请教一个老掉牙的问题，学区房！

sherlock:花200万买一套学区房，花200买一套郊区大房子，六个人分开住如何？[表情] (2020-10-25 10:45) 

雏菊:读完800万 (2020-10-25 10:47) 

telj28616:130方差不多3万一个平方，你读书起码10多年以后才卖。以现在市政府想把绍兴环内打造成一个大景区来看，以后3万一个平方还是直的。 (2020-10-25 10:49) 

绍兴水鸭:有钱的话就买大的，房子永远增值的，买着在的。如果资金有限就买小面积的。 (2020-10-25 10:54) 

jonce5200:大的很难卖，总价特别低，北小双学区的大面积三万左右，塔小小面积也要3万，但是你读书得考虑接送问题，住太远实在早上太痛苦了，堵的令人窒息 (2020-10-25 11:11) 

sx万户侯:提醒楼主某个区域别买，有改造迁移风险。 (2020-10-25 11:14) 

御品番茄牛肉面:大面积很难脱手 (2020-10-25 11:23) 

咚呛咚咚呛:大哥，比如哪里稍微指示下[表情] (2020-10-25 11:46) 

chooyoe:250万左右买个小中套，再附近租一间可拎包入住的，两娃年龄差距不大的话基本上租12年左右，总费用不超过300万。总体来说小面积的学区房相对脱手变现较快。 (2020-10-25 11:50) 

ice-lee:买的那个小中套便宜点租掉，和自住的差价也就一万多一年 (2020-10-25 12:08) 

wy5411:买学区房的其实就是买了一个入学的名额，其实到底有多少人会去真正的居住？大部分都是出租出去的，但是我估计近5-10年应该不会有什么变动，因为这入学名额也是一种资源，当然世事难料，万一政策变了结局可能就不同了
我孩子在市区上学，现在住在解放南路上，其实已经比较偏僻了，一般早上送，晚上放学自己坐公交，那学区房其实是出租掉的，我想其实许多人都是这么干的，我孩子初三了，打算卖掉，反正我自己是不炒房的，不留恋，其实也没理由留恋，因为我那里没去住过，轮到下一个接手了，我已经从这次游戏中要退出了，击鼓传花 (2020-10-25 12:10) 

绍兴异乡人:大面积以后可能会好卖，以后2、3胎都会有，要想住的踏实，还是自己买的房子。租房子说不定哪天房东卖房子又要搬家，住房不稳定对孩子上学也不好。顺便说下我也刚买了套140平的学区房，2娃读完要12年后了，刚需+学区，不考虑涨跌，安安心心住。(2020-10-25 12:37)

sx万户侯:两者尽量买北小 (2020-10-25 12:06) 

认真的蜗牛:花四五百万，让6口人挤在所谓市中心的大面积旧房子里，十来年，有意思吗？小面积学区房出租+大面积近郊房自住他不香么 (2020-10-25 13:37) 

小贵拧:买大面积的风险高 (2020-10-25 14:26) 

晨跑者:大哥，车站路的房子有风险吗 (2020-10-26 09:58) 

麒麟小白:1、买大面积，6人一起住：方便，缺点：出售慢一点，但是这个不是问题，你买进单价便宜，卖出单价也便宜，不要像有些人思维清奇，买进单价便宜，卖出又想单价高。
2、买小套，租一套：不方便，老人每天起床要早半小时，晚睡单小时，接送不方便，买菜帮忙做饭不方便。优点：老人与夫妻孩子的生活习性不一样，避免怨 气。
这个要自己综合考虑。[表情] ... (2020-10-27 09:00)