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为啥?绍兴一小区的业主和物业,已经闹矛盾8年 [复制链接]

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游民
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2021-07-22 09:52:04
   小区业主和物业闹矛盾的事情,我们时有耳闻,已然成了现代城市生活的一个顽疾。这不,家住绍兴市越城区阳明华都小区的张师傅一家就和小区物业闹了八年的矛盾,最近双方的矛盾还升级了,闹到了派出所。这是怎么回事呢?
该动图为物业人员用石头砸张宝成
   阳明华都西区16幢排屋业主张宝成告诉记者,动图中的一幕发生在今年6月28日。当时几名物业工作人员突然来到他们后门的院子里,将种在这里的竹子连根拔起,于是他和物业工作人员起了冲突,物业工作人员用石头砸了自己。
   张宝成说,6月28日他们家和物业工作人员的纠纷,是在派出所民警调解下才平息的。那么张宝成一家为何会和小区物业有这么大的矛盾呢?张宝成说,这事还要从八年前说起。2013年,他们家开始装修房屋,装修前物业要求他交2000元的装修押金,说如果装修期间如果没有违建,2000元会退还。然而装修完去他去退押金,物业却不给了。
   张宝成说,他们不肯交物业费,除了押金没退的原因,还因为物业管理不力,小区环境差。2018年12月,张宝成一家收到了物业公司委托律师事务所发出的律师函,张宝成也请了律师准备应诉,最后双方决定私下协商解决。张宝成要求物业承担自己请律师的费用,遭到物业拒绝,最后问题没有解决。
   那么事情真的是这样吗?记者来到阳明华都西区物业服务中心,物业经理陶芳华说,张宝成所说装修押金,只要交了物业费,随时都可以退。
   陶芳华说,阳明华都西区曾经烂尾两年,业主反映环境差,不是他们物业的过错,他们接管后也一直在整改。这八年来,16幢的业主一直没有交物业费,但他们还一直在给他们服务。今年6月份,她来这边担任物业经理,也两次上门沟通,遭到了拒绝。这次砍竹子并不是报复行为,是公共用地绿化管理需要。
   陶芳华说,一般来说,业主在空地上种蔬菜瓜果,从人性化角度考虑,他们也不会去干涉,这次砍竹子主要是因为其他业主多次反映,这些竹子长在他们房屋的正前方,对光照有影响,他们才考虑将竹子砍掉,重新规划绿地。6月28号,他们请了小工将竹子砍掉,遭到了16幢业主的反对,至于用石头砸对方,那是因为张宝成对自己说了侮辱人格的话语。陶芳华说:“因为他说不交物业费是他的本事,说我怎么不去勾引人,你说我石头要不要扔他?”
   记者也从其他物业工作人员处了解到,今年4月份,他们的确派人剪断了张宝成家屋顶的电线,原因是周边居民投诉屋顶的太阳能灯太刺眼,影响睡眠,他们原本是请当事业主自行处理,但对方不愿意,他们才去剪电线的。
   针对阳明华都西区物业和业主的纠纷,记者也咨询了律师,浙江学通律师事务所王良律师表示,物业有管理小区公用绿化的职责,他们对绿化的管理是合法的。而私自剪断业主家的电灯电线是不对的,因为物业没有执法权,还是应该由执法部门根据灯光对附近居民的影响程度,依法依规进行处置。
   至于业主是否有权拖欠物业费的问题,律师表示根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。当然如果业主不满意物业服务,可以通过业主委员会与物业进行沟通,或者诉讼,与物业解除合作关系,而不是直接不交物业费。



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xyf哈哈哈 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 前天 19:22
你在讲what 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 前天 12:26
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只看该作者 沙发  发表于: 2021-07-22 10:12:33
这业主也是厉害的主啊
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只看该作者 板凳  发表于: 2021-07-22 10:40:18
奇葩遇上奇葩了
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只看该作者 地板  发表于: 2021-07-22 10:43:56
小老百姓买起排屋,都是有钱人,有钱好办事,这家不简单的

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只看该作者 4楼 发表于: 2021-07-22 10:51:28
业主和物业解除合作关系,这样起诉有用吗?

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游民
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只看该作者 5楼 发表于: 2021-07-22 10:54:57
这是我作为曾经干过青藤物业的人说的,当然也有很多不好的,就不多说了,但是工程这块绝对可以的

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只看该作者 6楼 发表于: 2021-07-22 11:12:37
单个业主无法换物业公司,需要业委会

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只看该作者 7楼 发表于: 2021-07-22 11:24:08
这家业主太自私,不叫物业费人家还在为你服务,你晚上睡得安心吗?你这个剥削者与自私者,抓起来关他十天

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只看该作者 8楼 发表于: 2021-07-22 11:59:23
把小区当乡下农村,养鸡养鸭,种瓜种菜,排屋那么大,养几个猪吧,

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只看该作者 9楼 发表于: 2021-07-22 12:00:51
现在的物业管理肯定是差的,到各个小区看看就知道,车辆没管好,绿花没管好,违章建筑没尽到阻止义务,水电修理工很多物业都没有,都是要业主从外面叫进来,安保也不行,就能看到卫生还是在打扫的,草地上人家都在种菜种竹,种果树都不过问,更重要的是绿花带让少数业主做了水泥地当停车场,如果想起诉,法院一般都是帮物业的。

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只看该作者 10楼 发表于: 2021-07-22 12:17:05
浙江学通律师事务所王良律师表示,物业有管理小区公用绿化的职责,他们对绿化的管理是合法的。而私自剪断业主家的电灯电线是不对的,因为物业没有执法权,还是应该由执法部门根据灯光对附近居民的影响程度,依法依规进行处置。


