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柯桥区加了这条招生工作意见,厉害了 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2021-06-07 13:35:59
绍兴市柯桥区2021年初中、小学招生工作意见》:2.非住宅性房产或小产权房等,不作为以房屋产权为参考的入学依据。入学对象本人及父母,与他人共同拥有住宅房,且共有份额明确在50%及以上的,相应房产可作为入学依据。仅以房产作为入学依据的,同一房产(含共有房产),三年内只能接收同一户家庭子女就读。自2021年秋季起,学校每年要复查学生的就读条件,若已不具备施教区学校就读条件的,统筹调剂到我区有空余学额的学校就读,或回原籍就读。




我的解读是:
1、中途不敢卖掉了,学区房房源会更少了,至少少了2-3年的流动性。
2、像在中介里办了手续费入学的就可能有纠分出来了。
3、镜湖高房价、高交易的火爆程度可能要歇菜了。

你们可以去看看诸暨的招生工作意见文件,里面没有这条规定。也就是这条规定针对的就是柯桥区、越城区、上虞区的,可能与绍兴被约谈有关。绍兴为什么被约谈,主要就是柯桥、镜湖等地房市异动,违背房住不炒精神。镜湖除了地皮异动外,还要加上炒房客,拆迁户,改善户的推波助澜。绍兴新政出来后,炒房客已经被限制了,现在学区房房源被锁定,那么改善的也被堵了一部分,加上镜湖周边拆迁的也越来越少。特别是镜湖的高价、高密、高层楼盘,三高楼盘以后更加凉凉!

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只看该作者 沙发  发表于: 2021-06-07 13:38:05
上面的意思,学区房三年后才能交易
游民
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只看该作者 板凳  发表于: 2021-06-07 13:40:34
回 第1楼(llxxzz)的帖子
llxxzz:上面的意思,学区房三年后才能交易[表情] (2021-06-07 13:38) 

不止以前不是初一就能卖了现在一定要读完才能卖

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小马路口楼主
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只看该作者 地板  发表于: 2021-06-07 13:42:12
回 2楼(tl4751116) 的帖子
tl4751116:不止以前不是初一就能卖了现在一定要读完才能卖(2021-06-07 13:40)

是的!每年都要查了。比如 查房产证、户口本。否则,一旦被查到,只能回到原籍就读,或者随机被分配到其他学校就读。 房源会减少不少。
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只看该作者 4楼 发表于: 2021-06-07 13:49:34
国家印钞机还在增加,会凉个屁,当权的无非是做做台上工作而已!相信这帮奥斯卡影帝吃苦头的还是自己!

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游民
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只看该作者 5楼 发表于: 2021-06-07 13:54:20
这样的话房源要少很多,这不得又涨一波?

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游民
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只看该作者 6楼 发表于: 2021-06-07 13:55:57
那就是一房难求了。价格又要高了。

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只看该作者 7楼 发表于: 2021-06-07 13:56:03
回 第3楼(小马路口)的帖子
小马路口:是的!每年都要查了。比如 查房产证、户口本。否则,一旦被查到,只能回到原籍就读,或者随机被分配到其他学校就读。 房源会减少不少。 (2021-06-07 13:42) 

早该这样了这边扩建还爆满那边一房三年级里三个学生

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小马路口楼主
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只看该作者 8楼 发表于: 2021-06-07 14:02:58
回 5楼(尼玛,这不科学) 的帖子
尼玛,这不科学:这样的话房源要少很多,这不得又涨一波?(2021-06-07 13:54)

价格上涨没有问题,就是不要去炒作就可以,交易太频繁就是炒作。
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只看该作者 9楼 发表于: 2021-06-07 14:11:53
不要把柯桥的学区房跟越城的学区房等同,柯桥市场上存量学区房还是很多的,只是现在有炒作的苗头,支持果断摁灭,消除读到一半就卖掉的投机行为。
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只看该作者 10楼 发表于: 2021-06-07 14:12:47
也就唬弄平头百姓,有中考只够越崎的学生半年后转入鲁中
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只看该作者 11楼 发表于: 2021-06-07 14:15:08
柯桥区这个政策,越城区呢?有没三年内每年查证的政策?

