[置业交流]果然，大都市就是大都市，放开了量总会上去些的，周边就完蛋了， [复制链接]

需要一个过程，等杭州饱和溢出，现在周边只有被虹吸的份。。当然，所谓的饱和，其实更准确的来讲是一种平衡，价格的平衡，差距过大，有些人会选择周边。

sx118:以前上车的:很多是没钱的，只是在一线城市炒房盛行、形成了一条骗贷、套贷炒房一条龙服务产业链，只要你有在一线城市(例:上海)的购房资格、胆子又足够大，理论上可以不花一分钱或者只花少量钱使用过桥垫资、经营贷买入一套又一套房子等着升值发财。
所以，许多只挣几千元、万把元一月的人也买了数百万元、上千万元一套的房子，然后，用同样的方法继续买进房子，在房价上涨期:比他们辛辛苦苦地上班十几年甚至一辈子强多了。
... (2024-04-11 12:43) 

个人定义为区域性次贷危机或者炒房先进城市的次贷危机。
正是因为没钱的人上车了或者有钱的极致杠杆上车了:才造成了房价下跌时无力还贷而断供的危机。
目前，没有任何官方愿意承认，但危机正在发生，而且，愈演愈烈。
至今没有任何救市政策触及此处，没有任何力量愿意出手救助这些违法、违规贷款炒房的投机者，只能使断供法拍的房源越来越多、房价继续不停下降……

闪电狗:2015年深圳第一涨，这次也是深圳跌的最早，会跌70%左右，现在还没见底。 (2024-04-10 12:43) 

以前上车的:很多是没钱的，只是在一线城市炒房盛行、形成了一条骗贷、套贷炒房一条龙服务产业链，只要你有在一线城市(例:上海)的购房资格、胆子又足够大，理论上可以不花一分钱或者只花少量钱使用过桥垫资、经营贷买入一套又一套房子等着升值发财。
所以，许多只挣几千元、万把元一月的人也买了数百万元、上千万元一套的房子，然后，用同样的方法继续买进房子，在房价上涨期:比他们辛辛苦苦地上班十几年甚至一辈子强多了。
购房资格用尽了，就假离婚，甚至代持:不停地买入一套又一套房子。
只是现在国际大环境变了，房价下跌了，这些人被套住了。
尤其是本来买房升值后抛了赚了一大笔的人又加大杠杆冲进了楼市:亏的不是首付，把过去的赢余全亏完了可能还不够，要背上一辈子的债务:
这些投机的人悲剧了，不仅害了自己，也拖累了楼市、害惨了银行。

sx118:万事皆有可能。
这是深圳南山区的最新房价。
说好的"稳定楼市”呢？[图片] (2024-04-10 08:27) 

2015年深圳第一涨，这次也是深圳跌的最早，会跌70%左右，现在还没见底。

万事皆有可能。
这是深圳南山区的最新房价。
说好的"稳定楼市”呢？

图片:e9df445f01e2cd7647d94cf3a6e29763.jpg

ronchang:对个人生活来说，城市对比是一方面，更重要的是有多少资源是你能享受/占有的。
在绍兴你是本地土著，杭州就一普通外地人，跟河南移民过来的没什么差别，这两者天然占有的资源就不一样。
所以大家屁股本身就不一样，有的人老家在绍兴山里，回一趟几十公里；有的人老家绍兴近郊拆迁户，房子3/4套，丈母娘家自种蔬菜鸡鸭不断，这两种人的看法能一样吗？... (2024-04-09 16:06) 

是的，所以说是否宜居看能否吸引外来人口。

ronchang:对个人生活来说，城市对比是一方面，更重要的是有多少资源是你能享受/占有的。
在绍兴你是本地土著，杭州就一普通外地人，跟河南移民过来的没什么差别，这两者天然占有的资源就不一样。
所以大家屁股本身就不一样，有的人老家在绍兴山里，回一趟几十公里；有的人老家绍兴近郊拆迁户，房子3/4套，丈母娘家自种蔬菜鸡鸭不断，这两种人的看法能一样吗？... (2024-04-09 16:06) 

对前者开说，在绍兴城里安家跟在杭州安家都要自己努力，刚需自住-》改善自住-》学区房，也差不多外地人的生活。对后者来说，啥也不用干，吃喝玩乐就行。

上车焊铁门:上面两位对宜居的概念可能有点误解，你们讲的是你人在绍兴，然后拿绍兴和杭州比宜居，那肯定是绍兴占优势。宜居的概念我觉得应该从多方面综合的，分人文环境和自然环境，从文教卫各方面比绍兴是完败给杭州的，就自然环境这一块也是比不过杭州，杭州的唯一劣势是房价太高了，但是杭州的就业和机会也比绍兴好，收入也更好吧。绍兴的年轻人除了体制内基本没有好的去处，是否宜居，我的标准是能否吸引高素质的下一代吧，我们很多人的宜... (2024-04-09 12:14) 

