涂山花园部分业主拒不缴纳2023年度物业管理费 [复制链接]

tl10517:有你的一份功劳 (2024-03-13 22:59) 

才17年，最近没住吧，没资格说这话

zyg676:自己看，你不是在群里吗？
[图片] (2024-03-15 09:32) 

这个99%不是2023年的，是之前的。如果方便的话你可以去问一下，我看到、听到的数据是晚新闻上的。

物业公司严在群里说物业费收缴率在99%左右，而在采访时变成了拖欠25%，而2024年2-3月份刚收取了2024年大部分的车位费（每个车位费1500元）和2024年物业费，而现在小区物业基本瘫痪，请问楼主，这些钱款去哪里了？

tl10517:我是涂山花园业主，这个小区里除了有理由不缴物业费的业主、也有豪无理由拒不缴纳物业费的人，但更多的是业主对置业物业公司这么多年辛苦付出的感激，他们也不容易，没有功劳也有苦。有些事情他们也不得以为之。 (2024-03-15 07:14) 

感激？2023年是最差的一年，我第一批入住，按时交费，与世无争的都忍受不了这种服务态度，要求扫楼梯要催半个月，换个楼梯灯泡一星期，基本服务都求物业大爷，估计你不是业委会成员就是雇员。

万无茄子:感激？2023年是最差的一年，我第一批入住，按时交费，与世无争的都忍受不了这种服务态度，要求扫楼梯要催半个月，换个楼梯灯泡一星期，基本服务都求物业大爷，估计你不是业委会成员就是雇员。 (2024-03-15 10:55) 

我不是业委会的、也不是雇员。我是普通的业主。

tl10517:这个99%不是2023年的，是之前的。如果方便的话你可以去问一下，我看到、听到的数据是晚新闻上的。(2024-03-15 10:49)

这可是2024年1月说的，既然2023年只交了75%，为什么2024年还要说99%？什么逻辑？还有，既然你是业主，你应该知道为什么有业主不交物业费，这周群里业主发的照片你可以去看看，可别说完全不站物业那边了。

哈哈哈，果然是无利不起早

万无茄子:感激？2023年是最差的一年，我第一批入住，按时交费，与世无争的都忍受不了这种服务态度，要求扫楼梯要催半个月，换个楼梯灯泡一星期，基本服务都求物业大爷，估计你不是业委会成员就是雇员。(2024-03-15 10:55)

说起楼道灯泡，现在还在用白炽灯，不仅容易坏，也浪费电，大概每层需要60-100支光的，物业就是不动脑子，早就可以用既经济又耐用的LED灯替换，想起来也可以节约一大笔运行费用。

zyg676:这可是2024年1月说的，既然2023年只交了75%，为什么2024年还要说99%？什么逻辑？还有，既然你是业主，你应该知道为什么有业主不交物业费，这周群里业主发的照片你可以去看看，可别说完全不站物业那边了。 (2024-03-15 11:00) 

这个是2024年1月份有人把之前的截图发上去的。这个缴费率是2022年度的。晚新闻上的缴费率我是亲耳听到的。

zjsxlmm:交物业费本来就是业主基本的义务，哪来的什么首先绑架？现实生活中你绝对是一个不讲道理的人！物业服务不好，你可以向物业严正交涉，甚至联合其它业主换掉物业公司，但是你没有权利不交物业费。其实，说白了服务不好只是你想赖掉物业费的借口罢了！真要挑刺，哪家物业公司没有做 ..(2024-03-13 20:33)

交物业费的前提是物业按物业协议做好服务，如果物业做不好或者没做到位，物业费能打折吗？如果不能那凭什么要业主来买单物业没做好部分的服务？至于说挑刺可以按物业服务协议来啊，如果是恶意不交，物业也可以起诉啊，至于沟通相信沟通了几年的事都落实不好，这就是沟通无效了的，那就做好了先礼后兵，最后说一句服务协议是物业和小区业主一对一签署的，各自有义务和权力，这是法律赋予的，和其他业主无关，要讲道理得看是谁先耍流氓

zyg676:这可是2024年1月说的，既然2023年只交了75%，为什么2024年还要说99%？什么逻辑？还有，既然你是业主，你应该知道为什么有业主不交物业费，这周群里业主发的照片你可以去看看，可别说完全不站物业那边了。 (2024-03-15 11:00) 

