[置业交流]个人觉得自住可以适时入手了 [复制链接]

自从放开限售，挂牌房源多了一堆，房贷利息又低，如果是自住，遇到合适的喜欢的差不多可以入手了。我不会说什么宏观，说什么国际大势，也不扯什么美元加息啊国内印钞放水这些时髦名词，我只看柯桥一些地段和一些小区，十年前的2012年前后已经12000左右，现在差不多地段的二手房已经出现不少15000到16000的，以柯桥这个经济实力，又已经过了十年，这个价位相对还是合理的。古今中外，普通人买房从不是一件轻松的事，投资不是普通人关注的事，最主要还是看自身负担能力，就算房价5000，你月收入2000的话，强行上车也是自寻烦恼。
我绝不是建议抄底，只是觉得现在时机相对合适，后面价格可能还会低，但是如果不考虑所谓投资，负担的起又至于太影响日常生活还是可以适时入手，毕竟可以早舒服住几年，至于想投资，还是先考虑一下自己能不能撑到的起一年两万的利息差吧

支持

或许急用可以考虑。。

手头资金宽裕可以考虑购买。

远离老破大老破小

说实话，还是可以看看，等等

自住改善，经济条件可以的话，确实是好时机，因为你又不知道什么时候是底部，但是时间在流逝，你等个10年，20年，人都老了，房子就算白送你，又有什么意义。有人说可以租房，但绍兴不是北京上海，没有成熟的高端住宅出租市场。

我也是这个意思，就好像他们吹上天的宇宙中心，未来二十年后可能确实很棒，可是人生有几个二十年？为什么不享受当下

scspiderman:自住改善，经济条件可以的话，确实是好时机，因为你又不知道什么时候是底部，但是时间在流逝，你等个10年，20年，人都老了，房子就算白送你，又有什么意义。有人说可以租房，但绍兴不是北京上海，没有成熟的高端住宅出租市场。(2023-10-16 14:06)

严重同意

12年柯桥房价那有这么贵啊，12年年底侨都一品开盘都才13000现在3万多毛4万，14-15年那会8000柯桥镜湖商品房随便挑，1万多的都是选比较高端的楼盘了。现在1万5在柯桥只能买别人住的不要再住的安置房了

推高房价的，都是历史的罪人

自住除非急着住，不急的明年初至少一套便宜20-30万

现在入手也可以，但是为了以后少亏点，尽量往腰部膝盖方向砍吧

房子够住了，也没有必要考虑购买，钱宽裕可以投资股市（别看现在很低迷）。  
要买，就要选择配套成熟一点的。
高层特别是超高层尽量不要选择，现在新房子，以后是贫民窟，也不会来拆迁的。
为了孩子读书，该买老城区的老房子还是要买。孩子出山了，比你现在赚多少钱都重要。

denebolan:12年柯桥房价那有这么贵啊，12年年底侨都一品开盘都才13000现在3万多毛4万，14-15年那会8000柯桥镜湖商品房随便挑，1万多的都是选比较高端的楼盘了。现在1万5在柯桥只能买别人住的不要再住的安置房了[表情] (2023-10-16 15:18) 

你仔细挑，15000左右的还是有的，根本不是安置房，要是前两三年，安置房都不够买，另外12年左右开盘的可不止这一个，而且我没说非要买同一个，可以看周边附近

不正常啊，你居然。。。。

我知道12年我自己的房子有1.2W，但是14年15年就只有7 8千了，周边高层新房很多7 8千都有精装修卖了，我用自己的事实说话（不急用等年底房产亮出底牌再说，如果能坚持到24年底再考虑买不买那是最好，也许到时候不想买了呢！毕竟这几年和未来几年钱一定越来越难赚）真刚需请忽略

房产也只是刚刚进入下行期而已，大政策年底会出的差不多，对买房的都是利好

爱上兰城:房子够住了，也没有必要考虑购买，钱宽裕可以投资股市（别看现在很低迷）。  
要买，就要选择配套成熟一点的。
高层特别是超高层尽量不要选择，现在新房子，以后是贫民窟，也不会来拆迁的。
为了孩子读书，该买老城区的老房子还是要买。孩子出山了，比你现在赚多少钱都 ..(2023-10-16 16:52)

股市最好能等到美元进入降息周期再考虑，现在风险依然很大，都是国家队在捧着

年轻的老高1:股市最好能等到美元进入降息周期再考虑，现在风险依然很大，都是国家队在捧着 (2023-10-16 18:23) 

所以我说投资的掂量下自己，不要像自以为富人的牟大婶一年两万利息差都扛不住

阿提拉你还是没有沉住气 现在才刚刚开始 抛售才刚开始 等个半年看看

年轻的老高1:股市最好能等到美元进入降息周期再考虑，现在风险依然很大，都是国家队在捧着 (2023-10-16 18:23) 

美国加息已经快加不动了，再加 它自己就要吐血了。A股不涨，目前主要是信任与信心问题，需要时间去熬！

你瞅啥瞅给我爬:阿提拉你还是没有沉住气 现在才刚刚开始 抛售才刚开始 等个半年看看 (2023-10-16 20:40) 

并不是建议抄底，买房又不是买菜，除了明降，大招基本出尽了，绍兴这种城市过得去的地段一万以下也不太现实。对于普通人谁能看到最底呢，关键自己负担的起就好，几千工资非要买两万多的和自己过不去

朋友，问题是普天之下没有住露天、桥洞的人，只有改善住房需求，没有刚性需求

明天将比今天便宜

不认同。会波浪式长期下跌。最终决定价格的是供求关系。房子与别的商品不同，别的商品吃掉没了，穿破或过时不要了，房子几十年还在。在经济大势下行期，在人口下跌或不增长阶段，长期看，除了特大经济中心，中小城市房子会波浪式下跌的，目前，只是开始。——拭目以待。

2年不到的房子税蛮高的

杭州一放开，柯桥必跌无疑，尤其是柯西，靠临杭概念炒起来的，配套设施都没的地方，价格挺得老高，次新房跌破1.5万再有价值

价格是否合理是看国际公认的房价和可支配收入比，是不是处于5到10倍区间
绍兴目前30到50倍。

sun9805087:杭州一放开，柯桥必跌无疑，尤其是柯西，靠临杭概念炒起来的，配套设施都没的地方，价格挺得老高，次新房跌破1.5万再有价值(2023-10-17 08:32)

那已经是远郊了，5K左右吧