[置业交流]元笼城玖园排屋2020年均价2.5万元/方 [复制链接]

2020年2月份购买的元笼城玖园排屋每方2.5万多，总价345万，现在卖掉还可以赚近百万，并且卖4百多万的低价很快能成交，结论是房价离最高点并没有跌多少，有的小区还能赚 ，但大部份己在稳步下跌，拾级而下，从21年最高点始每年均跌5%一10%，有10多年的时间中稳下跌一下。直到房产税开始才会止跌。

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形势好

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现在的房价犹如90岁的老年人下楼梯，扶墙拾级而下，走一步停一停看一看，极其缓慢的下楼，走到转角平台处还扶墙休息下，给他们足够多的时间一定能下楼。

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冬日夏雪:现在的房价犹如90岁的老年人下楼梯，扶墙拾级而下，走一步停一停看一看，极其缓慢的下楼，走到转角平台处还扶墙休息下，给他们足够多的时间一定能下楼。[图片] (2023-12-24 08:55) 

但不能拉着走推着走，怕脚步迈不开，头朝下，这就是硬着陆。

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137平方的饿死排屋，在新一轮房地产向改善化，品质化方向改变的趋势下，必然被无情淘汰。

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scspiderman:137平方的饿死排屋，在新一轮房地产向改善化，品质化方向改变的趋势下，必然被无情淘汰。 (2023-12-24 09:26) 

你不要看不起元垄的饿死小排屋，没有5百左右你拿不下。
你要有上亿的资产才能说这不谦虚了的话。

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冬日夏雪:你不要看不起元垄的饿死小排屋，没有5百左右你拿不下。
你要有上亿的资产才能说这不谦虚了的话。 (2023-12-24 09:30) 

而且边上的镜水路马上要修高架，你那个饿死排屋就在高架边上，你现在卖是对的，以后白送都没人要。

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scspiderman:137平方的饿死排屋，在新一轮房地产向改善化，品质化方向改变的趋势下，必然被无情淘汰。 (2023-12-24 09:26) 

你太厉害了，饿死的元垄小排好歹也值5百万，那么要改善，要品质的都在千万以上了？。你的改善要求太高了吧。

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scspiderman:而且边上的镜水路马上要修高架，你那个饿死排屋就在高架边上，你现在卖是对的，以后白送都没人要。[表情] (2023-12-24 09:32) 

你跟E网友说下，那里有白送的？非正常人，不可理喻

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这个排屋是中间套是吧？当时买也挺便宜的

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房价回归居住属性是必然的，排屋相对稀缺所以还有的赚

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成交价？活跃度？这才是市场认可度的体现。
成交一两套只能说幸存者偏差，说明不了什么的

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tigerlcc:这个排屋是中间套是吧？当时买也挺便宜的 (2023-12-24 10:07) 

是的

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排屋并不稀缺，只不过是云垄城，早卖了几年，卖光了价格抬得住。出货量不多还能赚点。。。。。。那个19年20的时候。云龙城有的炒房客高层是半幢一幢买的，这批现在价格也抬的住，但有价没量，有价无市，要死翘翘了。

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wx338714:房价回归居住属性是必然的，排屋相对稀缺所以还有的赚 (2023-12-24 10:18) 

排屋并不稀缺，只不过是云垄城排屋早卖了几年，卖光了价格抬得住。出货量不多还能赚点。。。。。。那个19年20的时候。云龙城有的炒房客高层是几套，几十套甚至半幢一幢买的，这批现在价格也抬的住，但是有价没量，有价无市，要死翘翘了。

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冬日夏雪:排屋并不稀缺，只不过是云垄城排屋早卖了几年，卖光了价格抬得住。出货量不多还能赚点。。。。。。那个19年20的时候。云龙城有的炒房客高层是几套，几十套甚至半幢一幢买的，这批现在价格也抬的住，但是有价没量，有价无市，要死翘翘了。... (2023-12-24 11:51) 

今后拍地会推出大量排屋，因为地还得卖，排屋还有很大需求。

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scspiderman:而且边上的镜水路马上要修高架，你那个饿死排屋就在高架边上，你现在卖是对的，以后白送都没人要。[表情] (2023-12-24 09:32) 

求送

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不爱吃包子:求送[表情] (2023-12-24 15:41) 

高架边上灰尘大，噪音大，采光也受影响，也不会想要住这么憋屈的地方吧？

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scspiderman:高架边上灰尘大，噪音大，采光也受影响，也不会想要住这么憋屈的地方吧？ (2023-12-24 17:01) 

比贵州千里手机信号有时候还没有的地方强一点

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scspiderman:高架边上灰尘大，噪音大，采光也受影响，也不会想要住这么憋屈的地方吧？ (2023-12-24 17:01) 

人家元垄城大面积排屋都是近千万的，都是小有成就的企业主，住的都憋屈，都吃灰尘，没有阳光。请问你住那里？有几亿？

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我怎么感觉是狐狸吃不到葡萄发出的声音。

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137方的是叠排？还是落地的排屋？面积太小了

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绍兴天下2:137方的是叠排？还是落地的排屋？面积太小了 (2023-12-24 19:21) 

137是小合院，

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现在得看成交价，受控制的挂牌价，没什么参考意义。

元培的学区房你去网上看看还是挂的老高，其实成交才多少呢？呵呵

排屋只有边套还有 机会，中间套很难卖出

闪电狗:今后拍地会推出大量排屋，因为地还得卖，排屋还有很大需求。 (2023-12-24 15:31) 

听说马上排屋不能审批了，不能造了

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E网网友1405249:听说马上排屋不能审批了，不能造了 (2023-12-25 09:38) 

你反了，早几年有点限制，现在又放开了。

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绍兴的房价犹如高龄人下楼梯

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