[置业交流]关于置换住宅 [复制链接]

住宅置换交税
住宅置换过程中需要缴纳的税费主要包括以下几种：
增值税?：根据评估价格的5.5%计算。如果交换价格相等，则免征增值税。
契税?：按成交价格的3%计算，通常由买方支付（不包括单位购房）。如果交换价格相等，则免征契税。
个人所得税?：有利润的按评估价格2%，而企事业单位或销售价格（指评估价格）低于原购买价格的免收。对于个人住房转让，若满足“家庭唯一住房”条件，可享受个人所得税减免政策。
土地增值税?：按评估价的0.7%计算，但房地产居住超过五年的免交，居住不满五年的个人缴纳，单位免交。

房屋置换交税很低，其实可以开一个专门置换的渠道！

增值税好贵

tigerlcc:增值税好贵(2024-02-18 22:47)

去掉等价部分，就不高了。