对个人生活来说，城市对比是一方面，更重要的是有多少资源是你能享受/占有的。
在绍兴你是本地土著，杭州就一普通外地人，跟河南移民过来的没什么差别，这两者天然占有的资源就不一样。
所以大家屁股本身就不一样，有的人老家在绍兴山里，回一趟几十公里；有的人老家绍兴近郊拆迁户，房子3/4套，丈母娘家自种蔬菜鸡鸭不断，这两种人的看法能一样吗？

上车焊铁门:上面两位对宜居的概念可能有点误解，你们讲的是你人在绍兴，然后拿绍兴和杭州比宜居，那肯定是绍兴占优势。宜居的概念我觉得应该从多方面综合的，分人文环境和自然环境，从文教卫各方面比绍兴是完败给杭州的，就自然环境这一块也是比不过杭州，杭州的唯一劣势是房价太高了，但是杭 ..(2024-04-09 12:14)

分析理性，严重同意。

石墨子:欢迎去富阳，大江东，临平，临安，余杭生活，房价也不贵。省会核心≥绍兴核心=省会郊区是一句看不懂。 (2024-04-09 13:57) 

绍兴三区相当于萧山余杭临平下沙

欢迎去富阳，大江东，临平，临安，余杭生活，房价也不贵。省会核心≥绍兴核心=省会郊区是一句看不懂。

石墨子:隔壁就是杭州萧山，一定比柯桥好？萧山本地人多多少在工厂打螺丝，绍兴人还有几个愿意去工厂打工。 (2024-04-09 13:52) 

然后萧山的教育一定比绍兴好，萧山可是200多万人口。医疗绍兴去滨江浙一，二应该也不远吧？

隔壁就是杭州萧山，一定比柯桥好？萧山本地人多多少在工厂打螺丝，绍兴人还有几个愿意去工厂打工。

就像有些人认为国外一定好，那可以去生活一段时间。中产在国内生活的舒服度，应该比你润出去要好很多。

石墨子:上海的城市级别资源地位远大于杭州，也没见杭州人把杭州说的一无是处。 (2024-04-09 13:44) 

按你们的说法，绍兴根本不宜居，竟然还有会买绍兴的房子，杭州乡下郊区的郊区1万，2万的房子多了去了，怎么不去买过来住。地级市总有部分核心竞争力，总有部分精英，总有产业在支撑，总有他宜居的一方面。

石墨子:上海一定比杭州好很多，那么杭州人都会去上海工作定居吗？ (2024-04-09 13:43) 

上海的城市级别资源地位远大于杭州，也没见杭州人把杭州说的一无是处。

石墨子:楼上几位对宜居怕是有啥误会吧？拿着杭州的核心地段跟绍兴比。
怎样吧！杭州1万2万3万的房子多的是，这个房价绍兴大多数人应该能接受吧，可以去买这种房。第二，就业和高收入，小城市不那么卷，大城市卷的很，不会真以为普通人去杭州赚得一点比绍兴多吧，第三，去大城市的都是精英至少有一定家底的人，不适合每个人。第四，绍兴不是中西部地区，无就业无收入无城市界面的地方。... (2024-04-09 13:33) 

上海一定比杭州好很多，那么杭州人都会去上海工作定居吗？

楼上几位对宜居怕是有啥误会吧？拿着杭州的核心地段跟绍兴比。
怎样吧！杭州1万2万3万的房子多的是，这个房价绍兴大多数人应该能接受吧，可以去买这种房。第二，就业和高收入，小城市不那么卷，大城市卷的很，不会真以为普通人去杭州赚得一点比绍兴多吧，第三，去大城市的都是精英至少有一定家底的人，不适合每个人。第四，绍兴不是中西部地区，无就业无收入无城市界面的地方。

上车焊铁门:上面两位对宜居的概念可能有点误解，你们讲的是你人在绍兴，然后拿绍兴和杭州比宜居，那肯定是绍兴占优势。宜居的概念我觉得应该从多方面综合的，分人文环境和自然环境，从文教卫各方面比绍兴是完败给杭州的，就自然环境这一块也是比不过杭州，杭州的唯一劣势是房价太高了，但是杭州的就业和机会也比绍兴好，收入也更好吧。绍兴的年轻人除了体制内基本没有好的去处，是否宜居，我的标准是能否吸引高素质的下一代吧，我们很多人的宜... (2024-04-09 12:14) 