我遵从自己的内心，实话实说。我不站队。

tl10517:这个是2024年1月份有人把之前的截图发上去的。这个缴费率是2022年度的。晚新闻上的缴费率我是亲耳听到的。 (2024-03-15 11:10) 

你这真是睁着眼睛说瞎话了，这是24年1月物业严亲自在群里说的一段话，到你这里变成是有人把之前的截图发上去了？

tl10517:我遵从自己的内心，实话实说。我不站队。 (2024-03-15 11:14) 

你倒是说说看，物业做了些什么让你感激了？

zyg676:你倒是说说看，物业做了些什么让你感激了？ (2024-03-15 11:16) 

别理他，一厢情愿的道德绑架

tl10517:
我遵从自己的内心，实话实说。我不站队。

这就是你要感激的好物业？

图片:微信图片_20240315082657.jpg

tl10517:这个99%不是2023年的，是之前的。如果方便的话你可以去问一下，我看到、听到的数据是晚新闻上的。 (2024-03-15 10:49) 

新闻报道是3月份的，称据物业相关负责人表示，有25%的人还没繳物业费。
群内截图显示是今年1月份的信息，说有99%的收缴率。
我作为一个路人甲，有如下认为供探讨：
1、两个数据都出自物业人员之口，对不牢，那么到底谁在撒谎？
2、群内信息是指在99%的收缴率下仍难维持，目的显示是涨车位费。
到新闻中成了因有25%未缴，所以难维持。两者又对不牢。
据说涂山的物业费标准是八毛二，如果准确，又加上车位费，在无电梯的老小区可谓天花板级了。
监管不力，挑拔业主内部矛盾，甩锅屌炸天！

图片:a8cd6f8cc759716f8f63825bfea22161.jpg

zyg676:你倒是说说看，物业做了些什么让你感激了？ (2024-03-15 11:16) 

发帖的内容里已提到了

tl10517:发帖的内容里已提到了 (2024-03-15 11:56) 

嗯，一个月拖一次楼道地，绿化草坪让自然生长，车子撞了不能提供监控，你去感激吧

不用交啊，交啥钱呀？物业撤走了，照样活，小区环境恶化，那就恶化呗，船到桥头自然沉，反正没有物业照样行

呵呵666:其实，其他业主交不交物业费应该由物业公司来操心，收物业费是他们的份内事，不是不服务已交物业费业主的理由，作为业主不应该业主间互相指责，制造矛盾，你认为物业公司做到位了你就交，每户情况都不一样，你不可能了解其他所有不交物业费业主的情况，要求他们交显然有点道理绑架 ..(2024-03-13 19:37)

什么叫道德绑架？物业费交不交是法律问题好不好！而且从另一方面来说，未交物业费的业主是占了交物业费业主的便宜，怎么就不能说了？未交物业费的业主家庭产生的垃圾谁在清理的？楼道灯用不用的？楼梯你用不用的？小区道路及路灯你用不用的？有脸说？你认为物业有做的不对的，可以向街道反应，也可以通过其他途径要求减免物业费，但不交算什么？就是无赖。

tl2731138:新闻报道是3月份的，称据物业相关负责人表示，有25%的人还没繳物业费。
群内截图显示是今年1月份的信息，说有99%的收缴率。
我作为一个路人甲，有如下认为供探讨：
1、两个数据都出自物业人员之口，对不牢，那么到底谁在撒谎？
.......(2024-03-15 11:49)

