[置业交流]千万别信网上“＊＊市85%的房子=垃圾”的宣传！ [复制链接]

难道剩下的15%房子就值得投资了？
或者说85%的房子就真的是“垃圾”了？
怎么不见你把房子像垃圾一样丢弃任人捡呢？

这是房产中介的一种套路。
目的还是诱你去购房赚你的中介费。

当楼市不振时:99%的房源不具备投资价值。
但100%的房子都有价值。
千万别视其为垃圾。

因为在不同的省份、地、市、在不同的网上看到这一条相同的宣传多了:特别提醒。

还有一个宣传是“楼市再这样持续下去，＊月不换房都不行了……”:
一样是妥妥地诱你上车的套路。

另外一种套路是:响应刚需呼声、拼命唱空楼市，获取待购者共鸣，让小白认为他(她)这个中介诚实可信，然后，咨询购房，最后，被忽悠上车。
如果他(她)推荐得正确也就算了，
但是:90%以上是错误的。
因为:大部分中介只会以当下大家热捧的楼盘荐房。
数年后难以抛售获利时:你才会知道是错的。
而且，
在错误的时机上了错误的车。

118反复强调:
“楼市投资，判准趋势才是第一位的”！！！
其次，才依次是城市、地段、学区、交通、房型、朝向等等。
如果你趋势判错了:
选择最好的房源也是错的！

不要埋头选房，不顾趋势如何！

房子里面是有垃圾的，特别是区域，一个配套设施完整的地方，哪怕是破到极致的房子依然是有很高的价值的，要知道绍兴还有很多很多住在偏远地方的人或者外地打工人，他们一定会出来到市区的，因为市区配套齐全就业广

sx118:不要埋头选房，不顾趋势如何！(2023-10-03 21:17)

臻境观邸  春风十里 叠哪个住投好

mm00000007:房子里面是有垃圾的，特别是区域，一个配套设施完整的地方，哪怕是破到极致的房子依然是有很高的价值的，要知道绍兴还有很多很多住在偏远地方的人或者外地打工人，他们一定会出来到市区的，因为市区配套齐全就业广 (2023-10-04 07:57) 

你这说的就是地段吗？

mm00000007:房子里面是有垃圾的，特别是区域，一个配套设施完整的地方，哪怕是破到极致的房子依然是有很高的价值的，要知道绍兴还有很多很多住在偏远地方的人或者外地打工人，他们一定会出来到市区的，因为市区配套齐全就业广 (2023-10-04 07:57) 

破到极致有毛价值 学区而已 以后学区概念消失 你看老破小还有毛的价值 房子不能住人还有啥用

你瞅啥瞅给我爬:破到极致有毛价值 学区而已 以后学区概念消失 你看老破小还有毛的价值 房子不能住人还有啥用 (2023-10-04 09:53) 

沪杭、绍兴仍有学区房概念时，不少省市已经推行电脑派位。
即使小学生上学也是电脑派位、就近上学。
这些省市想炒学区房很难。
谁也没把握自己买的房子一定能上名校，只能选择上名校概率较大的房子，还有是挂着某名校分校牌子、开发商自建的配套学区房。
在这些省、市的市中心老破小、老破大:房价低于新建的一手房，而且，很难卖出去。

你瞅啥瞅给我爬:破到极致有毛价值 学区而已 以后学区概念消失 你看老破小还有毛的价值 房子不能住人还有啥用 (2023-10-04 09:53) 

老破小不值钱，那是不可能，老城区文化底蕴在的，偏的新房都会涨何况环城河里面的呢

耳钉掉了:你这说的就是地段吗？ (2023-10-04 09:27) 

是的地段相当重要

mm00000007:老破小不值钱，那是不可能，老城区文化底蕴在的，偏的新房都会涨何况环城河里面的呢 (2023-10-04 17:11) 

当游戏规则改变时:老破小贬值不可避免！
没有一个城市喜欢拆迁费用高昂、难以承受的一大片老破小。
为了加快城市弃旧换新的步伐:老破小房价必然越来越便宜。
当教育资源大量迁移、老破小没有了学区优势时:老破小不宜居住的劣势顿现。
老城区的文化底蕴在房价下跌的现实面前:只能作为阿Q式安慰的情怀。

sx118:当游戏规则改变时:老破小贬值不可避免！
没有一个城市喜欢拆迁费用高昂、难以承受的一大片老破小。
为了加快城市弃旧换新的步伐:老破小房价必然越来越便宜。
当教育资源大量迁移、老破小没有了学区优势时:老破小不宜居住的劣势顿现。
老城区的文化底蕴在房价下跌的现实面前:只能作为阿Q式安慰的情怀。... (2023-10-04 17:26) 