单单大学就吊打绍兴了。杭州的大学，实习分配在杭州，单单这一点就甩绍兴很多条街

上面两位对宜居的概念可能有点误解，你们讲的是你人在绍兴，然后拿绍兴和杭州比宜居，那肯定是绍兴占优势。宜居的概念我觉得应该从多方面综合的，分人文环境和自然环境，从文教卫各方面比绍兴是完败给杭州的，就自然环境这一块也是比不过杭州，杭州的唯一劣势是房价太高了，但是杭州的就业和机会也比绍兴好，收入也更好吧。绍兴的年轻人除了体制内基本没有好的去处，是否宜居，我的标准是能否吸引高素质的下一代吧，我们很多人的宜居可能是更适合养老吧，养老绍兴确实挺适合的。

人生本该潇洒:宜居不宜居都是相对而言。看自身情况的。有这追求孩子教育，有能力落户杭州的，他就去了，对他而言杭州更宜居。。对我等普通老百姓而言，绍兴有份稳定的工作，对下一代也比较佛系，绍兴买个房还有余粮的，自然是绍兴更宜居。(2024-04-09 10:16)

是这个道理，
对于工作、生活圈子都在绍兴的本地人，当然是绍兴宜居；
对于有能力落户杭州、上海、发达国家的年轻人，当然这些地方更加有发展前途；
对于把房产作为一种投资的人，应该也是投资在杭州、上海的房产更好

tel230213:他说的也对，绍兴人不在杭州工作，绍兴更加宜居。一个绍兴人在绍兴工作成家的，对他来说当然是绍兴安家宜居，难道下班跑杭州，第二天上班来绍兴。
比较要同等条件、阶层的人在不同城市的生活状况才有对比性，比如：
普通绍兴人与普通杭州人与普通上海人相互比较，
绍兴中产阶级与杭州中产阶级与上海中产阶级之间比较，
绍兴富人与杭州富人与上海富人之间比较... (2024-04-09 08:02) 

宜居不宜居都是相对而言。看自身情况的。有这追求孩子教育，有能力落户杭州的，他就去了，对他而言杭州更宜居。。对我等普通老百姓而言，绍兴有份稳定的工作，对下一代也比较佛系，绍兴买个房还有余粮的，自然是绍兴更宜居。

上车焊铁门:绍兴不可能比杭州宜居的，我在杭州呆了5年，个人感觉差距不是一点点(2024-04-08 23:06)

他说的也对，绍兴人不在杭州工作，绍兴更加宜居。一个绍兴人在绍兴工作成家的，对他来说当然是绍兴安家宜居，难道下班跑杭州，第二天上班来绍兴。
比较要同等条件、阶层的人在不同城市的生活状况才有对比性，比如：
普通绍兴人与普通杭州人与普通上海人相互比较，
绍兴中产阶级与杭州中产阶级与上海中产阶级之间比较，
绍兴富人与杭州富人与上海富人之间比较

石墨子:我有说绍兴比杭州房价高吗？真的笑死，我有说绍兴比杭州好吗？我在说绍兴人如果不在杭州工作，绍兴更加宜居。 (2024-04-08 19:22) 

绍兴不可能比杭州宜居的，我在杭州呆了5年，个人感觉差距不是一点点

石墨子:你也可以去追求的，我本人不要好，没追求。现在这生活条件挺好。有钱去国外更好，可对于一般百姓来讲，国内才是宜居。（一个道理） (2024-04-08 19:53) 

你说的没错，所以大把人出国，大把绍兴人融杭。

石墨子:希望你去上海外环郊区5.6万的老小区住上几年。边上铁路，高架，城市界面会让你舒服的。所以不在上海工作，去那里买房住住，会很舒服的。[表情] [表情] 毕竟房价高 (2024-04-08 19:49) 

你说的非常对，绍兴人去杭州上海只能买老破小。

人生本该潇洒:你说的很对。所以，你不追求了人家也没有追求了 (2024-04-08 19:48) 

你也可以去追求的，我本人不要好，没追求。现在这生活条件挺好。有钱去国外更好，可对于一般百姓来讲，国内才是宜居。（一个道理）

人生本该潇洒:对，你说的很对，所以上海房价高就是提高门槛。一批人只能去杭州，再差一点只能呆绍兴。 (2024-04-08 19:46) 

希望你去上海外环郊区5.6万的老小区住上几年。边上铁路，高架，城市界面会让你舒服的。所以不在上海工作，去那里买房住住，会很舒服的。 毕竟房价高

石墨子:杭州除了主城四区，其他教育不见得比绍兴好。现在这就业前景，教育已经看开了。---我有两个小孩。在柯桥读最好的幼儿园和学区，很满意。 (2024-04-08 19:36) 

你说的很对。所以，你不追求了人家也没有追求了

石墨子:要读书，去上海落户，更好的高考制度。现在上海落户不难的，五年社保。 (2024-04-08 19:39) 

对，你说的很对，所以上海房价高就是提高门槛。一批人只能去杭州，再差一点只能呆绍兴。