[置业交流]跌了，反而不买了 [复制链接]

大神说：21年高峰的时候，高房价、高利率、绑定车位，还要茶水费，你回想一下，是不是那个时候排队买房买最有安全感，而且买了以后大家都觉得很对；现在房价跌了，利率降了，如果现在去买房，是不是会被很多人说很傻，大家都觉得是错的？

高峰买的现在有一些都TMD着急死了了，，，

真奇怪，房价高了，质量反而差了，怎么会这样。

2020年5月后我就呼吁让人抛售:偏偏许多人不信而上车了。
去年开始一直宣传是反弹上涨:还有人不明白“反弹”的含义而上车购房。
现在几乎全部被套。

备案价9折不跌 不会跌的

tl7424121:真奇怪，房价高了，质量反而差了，怎么会这样。 (2023-11-27 07:28) 

应为涨价的不是质量而是地皮

那时候 跟 现在这个时候，人们对房子的信念、趋势、收入、经济等大不相同了。。。。

只能说跟风的都是没脑子的，你买我卖，你卖我买

现在也差不多，房价跌，低利率，送车位，你要闹，派出所免费茶水费

ddddas:应为涨价的不是质量而是地皮 (2023-11-27 08:39) 

油贵了，原来是油桶贵了

那么你们这些在21年蛊惑买房的人又是什么心态？莫非都是要带人发财的善人？

房价大跌的内因和外因已经俱备。
内因是房价炒得过高、一大批杠杆投机者资金链岌岌可危，随时可能爆雷致楼市跳水大跌。
外因是国际形势变化、产业链外移、收入下降和不稳定:使投资购房者数量大减。
以后的数年内，有房可抛者会分外怀念现在只要价格给力就能卖出的现在，还有拉高出逃的岁月，期盼大级别的反弹尽快到来。
但是，除非均价降到最低并持续一段时间，没有大级别的反弹了。
疯狂的岁月已经远逝，
楼市正在回归理性。

当大家都觉得很正确，都赚钱的时候，到底谁亏了，谁是最后的买单人

楼市进入死循环状态了？

sx118:2020年5月后我就呼吁让人抛售:偏偏许多人不信而上车了。
去年开始一直宣传是反弹上涨:还有人不明白“反弹”的含义而上车购房。
现在几乎全部被套。 (2023-11-27 08:16) 

和你反着干就是对的

平地一声雷:高峰买的现在有一些都TMD着急死了了，，， (2023-11-27 07:09) 

投资客整晚整晚睡不着

夜华墨渊选谁:投资客整晚整晚睡不着 (2023-11-27 17:23) 

投资客，不急的，急的是刚需平民，三代人的积蓄，一点点被馋食

sx118:房价大跌的内因和外因已经俱备。
内因是房价炒得过高、一大批杠杆投机者资金链岌岌可危，随时可能爆雷致楼市跳水大跌。
外因是国际形势变化、产业链外移、收入下降和不稳定:使投资购房者数量大减。
以后的数年内，有房可抛者会分外怀念现在只要价格给力就能卖出的现在，还有拉高出逃的岁月，期盼大级别的反弹尽快到来。
但是，除非均价降到最低并持续一段时间，没有大级别的反弹了。
疯狂的岁月已经远逝，
楼市正在回归理性... (2023-11-27 10:13) 

你咋这么聪明呢

zhen1264:你咋这么聪明呢 (2023-11-27 17:54) 

从已知去分析推测未知:
这是理性投资者必需有的功课。
而不是人云亦云或者刻舟求剑、盲人摸象。

闪电狗:和你反着干就是对的 (2023-11-27 15:24) 

和我反着干的：几乎都是购房投资的失意者。
2016年我买房时，跟我唱对台戏不买房的都错过了低价入市的机会；
与我“新跌旧涨”观点唱反调的:也错过了老破小大涨的红利期。
2020年疫情初始我呼吁别把房子当成烂蕃薯丢了，不听我的:错过了此后几个月内最高40%以上的大涨。
2020年5月下旬我呼吁抛房后，与我反着干买房的：现在被套得结结实实。
去年开始到现在，不听我不断提醒是“反弹“、“疯狂反弹”观点入市的：现在同样被套了。
实践证明:
在楼市上与118唱反调或反着干的，基本没有好的结局。
原来与118唱反调的:
现在基本偃旗息鼓了。
因为事实证明他们当时怼我、骂我都错了。

急急急急急急

sx118:从已知去分析推测未知:
这是理性投资者必需有的功课。
而不是人云亦云或者刻舟求剑、盲人摸象。 (2023-11-27 18:23) 

另有一个原因是自己投身于购房投资实践，获得了炒房客炒房的秘密，知道空麻袋背米的炒房朮在经济形势变化后难以长期维持，无法用厕纸一样长的银行贷款去穿越5-10年以上的熊市周期，原来利用银行贷款炒个二、三年获利就跑的投资思路行不通，会有大批杠杆投机扛不住房价下跌而穿仓爆雷。

sx118:从已知去分析推测未知:
这是理性投资者必需有的功课。
而不是人云亦云或者刻舟求剑、盲人摸象。 (2023-11-27 18:23) 

你这逼装的，有特色，说你胖，你还喘了

平地一声雷:投资客，不急的，急的是刚需平民，三代人的积蓄，一点点被馋食 (2023-11-27 17:47) 

正解

zhen1264:你这逼装的，有特色，说你胖，你还喘了 (2023-11-27 19:00) 

没逼:装不了。
是啥样就啥样，
实话实说。

平地一声雷:投资客，不急的，急的是刚需平民，三代人的积蓄，一点点被馋食 (2023-11-27 17:47) 

刚需也急，但没投资客急。
刚需急的是房价下跌速度不够快，一点不担心三代人的积蓄在房价下跌下会被蚕食。
投资客急的是好不容易涨上去的升值可能似过山车一般又要没了。
最急的是投资客。

自住需求不多，投资需求没有

去新楼盘看看，还要2万多，2016年时天悦城才5000多一方的，跌了吗？都还没跌点零头不知道谁总时那么紧张？

sx118:2020年5月后我就呼吁让人抛售:偏偏许多人不信而上车了。
去年开始一直宣传是反弹上涨:还有人不明白“反弹”的含义而上车购房。
现在几乎全部被套。 (2023-11-27 08:16) 

22年8月你还在忽悠别人投资房产

图片:36e081568b120e0d7b6cdd175330bc52.jpg

sx118:2020年5月后我就呼吁让人抛售:偏偏许多人不信而上车了。
去年开始一直宣传是反弹上涨:还有人不明白“反弹”的含义而上车购房。
现在几乎全部被套。(2023-11-27 08:16)

要不是人为的干预，不会跌的，某个人要出来负责，就是他搞的现在都不敢买房了