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[置业交流]尾盘未必不是好房子 “捡漏”也能占便宜 [复制链接]

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游民
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-11-21 14:59:51


   当一个项目销售率达到70%以上时,就可以称之“尾盘”。很多购房者对于尾盘都抱有成见,认为剩下的房源质量肯定不好。我们不否认,剩下的房源中大多都是质量有待商榷的,但是也存在着“捡漏”的可能。

   尾盘出现的原因
   质量的问题不一定是尾盘出现的原因,还有可能宣传力度不够,销售方式的错误等等。甚至有的时候,开发商为了能够尾盘销售顺利,特意留下一批优质房源,因此,尾盘≠烂房子。
   购买尾盘注意事项
   1、分清项目尾盘出现的原因
   需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解,清楚项目是否存在一些明显的劣势,比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难,还是仅仅只是宣传推广不到位。
   2、实地考察很重要
   销售到了这个进度,房子的雏形基本已经出来了,甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了,这时实地考察能够获得很多信息,也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。
   3、听听前人的意见
   可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见,他们对于楼盘的评价应该是最直观和准确的。
   4、面对低价不盲目
   为了尽快收盘,开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠,或者把房价定的较低,购房者面对这些诱惑仍应保持理性,房子是否有问题,房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。
   对于尾盘,不能一棒打死,也不能抱着“贪便宜”的心态,谨慎仔细还是必要的。
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只看该作者 沙发  发表于: 2016-11-21 16:34:48
除了顶楼和底楼,4楼,13楼,14楼,18楼,都可以选,尤其是后面两个一个明发一个暗发,以前流行明发啥事物都抢着要8号,最近流行暗发4号也抢着要,某种程度上讲这些也都是风水,看自己合哪个楼层,参考车牌 ,但是要考虑以后卖掉的话还是不要选13和14了,这些号码毕竟那么多年来都不受人待见,流行一阵风过还是会有人忌讳的,还有信佛的人不要买18楼,18层地狱!
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只看该作者 板凳  发表于: 2016-12-14 09:29:29
真正的尾盘只会是底下两层和顶层
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只看该作者 地板  发表于: 2016-12-14 12:33:02
18有这么不受待见吗
游民
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只看该作者 4楼 发表于: 2016-12-14 16:05:34
18不是要发么?
游民
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只看该作者 5楼 发表于: 2016-12-14 19:32:18
信佛的人如果忌讳18层的话,那这个佛信的也是不伦不类,人家18层地狱可不是空间概念!
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