[置业交流]房贷利率史上最大幅度下调会带来什么影响？ [复制链接]

赌一把吧

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为何不在去年12月下调，现在下调的要到2025年才起用。
老的利率要2024年还一整年

未来二手房的成交量，会远超于新房，新房的成交量会有不同的下降，一个城市的房子会两极分化

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大幅的下调房贷利率，购房者会不同程度的疑惑，甚至怀疑，房贷利率还有很大下调空间，本想购房的会观望，或者说不光只等LPR的下调，还有在等BP点数下调，这段时间会导致观望者多数，直到美国加息周期结束

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个人觉得，美加息已经尾升，在家金融危机，各国央行都在储备黄金，美再加息，美金有可能不叫美金了，叫美纸

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美国现在的房贷利率是7.6左右，如此高昂的贷款利率还是，有很多投资者买美国的房地产，那么高的贷款利率都无法阻挡投资者的热情，因为美国通胀很厉害，需要房地产以及美股不停的吸，就像海绵一样，如果通胀还不能控制，就继续加利息，但可怕的是如果再加息，美国房贷利率，恐怕会在8%了 买一套房的钱，要还给银行两套的钱，那是相当可怕的，全球经济可能会出现严重问题

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变形大黄蜂:为何不在去年12月下调，现在下调的要到2025年才起用。
老的利率要2024年还一整年
(2024-02-22 12:26)

城市套路深啊

mm00000007:个人觉得，美加息已经尾升，在家金融危机，各国央行都在储备黄金，美再加息，美金有可能不叫美金了，叫美纸(2024-02-22 13:20)

今年没有特别大的黑天鹅出现，黄金是最好的抛售期，就好比20 21年房子

mm00000007:美国现在的房贷利率是7.6左右，如此高昂的贷款利率还是，有很多投资者买美国的房地产，那么高的贷款利率都无法阻挡投资者的热情，因为美国通胀很厉害，需要房地产以及美股不停的吸，就像海绵一样，如果通胀还不能控制，就继续加利息，但可怕的是如果再加息，美国房贷利率，恐怕会 ..(2024-02-22 13:46)

美股和美房产也是最高点了，泡沫即将退潮

年轻的老高1:美股和美房产也是最高点了，泡沫即将退潮 (2024-02-22 14:38) 

西方潮水退，东方潮水涨，不推高房价，怎么活埋美帝炒房客，不锁住房子，怎么控制通胀

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年轻的老高1:今年没有特别大的黑天鹅出现，黄金是最好的抛售期，就好比20 21年房子 (2024-02-22 14:37) 

黄金各国央行都在买，你说抛售期，我不同意你的观点，有些国家正在抛弃美元，个人认为石油黄金，可能还会涨，而且超乎你的想象，但我只是个人猜想

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年轻的老高1:今年没有特别大的黑天鹅出现，黄金是最好的抛售期，就好比20 21年房子 (2024-02-22 14:37) 

看看伦敦金，除非美联储快速降息

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变形大黄蜂:为何不在去年12月下调，现在下调的要到2025年才起用。
老的利率要2024年还一整年
(2024-02-22 12:26)

因为这样，银行可以多赚一年的利息差

千万不要相信专家，美国现在经济形式比我们好，今年降息会很晚，人口每年下降速度会越来越快。每年又那有新的房子入市，三四线的小城市想涨价几乎不可能了。

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jxx111:千万不要相信专家，美国现在经济形式比我们好，今年降息会很晚，人口每年下降速度会越来越快。每年又那有新的房子入市，三四线的小城市想涨价几乎不可能了。 (2024-02-22 22:53) 

你说的三四线小城市内地的可以，但浙江沿海基本不可能下跌，浙江最差的小县城都甩内地二线城市好几条街，浙江绍兴这种绝佳的地理位置，想差都难啊，左青龙，右白虎（杭州宁波）贯通上海，绍兴这种地方，只要躺着就会涨，又何况产业那么多

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真实的情况是绍兴到杭州地铁都是绍兴出钱建的。因为杭州近，成绩好的学生到杭州买房读高中。好的项目被你说的左青龙，右白虎抢走。

jxx111:真实的情况是绍兴到杭州地铁都是绍兴出钱建的。因为杭州近，成绩好的学生到杭州买房读高中。好的项目被你说的左青龙，右白虎抢走。 (2024-02-23 09:38) 

绍兴配套设施，相对来讲不能和杭州比的，但房价是杭州的手指甲，地理位置绍兴优于杭州，好的学生确实落户杭州比较多，但外地好的学生也会络绎不绝的来绍兴，宁波舟山有深水港，货物吞吐量是全球第一的，看清楚是全球，宁波喝头口水，绍兴必定和第二口，不光是出口运输成本，还是运输进货成本都是最低廉的，同样的产品销售或出口都占很大优势的

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浙江绍兴这块土地从几千年来是有帝王气象的，绝非等闲之辈，不可小看

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mm00000007:浙江绍兴这块土地从几千年来是有帝王气象的，绝非等闲之辈，不可小看 (2024-02-23 09:53) 

我这里说的帝王气象不是指人，而是绍兴这块区域

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我真要笑晕。既然是涨的，那你房子涨价的，那赶紧成交一套给我们看看啊

jxx111:千万不要相信专家，美国现在经济形式比我们好，今年降息会很晚，人口每年下降速度会越来越快。每年又那有新的房子入市，三四线的小城市想涨价几乎不可能了。 (2024-02-22 22:53) 

绍兴是弱二线城市，各项指标全国30名左右，人均指标更是名列前茅，未来可期。

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scspiderman:绍兴是弱二线城市，各项指标全国30名左右，人均指标更是名列前茅，未来可期。 (2024-02-23 10:12) 

这种老早都体现在房价里了，不然你以为涨得上去？

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除了大拆，别的想推动房价都是扯淡。。

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人生本该潇洒:除了大拆，别的想推动房价都是扯淡。。 (2024-02-23 10:17) 

拆是城市更新，那是必定的，而且是拆个不停

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mm00000007:大幅的下调房贷利率，购房者会不同程度的疑惑，甚至怀疑，房贷利率还有很大下调空间，本想购房的会观望，或者说不光只等LPR的下调，还有在等BP点数下调，这段时间会导致观望者多数，直到美国加息周期结束(2024-02-22 13:17)

存量房贷早都调到零BP了，你这是回到一年前了？

韩流之宜:存量房贷早都调到零BP了，你这是回到一年前了？ (2024-02-23 11:34) 

2024年1月1日，部分存量房贷利率将迎来变动下调10BP（基点）是的已经降过了忘了

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变形大黄蜂:为何不在去年12月下调，现在下调的要到2025年才起用。
老的利率要2024年还一整年 (2024-02-22 12:26) 

调整分两种，一种是每年的一月一号，还有一种是贷款放款日的

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房价是利率的问题吗，就算调到0也不会有作用
现在的问题是经济不好。
失业率高裁员，没工资赚哪来的钱买房托起房价

mm00000007:拆是城市更新，那是必定的，而且是拆个不停 (2024-02-23 10:30) 

笑死，高层拆个p

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就算跌到1块钱一套，你们会觉得手里有房的会便宜你们，真是太天真了

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