房产的最底层是居民收入和投资渠道 [复制链接]

透过现象看本质：房产最终买单的就是居民的收入和积蓄。因为收入高才改善居住买房，因为投资渠道匮乏才买房。现在房已经成为金融品+商品。只有居民收入提高了，积蓄多了才有买房的需求。

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难道跟城市等级，就业岗位多少，平均工资，没有关系？本地人不是已经买了，就是拆迁了，人手一两套，总有时间饱和的。源源不断的外来就业人口，相对能接受的房价。关系房产销售的原因很多（在不在发达的地区，工资水平，城市能级，就业岗位多不多，坏境，教育，医疗，交通便利性）。

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城市不行，本地居民再有钱都会跑掉。

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石墨子:难道跟城市等级，就业岗位多少，平均工资，没有关系？本地人不是已经买了，就是拆迁了，人手一两套，总有时间饱和的。源源不断的外来就业人口，相对能接受的房价。关系房产销售的原因很多（在不在发达的地区，工资水平，城市能级，就业岗位多不多，坏境，教育，医疗，交通便利性）。... (2023-06-01 09:07) 

是的，房价是经济的晴雨表

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咋了，中介房卖不掉要让最底层来接盘了？

买房真正的底层原因是房子能涨价，如果不会涨价，谁会去买一堆钢筋水泥。
所以只有房价提高了，买房的需求自然就有了。

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楼主房子卖不掉了，好难受哦~

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绍兴越城柯桥核心区次新的房子还是保值的，至少能卖得出去。老破小，远郊自保多福吧。

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现在开始房产不在是投资的渠道了。多余房产变现是现今普通大众最紧要的事。

石墨子:绍兴越城柯桥核心区次新的房子还是保值的，至少能卖得出去。老破小，远郊自保多福吧。 (2023-06-01 09:38) 

沿一号地铁线，附近有地铁口又带学区的不怕卖不出去。只是有些地铁学区房，价格虚高。

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tonyfeng:现在开始房产不在是投资的渠道了。多余房产变现是现今普通大众最紧要的事。 (2023-06-01 09:38) 

所以当初买镜湖那些人我就说，要么不买，买就买核心区，至少还保值点。高铁三盘这种大饼，拆迁户买买的，二手交易市场根本走不动。

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有人才有买房，人口是第一要素

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话都说不清楚

透过现象看本质：房产最终买单的就是居民的收入和积蓄。
- 买单的主体是人，不是钱，不是钱买单，是人买单。 另外积蓄是收入的一部分，所以收入和积蓄部分是重叠的。

因为收入高才改善居住买房，
- 收入高和买房不是因果关系，所以不是收入高才改善买房，是收入高有可能支撑买房，已经有房的，收入再高，如果不能通过买房最大化收益，也不会买房。


因为投资渠道匮乏才买房。
- 一样不是因果关系，难道买房天然属于不匮乏的投资渠道吗？简直胡言乱语。

现在房已经成为金融品+商品。
- 来来来，我教你，房已经成为投资品+消费品。

只有居民收入提高了，积蓄多了才有买房的需求。
- 买房的需求？ 没房子的人都有买房的需求， 而收入高，积蓄多，如果已经有房子的，现在这个形势根本没有买房的需求，因为有钱人是有钱，但他不傻啊。

看得这些回答头晕

vince_lee:话都说不清楚
透过现象看本质：房产最终买单的就是居民的收入和积蓄。
- 买单的主体是人，不是钱，不是钱买单，是人买单。 另外积蓄是收入的一部分，所以收入和积蓄部分是重叠的。
因为收入高才改善居住买房，
- 收入高和买房不是因果关系，所以不是收入高才改善买房，是收入高有可能支撑买房，已经有房的，收入再高，如果不能通过买房最大化收益，也不会买房。
因为投资渠道匮乏才买房。
- 一样不是因果关系... (2023-06-01 09:55) 

毒头，孔乙己

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vince_lee:话都说不清楚
透过现象看本质：房产最终买单的就是居民的收入和积蓄。
- 买单的主体是人，不是钱，不是钱买单，是人买单。 另外积蓄是收入的一部分，所以收入和积蓄部分是重叠的。
因为收入高才改善居住买房，
- 收入高和买房不是因果关系，所以不是收入高才改善买房，是收入高有可能支撑买房，已经有房的，收入再高，如果不能通过买房最大化收益，也不会买房。
因为投资渠道匮乏才买房。
- 一样不是因果关系... (2023-06-01 09:55) 

收入是财富的增量，积蓄是财富存量。这两个是一个概念？

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vince_lee:话都说不清楚
透过现象看本质：房产最终买单的就是居民的收入和积蓄。
- 买单的主体是人，不是钱，不是钱买单，是人买单。 另外积蓄是收入的一部分，所以收入和积蓄部分是重叠的。
因为收入高才改善居住买房，
- 收入高和买房不是因果关系，所以不是收入高才改善买房，是收入高有可能支撑买房，已经有房的，收入再高，如果不能通过买房最大化收益，也不会买房。
因为投资渠道匮乏才买房。
- 一样不是因果关系... (2023-06-01 09:55) 