尤其是在房地产开发商提供免费配建的学校的诱惑下，大量的名校教育资源从原来成名的老城区流失，使购买老破小的投资者蒙受金钱和教育上的损失。
趋势变了，投资者的思维也得跟着变化。

sx118:当游戏规则改变时:老破小贬值不可避免！
没有一个城市喜欢拆迁费用高昂、难以承受的一大片老破小。
为了加快城市弃旧换新的步伐:老破小房价必然越来越便宜。
当教育资源大量迁移、老破小没有了学区优势时:老破小不宜居住的劣势顿现。
老城区的文化底蕴在房价下跌的现实面前:只能作为阿Q式安慰的情怀。... (2023-10-04 17:26) 

房子买的是地段，不是房子本身

mm00000007:房子买的是地段，不是房子本身 (2023-10-04 18:10) 

我完全不知道你在说什么胡话 买房是要考虑地段 但是老破小都住不了人了 房子最终是居住属性 一碗菜 在名贵的食材 放在最高档的酒店 但只要变质了 别说卖钱 白吃都不要

你瞅啥瞅给我爬:我完全不知道你在说什么胡话 买房是要考虑地段 但是老破小都住不了人了 房子最终是居住属性 一碗菜 在名贵的食材 放在最高档的酒店 但只要变质了 别说卖钱 白吃都不要 (2023-10-04 21:34) 

够不够住，其实要看多少人，一个人，二个人，老破小不是够了

耳钉掉了:够不够住，其实要看多少人，一个人，二个人，老破小不是够了 (2023-10-05 08:15) 

 

图片:3d1d051158b0895c3fb93d468a281939.jpg

你、我还在讨论房子该不该买：上海人已经在排队申请出国了。很多人抛了中国的房产后移民国外了，还有的人抛不了房子，通过个人关系或者专业小贷公司的人脉，把房子以市场价甚至高于市场价的价格抵押给银行：出国后再也不回来了。
他（她）们抛盘变现成功出国后：哪管你楼市泡沫破裂、一地鸡毛！

sx118:你、我还在讨论房子该不该买：上海人已经在排队申请出国了。很多人抛了中国的房产后移民国外了，还有的人抛不了房子，通过个人关系或者专业小贷公司的人脉，把房子以市场价甚至高于市场价的价格抵押给银行：出国后再也不回来了。
他（她）们抛盘变现成功出国后：哪管你楼市泡沫破裂、一地鸡毛！... (2023-10-05 10:30) 

这都是成功人士 ，我们这老百姓够家里人住就好啦，也没多余的钱，买多的房子

sx118:你、我还在讨论房子该不该买：上海人已经在排队申请出国了。很多人抛了中国的房产后移民国外了，还有的人抛不了房子，通过个人关系或者专业小贷公司的人脉，把房子以市场价甚至高于市场价的价格抵押给银行：出国后再也不回来了。
他（她）们抛盘变现成功出国后：哪管你楼市泡沫破裂、一地鸡毛！... (2023-10-05 10:30) 

白白地便宜了迁入国，妥妥地利用户藉政策发动曾经的中国人割了中国的韭菜。
如果上海十分之一的人高位抛盘走了:等于割了中国几十万亿元的财富。

sx118:白白地便宜了迁入国，妥妥地利用户藉政策发动曾经的中国人割了中国的韭菜。
如果上海十分之一的人高位抛盘走了:等于割了中国几十万亿元的财富。 (2023-10-05 10:47) 

由此可见:
当救市留不住投机者、反而使投机者趁机以利好掩护出逃时:现行的救市政策必然放弃，楼市大跌不可避免。

sx118:由此可见:
当救市留不住投机者、反而使投机者趁机以利好掩护出逃时:现行的救市政策必然放弃，楼市大跌不可避免。 (2023-10-05 10:47) 

当大力救市都无法反弹上涨时:有房可抛的应认清形势、果断行动，不要把希望放在一个又一个“利好”上。

排队出国有人理解，全城装修有人不理解。
简单地解说一下:
二手房有价无市、难以出手。
为了在数十万套抛盘的环抱中突出重重包围成功出逃:只好涂脂抹粉、化妆打扮，也即:装修。
大家都群起而仿效，
因此:”全城装修忙”。
如同视频直播时某些女的，不用美颜没人打赏，用了美颜有人打赏

耳钉掉了:够不够住，其实要看多少人，一个人，二个人，老破小不是够了 (2023-10-05 08:15) 

不是够住 是破到一定程度还怎么住人啊 你知道为什么房贷只能30年吗 因为30年的房子基本上破破烂烂了

你瞅啥瞅给我爬:不是够住 是破到一定程度还怎么住人啊 你知道为什么房贷只能30年吗 因为30年的房子基本上破破烂烂了 (2023-10-05 11:58) 

那以后高层咋办，也会破旧的

tel318612:臻境观邸 春风十里 叠哪个住投好 (2023-10-04 09:03) 

为什么一定要买新房？ 你可以考虑下龙茂，位置不输中交 价格不输万科。买万科的都傻逼这种行情下还要比周边贵20% 就凭万科这个名字？