[置业交流]前几年急着买镜湖现在被套牢气急败坏的人算不算活该？ [复制链接]

scspiderman:平水别墅多的是，还没有镜湖一套高层值钱，说明什么问题？(2024-03-01 10:10)

说明，韭菜太多啊。前几年，花高价疯狂进入品质不咋地的楼盘，质量又一塌糊涂。

爱上兰城:说明，韭菜太多啊。前几年，花高价疯狂进入。 (2024-03-01 10:14) 

这就是你羡慕的别墅?笑死

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爱上兰城:最多就是强三线城市。镜湖空地很多，继续拍地造楼房，供大于求。类似，缅A，注册制，大量上市公司进入，跌惨了！ (2024-03-01 10:11) 

少自作聪明，都像你这样在电脑前打打键盘，绍兴现在还蜗在一环里面。

房子跌还可以承受，毕竟改善了居住条件。股票亏死割了肉才是真痛哦。这二年是白干了。

scspiderman:少自作聪明，都像你这样在电脑前打打键盘，绍兴现在还蜗在一环里面。(2024-03-01 10:19)

你别酸！一环（或者环城河）里面有房子的，很多都是有钱人。老城区有学区房，几大新区也有房子。

只有镜湖有房子的，反而很多都是普普通通的。镜湖有房子，但老城区的学区房买不起，就别骄傲了！

爱上兰城:绍兴这个三线城市，“股票”价值不大啊。后面还有很多拍地，造住宅。投资就算了，只能自住 (2024-03-01 10:04) 

绍兴是ST股票吗？人口少，产业少？

生活:的确整个绍兴市区房子镜湖环最好，人多人少没关系，老城区环城河天热了到处是人，镜湖散步多爽，整个环河没多少人，整洁干净，喜欢这么走就这么走，未一缺点是走出大宽太长回不来了， (2024-02-29 21:46) 

脑西有伐有？捏句话讲讲

scspiderman:绍兴人均收入全国第10，gdp排名30，是标准弱二线城市，不是三线。 (2024-03-01 10:08) 

一个实打实的三线城市，偏偏要硬凑凑个弱二线城市，你还不如说是三线的头部城市来的好听。

楼主你住哪里，几套房

关键要有人

telj77558:我买的保利还没交房等交房了也马上装修搬过去住那边湖景真的美 (2024-02-29 19:24) 

保利多少

只练回手掏:脑西有伐有？捏句话讲讲 (2024-03-01 15:00) 

没长眼睛吗？自己去看

tl5259130:保利多少 (2024-03-01 20:34) 

我买的是湖景的2.8一平

scspiderman:绍兴人均收入全国第10，gdp排名30，是标准弱二线城市，不是三线。 (2024-03-01 10:08) 

多出去走走，你会发现绍兴的城区很小很小的，标准的三线小城市。其他城市大多是从主城区向周边慢慢扩展开去。但是绍兴原本只有越城区一个主城区，后来弄了柯桥区，上虞区，但是三区相隔太远，融不成一个板块，就没了那种大城市的格局，造镜湖新区，口号喊了20年了，依然没能成为新城区，甚至商业区都搞不起来，全靠市政建设硬扛着。绍兴想要成为2线城市，起码地铁再建5 条，把三区的交通时间减少到不管从三区哪个角落出发都能20分钟到另外的区。不然绍兴的城区就永远只有螺丝壳里的越城区。

禁言的司马:我只羡慕住别墅的，高层吗，南京雨花区就是反例[表情] (2024-02-29 20:32) 

有道理

scspiderman:绍兴人均收入全国第10，gdp排名30，是标准弱二线城市，不是三线。 (2024-03-01 10:08) 

不是人均收入 是人均可支配收入 不一样

tl1783133:一个实打实的三线城市，偏偏要硬凑凑个弱二线城市，你还不如说是三线的头部城市来的好听。 (2024-03-01 15:14) 