王良律师你好,你的这句话等于是没说
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只看该作者 11楼 发表于: 2021-07-22 12:20:09
回 9楼(sx118sx) 的帖子
sx118sx:现在的物业管理肯定是差的,到各个小区看看就知道,车辆没管好,绿花没管好,违章建筑没尽到阻止义务,水电修理工很多物业都没有,都是要业主从外面叫进来,安保也不行,就能看到卫生还是在打扫的,草地上人家都在种菜种竹,种果树都不过问,更重要的是绿花带让少数业主做了水泥地 ..(2021-07-22 12:00)

那你可以起诉法院呀
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只看该作者 12楼 发表于: 2021-07-22 12:20:37
买了房圈了地  种啥都是自己说了算  那要物业管理有何用呢
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只看该作者 13楼 发表于: 2021-07-22 14:45:44
回 第9楼(sx118sx)的帖子
sx118sx:现在的物业管理肯定是差的,到各个小区看看就知道,车辆没管好,绿花没管好,违章建筑没尽到阻止义务,水电修理工很多物业都没有,都是要业主从外面叫进来,安保也不行,就能看到卫生还是在打扫的,草地上人家都在种菜种竹,种果树都不过问,更重要的是绿花带让少数业主做了水泥地当停车场,如果想起诉,法院一般都是帮物业的。... (2021-07-22 12:00) 

物业管理不好?怕是遇到刁民不配合

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只看该作者 14楼 发表于: 2021-07-22 15:01:52
公共绿地上不能私自种植
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只看该作者 15楼 发表于: 2021-07-22 16:11:37
物业收了装修押金同意装修,说明当时业主是没问题的,该交的费用肯定也是交的。现在说只要交了物业费装修押金是可以退的,说明装修也没问题。那么为什么装修完成后不及时退押金给业主?凭这一点这家物业就是不行。
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只看该作者 16楼 发表于: 2021-07-22 16:31:32
这种业主,政府应该管起来,要不全国小区业主都会模仿拖欠物业费,那市场不是乱套了,8年不交还有理吗?就是在剥夺,霸占交清物业费业主的利益。

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只看该作者 17楼 发表于: 2021-07-22 17:00:30
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只看该作者 18楼 发表于: 2021-07-22 17:09:20
不管怎么说拿石头砸人是不对的

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只看该作者 19楼 发表于: 2021-07-22 17:12:44
小区物业也真管的太差,公共绿化硬化围起来养鸡养狗搭棚种菜,臭气熏天,环境比乡下还差,现在乡下自建房都不养鸡鸭了,住的起排屋还跟农村一样

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只看该作者 20楼 发表于: 2021-07-22 17:18:43
回 第8楼(一个人的海岸)的帖子
一个人的海岸:把小区当乡下农村,养鸡养鸭,种瓜种菜,排屋那么大,养几个猪吧, (2021-07-22 11:59) 

有更嚣张的居然把晚上照明的路灯用黑布遮起来,这个物业难道没看到吗?垃圾的业主垃圾的物业

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只看该作者 21楼 发表于: 2021-07-22 17:19:47
这物业。。不说也罢

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只看该作者 22楼 发表于: 2021-07-22 17:20:33
说实话,法律始终是站在物业那边,可以这么说吧,目前的法律,业主拿物业一点办法都没有,至于业委会基本上都是形同虚设

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只看该作者 23楼 发表于: 2021-07-22 17:38:27
物业不退押金肯定是错的,相当于诈骗。业主占用不交物业费,只是因为物业不退押金,那没问题的,人家违约他为什么要守约呢。但业主占用公共绿地也是不对的。各打五十大板
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空竹01 威望 +2 我支持你的观点 昨天 17:26
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只看该作者 24楼 发表于: 2021-07-22 21:19:55
这个物业至少敢管肯管。

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只看该作者 25楼 发表于: 2021-07-22 21:54:04
回 20楼(ms乐淘淘) 的帖子
ms乐淘淘:有更嚣张的居然把晚上照明的路灯用黑布遮起来,这个物业难道没看到吗?垃圾的业主垃圾的物业(2021-07-22 17:18)

为什么要遮起来?
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只看该作者 26楼 发表于: 2021-07-22 22:28:08
回 第15楼(yuxiaohua8888)的帖子
yuxiaohua8888:物业收了装修押金同意装修,说明当时业主是没问题的,该交的费用肯定也是交的。现在说只要交了物业费装修押金是可以退的,说明装修也没问题。那么为什么装修完成后不及时退押金给业主?凭这一点这家物业就是不行。 (2021-07-22 16:11) 

装修时间万一超过一年,第二年恰好他又没交物业费。那物业这样操作不是很正常呀

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稽山听音 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 前天 22:34
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只看该作者 27楼 发表于: 2021-07-22 22:28:55
回 第18楼(保镖啊3)的帖子
保镖啊3:不管怎么说拿石头砸人是不对的[表情] (2021-07-22 17:09) 

那说让她去勾引人对不对呢

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只看该作者 28楼 发表于: 2021-07-22 22:36:06
排屋装修大多数二年完成,你当年不交物业费,物业当然不退装修押金了

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只看该作者 29楼 发表于: 2021-07-23 06:36:51
回 第25楼(网上邻居6)的帖子
网上邻居6:为什么要遮起来? (2021-07-22 21:54) 

路灯下面有鸡舍,估计是为了养鸡吧,不知道这个物业是干什么吃的,还想收物业费

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