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只看该作者 12楼 发表于: 2021-06-07 14:16:16
有什么关系呢,请神容易送神难
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只看该作者 13楼 发表于: 2021-06-07 14:16:33
本来就是两年后才能交易。
现在无非就是再加一年,新政是办证后3年才能交易。因此对于初中其实影响不大。
不过这个学区房政策是对小学六年有一个锁定作用。
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只看该作者 14楼 发表于: 2021-06-07 14:18:08
柯桥区这样的政策,那越城区呢是不是也是这样。以前的三年只能读一个,但是没有抽查,好多读上初一就开始卖房子了
小马路口楼主
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只看该作者 15楼 发表于: 2021-06-07 14:18:54
回 13楼(alingg) 的帖子
alingg:本来就是两年后才能交易。
现在无非就是再加一年,新政是办证后3年才能交易。因此对于初中其实影响不大。
不过这个学区房政策是对小学六年有一个锁定作用。(2021-06-07 14:16)

双学区的,读完小学6年,初一读进就可以卖掉了。现在不可以了,要到初三下学期才可以卖掉,因为初三上学期也要查。
房源变少了。
游民
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只看该作者 16楼 发表于: 2021-06-07 14:20:00
回 第1楼(llxxzz)的帖子
llxxzz:上面的意思,学区房三年后才能交易[表情] (2021-06-07 13:38) 

小学可能就要锁定六年才行

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tl8595112 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-08
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只看该作者 17楼 发表于: 2021-06-07 14:22:09
时间上会延长,小学六年就不说了,初中也是,一般很少当年读当年买进,都提前至少一两年买了,本来初中读进刚好两年到了能交易,现在要再拖三年

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只看该作者 18楼 发表于: 2021-06-07 14:26:35
回 第1楼(llxxzz)的帖子
llxxzz:上面的意思,学区房三年后才能交易[表情] (2021-06-07 13:38) 

在上小学或初中的,读到一半就不好卖了。政策倒逼锁定期。

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游民
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只看该作者 19楼 发表于: 2021-06-07 14:27:23
回 第17楼(tl670319)的帖子
tl670319:时间上会延长,小学六年就不说了,初中也是,一般很少当年读当年买进,都提前至少一两年买了,本来初中读进刚好两年到了能交易,现在要再拖三年 (2021-06-07 14:22) 

对,就是这种情况

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水晶王 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-07
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只看该作者 20楼 发表于: 2021-06-07 14:33:00
楼主真敢说 ,中介收手续费能办理入学,虽然这事大家都知道。

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说啥就是啥 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-07
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只看该作者 21楼 发表于: 2021-06-07 14:40:35
应该再出一个政策,一套房子的交易周转率不得高于多少,否则就不能卖。
小马路口楼主
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只看该作者 22楼 发表于: 2021-06-07 14:43:22
回 10楼(tjptjp) 的帖子
tjptjp:也就唬弄平头百姓,有中考只够越崎的学生半年后转入鲁中(2021-06-07 14:12)

初中,中途转入后,没有分配生资格了
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只看该作者 23楼 发表于: 2021-06-07 14:45:03
回 10楼(tjptjp) 的帖子
tjptjp:也就唬弄平头百姓,有中考只够越崎的学生半年后转入鲁中(2021-06-07 14:12)

这样也可以?我想把我小孩也转下,不知道怎么操作
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只看该作者 24楼 发表于: 2021-06-07 14:45:07
回 10楼(tjptjp) 的帖子
tjptjp:也就唬弄平头百姓,有中考只够越崎的学生半年后转入鲁中(2021-06-07 14:12)

自身实力不够,转进来更加跟不上,没用的,家长自己心理安慰
小马路口楼主
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只看该作者 25楼 发表于: 2021-06-07 14:45:53
回 23楼(一路一带) 的帖子
一路一带:这样也可以?我想把我小孩也转下,不知道怎么操作(2021-06-07 14:45)

如果是初中,中途转入后,没有分配生资格了。高中 中途能转学吗?厉害了~~~~
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只看该作者 26楼 发表于: 2021-06-07 14:47:22
这个政策应该支持,可以防止学区内学生过多的现象
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柯桥德莱文 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-07
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只看该作者 27楼 发表于: 2021-06-07 14:47:43
回 第10楼(tjptjp)的帖子
tjptjp:也就唬弄平头百姓,有中考只够越崎的学生半年后转入鲁中 (2021-06-07 14:12) 

这个一直有

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只看该作者 28楼 发表于: 2021-06-07 14:57:11
回 7楼(tl4751116) 的帖子
tl4751116:早该这样了这边扩建还爆满那边一房三年级里三个学生(2021-06-07 13:56)

怎么做到的?新出的规定是三年才可以交易,再之前是两年才可以交易,所以就算钻空子提前买,入读就卖,一套房子同时有两个不同年级学生入读是可能的,三个是怎么做到的?
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只看该作者 29楼 发表于: 2021-06-07 14:59:18
回 26楼(西胡龙井) 的帖子
西胡龙井:这个政策应该支持,可以防止学区内学生过多的现象(2021-06-07 14:47)

这个政策,又不影响学生数量,仍旧是3年提供一个名额啊。
政策每年查,其实也不用等3年,等初三入学查完后,就可以卖掉了啊,难道下半学期还要查?都快中考了,没意义了!
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