对 宁做鸡头 不做凤尾

还是那句话，若干年后，当推土机停在楼下准备开工的时候，一些房子还是毛坯房

胖三斤:多出去走走，你会发现绍兴的城区很小很小的，标准的三线小城市。其他城市大多是从主城区向周边慢慢扩展开去。但是绍兴原本只有越城区一个主城区，后来弄了柯桥区，上虞区，但是三区相隔太远，融不成一个板块，就没了那种大城市的格局，造镜湖新区，口号喊了20年了，依然没能成为新城区，甚至商业区都搞不起来，全靠市政建设硬扛着。绍兴想要成为2线城市，起码地铁再建5 条，把三区的交通时间减少到不管从三区哪个角落出发都能... (2024-03-01 23:03) 

因为分散所以成就了地铁，如果本身就很集中的一个三线城市能批下地铁

我的华发整整亏了70个w，21年五月份买的 没办法啊

海原猴赛雷:我的华发整整亏了70个w，21年五月份买的 没办法啊 (2024-03-02 14:45) 

怎么算的呢？

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房子可不是市场经济，你别忘了坐庄的是谁，而且我国老百姓也属于不太理性的那种，

禁言的司马:房子可不是市场经济，你别忘了坐庄的是谁，而且我国老百姓也属于不太理性的那种， (2024-03-02 17:56) 

谁做庄都没用，东北的房子也是那个坐庄，价格维持低位都多少年了，也就哈尔滨长春等核心城市的核心区域还能维持高价，房价是由供需关系决定的。这样跟你说吧，但凡房产税出台，2套房以上每套房一年得掏1万以上的税，绍兴的房价立马崩盘。不过再低也不至于很低，毕竟收入在这里，郊区老破小，还是想住城区老破小的。像鹤岗2万一套的房子基本都是郊区了。绍兴的可支配收入是8万，80万左右的房子就是刚需盘，160万应该是改善型，40万就是那种还有人买的房子，价格更低的房子应该是没什么人要了。所以买房别买便宜房，除非以后不打算卖了。长期来看，镜湖的房子保值率最高，基本都是改善型。

kun:谁做庄都没用，东北的房子也是那个坐庄，价格维持低位都多少年了，也就哈尔滨长春等核心城市的核心区域还能维持高价，房价是由供需关系决定的。这样跟你说吧，但凡房产税出台，2套房以上每套房一年得掏1万以上的税，绍兴的房价立马崩盘。不过再低也不至于很低，毕竟收入在这里，郊区老破小，还是想住城区老破小的。像鹤岗2万一套的房子基本都是郊区了。绍兴的可支配收入是8万，80万左右的房子就是刚需盘，160万应该是改善... (2024-03-02 18:13) 

这套计算方法是非常具有普遍性的，东北的现在就是绍兴的未来，老龄化社会就是这样，大家可以去研究下齐齐哈尔的房价，其实好房子的价格也不低的，房价如何就是收入决定的，如果我们现在50万一年，那谁都不会考虑低于100万的房子，如果你年薪1000万，你会觉得3000万的别墅贵嘛？道理是一样的。相比于18年，收入增长不多，但是房价翻了三倍，本来就很不正常。

投资的嘛，算；刚需自住嘛，就差点运气。

前几年我也想买镜湖，可是穷人买不起

scspiderman:绍兴人均收入全国第10，gdp排名30，是标准弱二线城市，不是三线。 (2024-03-01 10:08) 

绍兴准一线城市

kun:这套计算方法是非常具有普遍性的，东北的现在就是绍兴的未来，老龄化社会就是这样，大家可以去研究下齐齐哈尔的房价，其实好房子的价格也不低的，房价如何就是收入决定的，如果我们现在50万一年，那谁都不会考虑低于100万的房子，如果你年薪1000万，你会觉得3000万的别墅贵嘛？道理是一样的。相比于18年，收入增长不多，但是房价翻了三倍，本来就很不正常。... (2024-03-02 18:22) 

没有收入支撑，2016年的全国轰轰烈烈的棚户区大拆改，涨价去库存涨上去的三倍房价，看来是大泡沫，现在己去了三分之一，再跌一半就回到2015年了，如年这样，那过去十年是一场空。

去年六月卖出城东老破大，去年年底83折买入镜湖万科

wx591313:去年六月卖出城东老破大，去年年底83折买入镜湖万科(2024-03-04 23:17)

83折入镜湖还可以，但也保不齐还要跌的，不过老破大应当更加不行的。