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排骨玉米汤:公共区域理论上是不能使用的,不过现在房产公司为了卖房会把这块也当作卖点。。如果物业不反对的话,最好是你们两家平分使用,不讲究先来后到的。你邻居这么强势,全占了不让你家用,那么建议报警,大家都别用了也是公平的。后续等你们能协商好,再分着用也不是不行。