阁村、鹿湖庄村、越西社区、鉴湖社区(鉴湖以北部分,鉴湖以南、娄宫江以西区域)、金湖社区。
▷对应初中:元培中学(本部)、元培中学(快阁苑分部)
▷参考房价:1.7万+/㎡
▷短评:快阁苑小学施教范围主要围绕快阁苑,二手房价在1.7万/㎡左右,直升元培中学(快阁苑分部),但东面的天地永和突破2万/㎡,因为其划分进了元培本部。
▷周边部分小区:



▶培新小学

▷施教范围:偏门社区(除太平弄以东、偏门直街以北、府山直街以西、府山横街延伸段以南区域外)、水沟营社区(除和畅堂路以南,解放南路以西,环城南路以北区域外)、鉴湖社区(除鉴湖以北区域和鉴湖以南、娄宫江以西区域外)、西园社区(府山西路387号及以后单号)、滨河社区、府山街道集体户、漓铁集体户、华越公司集体户及华越公司原职工宿舍产权住户、文理学院集体户。
▷对应初中:绍兴文理学院附属中学
▷参考房价:1.7-2万/㎡
▷周边部分小区:



▶树人小学(中校区)
▷施教范围:南门社区、长城社区、育才社区、温馨社区、翠苑社区、中成社区、阳明社区、秦望社区、高立社区、城南社区、华侨社区(二环南路以南区域除外)、城郊村、南山头村、任家塔村、念亩头村、外山村、东光村、江家溇村、繁荣村。
▷对应初中:长城中学
▷参考房价:1.5-1.7万/㎡
▷周边部分小区:



(信息来源于网络,如有遗漏请轻喷)
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只看该作者 沙发  发表于: 2021-02-05 10:53:09
   楼主有心了
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只看该作者 板凳  发表于: 2021-02-05 11:25:06
树小长城怎么说也比成章培新快阁苑等等这些小学和文理附中树人中学等中学好吧?价格居然比这些地区要低那么多

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只看该作者 地板  发表于: 2021-02-05 11:35:01
楼主有心了。
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只看该作者 4楼 发表于: 2021-02-05 11:52:34
回 第2楼(用户名不存在)的帖子
用户名不存在:树小长城怎么说也比成章培新快阁苑等等这些小学和文理附中树人中学等中学好吧?价格居然比这些地区要低那么多 (2021-02-05 11:25) 

明显低了,像几个新的小区(南岸花城,缇香名邸,阳明华都)之类的,应该都在2万以上了

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只看该作者 5楼 发表于: 2021-02-05 11:53:30
小学和初中应该有不同,来个小学排名从好到一般,再来个初中排名。

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只看该作者 6楼 发表于: 2021-02-05 11:55:56
又是炒房团来炒房价了,心态稳住,不跟风,学区房烂你们手里

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只看该作者 7楼 发表于: 2021-02-05 12:12:33
你应该说老城区学区房

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只看该作者 8楼 发表于: 2021-02-05 12:20:46
这帖子我留存一下

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只看该作者 9楼 发表于: 2021-02-05 12:30:12
辕门元培学区已卖到4万了

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只看该作者 10楼 发表于: 2021-02-05 12:38:05
回 第9楼(telj90323777)的帖子
telj90323777:辕门元培学区已卖到4万了 (2021-02-05 12:30) 

开玩笑吧。我刚买,3.17万

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只看该作者 11楼 发表于: 2021-02-05 12:38:47
回 第6楼(小名叫小明)的帖子
小名叫小明:又是炒房团来炒房价了,心态稳住,不跟风,学区房烂你们手里 (2021-02-05 11:55) 

想买就买,不想想买就别买。何必踩一脚?凸显自己没钱还喷?

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只看该作者 12楼 发表于: 2021-02-05 12:38:49
回 第10楼(ichiro)的帖子
ichiro:开玩笑吧。我刚买,3.17万 (2021-02-05 12:38) 

你哪里

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只看该作者 13楼 发表于: 2021-02-05 12:39:13
回 第10楼(ichiro)的帖子
ichiro:开玩笑吧。我刚买,3.17万 (2021-02-05 12:38) 

谁知你是不是中介

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只看该作者 14楼 发表于: 2021-02-05 12:39:19
回 第12楼(telj90323777)的帖子
telj90323777:你哪里 (2021-02-05 12:38) 

辕门新村

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只看该作者 15楼 发表于: 2021-02-05 12:39:40
运河人家现在多少了

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只看该作者 16楼 发表于: 2021-02-05 12:41:59
回 第13楼(telj90323777)的帖子
telj90323777:谁知你是不是中介 (2021-02-05 12:39) 

会说人话不?

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只看该作者 17楼 发表于: 2021-02-05 12:42:15
回 第10楼(ichiro)的帖子
ichiro:开玩笑吧。我刚买,3.17万 (2021-02-05 12:38) 

几个平方,50方以上吧

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只看该作者 18楼 发表于: 2021-02-05 12:43:40
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只看该作者 19楼 发表于: 2021-02-05 12:51:14
成章马上对应建功了

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只看该作者 20楼 发表于: 2021-02-05 13:31:00
楼主就是耍流氓,这样的乱规划完全不符合就近上学的情况。就近上学是句空话,犹如放屁一样。

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只看该作者 21楼 发表于: 2021-02-05 13:34:48
回 第19楼(头姥姥大)的帖子
头姥姥大:成章马上对应建功了 (2021-02-05 12:51) 

李鬼建功 成员校 连校区都不是

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只看该作者 22楼 发表于: 2021-02-05 13:50:59
这样的价格是买不到的

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只看该作者 23楼 发表于: 2021-02-05 13:51:55
回 第11楼(ichiro)的帖子
ichiro:想买就买,不想想买就别买。何必踩一脚?凸显自己没钱还喷? (2021-02-05 12:38) 

我这贴是不是正说中了你们的目的,我要是不冲突了你们的利益,你又何必喷我呢

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只看该作者 24楼 发表于: 2021-02-05 13:59:00
回 2楼(用户名不存在) 的帖子
用户名不存在:树小长城怎么说也比成章培新快阁苑等等这些小学和文理附中树人中学等中学好吧?价格居然比这些地区要低那么多(2021-02-05 11:25)

老小区拉低了均价
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只看该作者 25楼 发表于: 2021-02-05 14:12:41
知识分子已经变成没有脊梁的癞皮狗

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只看该作者 26楼 发表于: 2021-02-05 15:53:13
总有人上当的道理一样的

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只看该作者 27楼 发表于: 2021-02-05 15:57:55
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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只看该作者 28楼 发表于: 2021-02-05 16:54:10
楼猪放屁,哪有这么高的房价!!估计楼猪学区房有N套,所以想抬房价。

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只看该作者 29楼 发表于: 2021-02-05 16:57:36
小面积,大面积当然没有啦

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