收入高才改善居住不对吗？暴发户了不都先买房吗？买房人一般按揭为主，需要收入高了支撑房贷

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vince_lee:话都说不清楚
透过现象看本质：房产最终买单的就是居民的收入和积蓄。
- 买单的主体是人，不是钱，不是钱买单，是人买单。 另外积蓄是收入的一部分，所以收入和积蓄部分是重叠的。
因为收入高才改善居住买房，
- 收入高和买房不是因果关系，所以不是收入高才改善买房，是收入高有可能支撑买房，已经有房的，收入再高，如果不能通过买房最大化收益，也不会买房。
因为投资渠道匮乏才买房。
- 一样不是因果关系... (2023-06-01 09:55) 

投资渠道匮乏买房的人多的去了，现在居民财富里房产占几层？一般绍兴好的家庭房子有几套？住的过来吗？住不过来不是投资是什么？为啥不投资股市来投资房子？不是投资渠道匮乏吗？你这个孔乙己跟的上时代吗？

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vince_lee:话都说不清楚
透过现象看本质：房产最终买单的就是居民的收入和积蓄。
- 买单的主体是人，不是钱，不是钱买单，是人买单。 另外积蓄是收入的一部分，所以收入和积蓄部分是重叠的。
因为收入高才改善居住买房，
- 收入高和买房不是因果关系，所以不是收入高才改善买房，是收入高有可能支撑买房，已经有房的，收入再高，如果不能通过买房最大化收益，也不会买房。
因为投资渠道匮乏才买房。
- 一样不是因果关系... (2023-06-01 09:55) 

收入多了才有买房需求是基于所有人的概念。你以有钱人的角度说收入多了没有买房需求是你以偏概全还是什么？14人民来说收入高了就有买房需求，经济学去看看清楚什么是需求。低收入家庭+高收入家庭为整体看，这句话没什么错？经济学都看看什么是需求：有意愿+有能力。

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vince_lee:话都说不清楚
透过现象看本质：房产最终买单的就是居民的收入和积蓄。
- 买单的主体是人，不是钱，不是钱买单，是人买单。 另外积蓄是收入的一部分，所以收入和积蓄部分是重叠的。
因为收入高才改善居住买房，
- 收入高和买房不是因果关系，所以不是收入高才改善买房，是收入高有可能支撑买房，已经有房的，收入再高，如果不能通过买房最大化收益，也不会买房。
因为投资渠道匮乏才买房。
- 一样不是因果关系... (2023-06-01 09:55) 

房产买单的是收入和积蓄：构成经济学里有效需求是：买房购房意愿+购房能力。购房意愿来讲都是无止境的：老破小要换新房，新房要换排屋，排屋要换别墅，绍兴要换北上广深杭。购房能力才是约束的。购房能力就是财富，财富的增量—收入，财富的存量—积蓄。孔乙己你懂吗？

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不让你赚点小钱，怎么套走更多人的一辈子，这种骗局，比比皆是。

猫消灭人类:买房真正的底层原因是房子能涨价，如果不会涨价，谁会去买一堆钢筋水泥。
所以只有房价提高了，买房的需求自然就有了。(2023-06-01 09:16)

很有道理！！那么请问买房的钱你发吗？？？

放飛心情:很有道理！！那么请问买房的钱你发吗？？？(2023-06-01 10:43)

价格涨了，还怕没钱吗？
给提供贷款的可多了，估计都轮不到我。

猫消灭人类:价格涨了，还怕没钱吗？
给提供贷款的可多了，估计都轮不到我。(2023-06-01 10:54)

房子10万一平，你工资算你2万一个月 你能买多少

猫消灭人类:价格涨了，还怕没钱吗？
给提供贷款的可多了，估计都轮不到我。(2023-06-01 10:54)

比特币从2000多人民币涨到6万多美金，还是崩盘了，够贵了吧！！

房子变成了理财产品，背后是谁

放飛心情:比特币从2000多人民币涨到6万多美金，还是崩盘了，够贵了吧！！ (2023-06-01 11:06) 

还有2.6万多美元，没有崩啊。

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放飛心情:房子10万一平，你工资算你2万一个月 你能买多少 (2023-06-01 11:04) 

价格涨了，2万的工作也可以辞了。

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猫消灭人类:还有2.6万多美元，没有崩啊。(2023-06-01 11:34)

只有最高的1/3还不叫崩？？？绍兴房价平均2万  如果只要7千 你觉得崩了吗？？

当经济只剩下炒作，泡沫，没有实际生产者，离破灭也不远了！有个专家说得好，穷人读不起书是因为学费太便宜！

房子是越拆建越多？还是越拆建越少？供给大了，需求少了。肯定要双杀

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