加上车位费，平均一户要交毛2000，折算物业费都1.3，1.4元了。路面车位费照道理属于小区业主自己的收入，按 规定物业最多抽取30%，我们的好业委会把每年85%左右的车位费收入补贴物业，所以涂山的问题根本不在什么物业费交不交，在于什么明眼人都知道。相反，这么多年下来，涂山每年物业费收缴率都在95%以上，这在绍兴所有的小区里是很少的！

zyg676:加上车位费，平均一户要交毛2000，折算物业费都1.3，1.4元了。路面车位费照道理属于小区业主自己的收入，按 规定物业最多抽取30%，我们的好业委会把每年85%左右的车位费收入补贴物业，所以涂山的问题根本不在什么物业费交不交，在于什么明眼人都知道。相反，这么多年下来，涂山每 ..(2024-03-15 14:34)

还有租房收入、原楼中楼物业费用、广告收入等其他收入

呵呵666:其实，其他业主交不交物业费应该由物业公司来操心，收物业费是他们的份内事，不是不服务已交物业费业主的理由，作为业主不应该业主间互相指责，制造矛盾，你认为物业公司做到位了你就交，每户情况都不一样，你不可能了解其他所有不交物业费业主的情况，要求他们交显然有点道理绑架，不妥，当然这些人有些确实没事找事，有些确实有问题，不能一概而论。... (2024-03-13 19:37) 

没交的人是不是就是享受了缴费业主的钱呢？

枫晴:什么叫道德绑架？物业费交不交是法律问题好不好！而且从另一方面来说，未交物业费的业主是占了交物业费业主的便宜，怎么就不能说了？未交物业费的业主家庭产生的垃圾谁在清理的？楼道灯用不用的？楼梯你用不用的？小区道路及路灯你用不用的？有脸说？你认为物业有做的不对的，可以向街道反应，也可以通过其他途径要求减免物业费，但不交算什么？就是无赖。... (2024-03-15 13:10) 

跪久了，已经站不起来！

zyg676:加上车位费，平均一户要交毛2000，折算物业费都1.3，1.4元了。路面车位费照道理属于小区业主自己的收入，按 规定物业最多抽取30%，我们的好业委会把每年85%左右的车位费收入补贴物业，所以涂山的问题根本不在什么物业费交不交，在于什么明眼人都知道。相反，这么多年下来，涂山每年物业费收缴率都在95%以上，这在绍兴所有的小区里是很少的！... (2024-03-15 14:34) 

支持召开业主大会，重新签订物业服务合同，明确服务及收费标准！

呵呵666:精辟毛线，说好听点道德绑架，说难听点脑子不够用，会来事，前面加‘’有些‘’可能还能算精辟。(2024-03-13 20:15)

你这利已主义，终有一天会尝债的。

xsdwm:没交的人是不是就是享受了缴费业主的钱呢？ (2024-03-15 14:57) 

没有不交费业主去抵制物企，服务会更加差，物业费一般来说又赖不掉的，只是缓交而已。

多层无电梯0.82元/平，是一级物业服务标准！

tl10517:所有的回复我都看，有些指正确实是有道理的，但有些谩骂真正让我领教了。我只是说了实情，完全没有站在物业方。所以小区业主群里没有一个敢发异声，否则会遭素养极低的人群骂，就这么20几个人围着你骂，看你还敢不敢说。社会在进步，文明讲话是每个公民的基本素养。你的这些肆意谩 ..(2024-03-15 08:51)

我是业主，我在1群，楼主所说“小区业主群里没有一个敢发异声，否则会遭素养极低的人群骂，就这么20几个人围着你骂，看你还敢不敢说”。楼主截图发上来看看。
1群中，置业物业严，嬉笑业主，引起争端，非业委会，非业主的群管理员，踢业主出群。这是业主要改选业委会，换物业的导火线之一。
停车位费，物业占70%，说是补贴物业费。前几年这么高的物业费收取率+停车位费大头，小区绿化情况如何，小区自己探头能工作无几，物业严说如果路面停车位出了问题，要调小区内的治安探头。但凡物业做的好一点，业委会能监督物业而不是与物业一起站在业主对立面，小区业主也不会启动签名改选业委会。

1300户的小区，公共部位收益肯定有，停车费收入物企只能占比30%,且需要有人工投入的。物企讲亏本，应该把物业费收支作公示，现在这块懂的业主是越来越多，单方面讲没用的。