开个贴，聊聊楼市吧 [复制链接]

青碗豆:两套学区房砸手里了，打算留给孙辈了。不知道以后还会不会有学区房这个概念 (2023-07-26 11:11) 

小孩总要读书的，不急等钱用，脱手的机会总是会有的。

韩流之宜:露馅了吧，没退休 (2023-07-26 11:27) 

你想想看，2500退休工资我没那么巧合的吧，也不至于这么点，本来就是忽悠忽悠活跃气氛

02 年到现在进进出出好多次，确实在房子上尝到甜头了，感觉近二十年喜欢倒腾房子的不管是改善或投资的基本都不错，除非你眼光特别差

海的那一边·:小孩总要读书的，不急等钱用，脱手的机会总是会有的。 (2023-07-26 11:29) 

塞个，家庭负债不影响正常生活就行，看机会整合

我汗颜啊啊:要你们自己决定了，趁这次政策出来，过个半年一年的有反弹少亏点能跑就跑 (2023-07-26 11:27) 

挂了2年多了，205w时我们犹豫要不要出掉，后来170时卖家犹犹豫豫，一拖拖到现在138都出不了……有些东西，错过了，说不后悔是骗人的，但当初谁又知道以后的事呢！

我汗颜啊啊:你想想看，2500退休工资我没那么巧合的吧，也不至于这么点，本来就是忽悠忽悠活跃气氛[表情] [表情](2023-07-26 11:29)

是的，坛子里谁不知道啊

青碗豆:挂了2年多了，205w时我们犹豫要不要出掉，后来170时卖家犹犹豫豫，一拖拖到现在138都出不了……有些东西，错过了，说不后悔是骗人的，但当初谁又知道以后的事呢！ (2023-07-26 11:34) 

2年多前刚好是一波上涨小高峰，后来就是急跌至今

灵魂在深处:前半辈子爱折腾，买房换房好多次，很累的，后面不到万一得已不买房不换房了。 (2023-07-26 11:18) 

我也这么考虑的。之前的几十年光剩下折腾了。

青碗豆:挂了2年多了，205w时我们犹豫要不要出掉，后来170时卖家犹犹豫豫，一拖拖到现在138都出不了……有些东西，错过了，说不后悔是骗人的，但当初谁又知道以后的事呢！ (2023-07-26 11:34) 

后悔是正常现象，谁能免俗，尽量不要互相埋怨影响家庭氛围就好

韩流之宜:是的，坛子里谁不知道啊 (2023-07-26 11:36) 

现在买房的人，特别是买二手房的人，有一个共识，他们凭的是等、狠、挑，你没有特别实惠特别与众不同的房子很难卖的

韩流之宜:现在买房的人，特别是买二手房的人，有一个共识，他们凭的是等、狠、挑，你没有特别实惠特别与众不同的房子很难卖的 (2023-07-26 11:41) 

起码砍20%以上还不一定立马下单

我汗颜啊啊:柯桥预制板房老小区还有好几个 (2023-07-26 11:21) 

小区拆迁还是比较难的，危房才有机会。

海的那一边·:小区拆迁还是比较难的，危房才有机会。 (2023-07-26 11:50) 

相对来说也是一个盼头，N个5年计划之后总会轮到

青碗豆:挂了2年多了，205w时我们犹豫要不要出掉，后来170时卖家犹犹豫豫，一拖拖到现在138都出不了……有些东西，错过了，说不后悔是骗人的，但当初谁又知道以后的事呢！ (2023-07-26 11:34) 

元培鲁小一中北小还是有前景的，

如果条件允许，我还想买一套房子

韩流之宜:现在买房的人，特别是买二手房的人，有一个共识，他们凭的是等、狠、挑，你没有特别实惠特别与众不同的房子很难卖的 (2023-07-26 11:41) 

得地段学区户型楼层装修加持，再等狠挑，你说到点子上了

青碗豆:问题是半新不旧的啊！自己又不会去住，租金那么低，又卖不出…… (2023-07-26 11:24) 

学区房年前年后卖，打算卖到时候空房出售会比较容易卖。

青碗豆:挂了2年多了，205w时我们犹豫要不要出掉，后来170时卖家犹犹豫豫，一拖拖到现在138都出不了……有些东西，错过了，说不后悔是骗人的，但当初谁又知道以后的事呢！ (2023-07-26 11:34) 

你是哪里的学区房，我19年买的，亏损状态中

，等待下一波的老城区有机更新。

月供三四千？现在的房价，那贷多少年？

我汗颜啊啊:你想想看，2500退休工资我没那么巧合的吧，也不至于这么点，本来就是忽悠忽悠活跃气氛[表情] [表情] (2023-07-26 11:29) 

以后不许说谎

涨一湖大潮:月供三四千？现在的房价，那贷多少年？ (2023-07-26 12:40) 

所以说量力而行。

涨一湖大潮:以后不许说谎 (2023-07-26 12:43) 

善意的谎言不能算

涨一湖大潮:月供三四千？现在的房价，那贷多少年？ (2023-07-26 12:40) 

而且也要有资产相匹配，五年内把贷款还掉呀，不然三四千还二三十年这日子过得也没味道了，谁能说这几十年当中家里没有一点状况出现的，老的没有工作能力了，小的还挑不起负担一个家庭的大梁，那这脱节的滋味可不好受。
我们那时候房价便宜，又遇到政策红利，几万几十万变成几百万，但是现在几百万像我们绍兴这样的城市，难道能上升到几千万！

多滋:你是哪里的学区房，我19年买的，亏损状态中 (2023-07-26 12:03) 

19年学区房也已经高了

我个人的想法：1不买安置房。2想买房的时候，只要在能力范围内，可以随时上车，跌了就长期持有。3房子是有周期性的，和股票一样。4别人抢房，我不买。别人不买，我去挑。人人都去做的时候，你抢不过别人的。5买房看地段，看性价比。6置换改善最好在房价下行的时候进行。

南风小姐:我个人的想法：1不买安置房。2想买房的时候，只要在能力范围内，可以随时上车，跌了就长期持有。3房子是有周期性的，和股票一样。4别人抢房，我不买。别人不买，我去挑。人人都去做的时候，你抢不过别人的。5买房看地段，看性价比。6置换改善最好在房价下行的时候进行。... (2023-07-26 13:05) 

补充：不买老破小。

一样的房子很多，特别的房子却少，比如海景湖景山景，连树景房都 比房景房好，没有景观的房子单凭一个几室几厅的房子太多了，没什么特别之处，景观房都是独一无二的房子，不可复制

南风小姐:我个人的想法：1不买安置房。2想买房的时候，只要在能力范围内，可以随时上车，跌了就长期持有。3房子是有周期性的，和股票一样。4别人抢房，我不买。别人不买，我去挑。人人都去做的时候，你抢不过别人的。5买房看地段，看性价比。6置换改善最好在房价下行的时候进行。(2023-07-26 13:05)

现在长期持有也是自我安慰而已