老旧小区“原拆原建”来临，绍兴老学区房终于有希望了！ [复制链接]

刚刚看了这个政策非常好，古城区很多房子已经二三十年了，外立面改造也可以暂停了，原拆原建政策对城区老百姓是福音，有些可能怕拆了没地方租房，可以按城中村拆迁政策给予40方/人或者平方赔偿住户，大多数人都会同意，要是有租房补贴更好了！

我举手同意

把立面改造的资金补贴到“原拆原建”上就好了。

细则不知道何时出，我们小区要求不高，赔个2万一平就好了

原拆原建就是自己出钱拆除重建，只是政策允许了。怎么可能有赔偿，原拆原建期间租房有补贴倒是真的。

tl9972120:细则不知道何时出，我们小区要求不高，赔个2万一平就好了[表情] (2024-04-22 17:31) 

你理解错了吧？原拆原建还有的赔？要自己出钱的

tl9972120:细则不知道何时出，我们小区要求不高，赔个2万一平就好了[表情] (2024-04-22 17:31) 

是不是在做梦啊，什么叫原拆原建，自己贴钱

我觉得拆了分流到镜湖比较好。

还是会有一大部分人不要拆建的吧。

tl9972120:细则不知道何时出，我们小区要求不高，赔个2万一平就好了 (2024-04-22 17:31) 

你是不是理解错了，原拆原建是原地建，要你倒贴的

少做梦了

古城区很多房子已经三四十年了

我举手同意

tl9972120:细则不知道何时出，我们小区要求不高，赔个2万一平就好了[表情](2024-04-22 17:31)

你想啥呢，光棍做梦娶媳妇呢，原拆原建要符合条件，而且要百分之百居民同意拆迁，而且是自费拆迁

我觉得老城区拆迁，置换镜湖的房子可以1:5或者1:10的平方比例，这样子女会说服老人的

tl9972120:细则不知道何时出，我们小区要求不高，赔个2万一平就好了[表情] (2024-04-22 17:31) 

老城区陪2万？那还不如不拆呢！老城区的房子都小，60平的以前已经叫大套了，就算每户都是60平，2万一平，一户人家120万。120万去那里买房啊兄弟，

tl68021:老城区陪2万？那还不如不拆呢！老城区的房子都小，60平的以前已经叫大套了，就算每户都是60平，2万一平，一户人家120万。120万去那里买房啊兄弟， (2024-04-22 22:38) 

可以按人口来啊，农村基准价2万都没有，还不是拆了？

你看政策只看标题吗？
原拆原建不增加面积也要出一千多一平方，就是说你一百个平方要拿出十几万来原拆原建。
如果你想多增加平方，那这增加出来的平方面积是需要按照商品房价格卖给你的。

tl9972120:可以按人口来啊，农村基准价2万都没有，还不是拆了？ (2024-04-22 22:55) 

兄弟若不是不知道 城区拆一赔一 只有农村才涉及人口低保

现在的新老小区要么高密度，要么高容积率，小区档次都差不多的，缺乏活动空间，缺乏社交功能，缺乏绿化景观，只追求经济价值最大化。原拆原建没从根本上提高生活质量，无非是提高经济利益。就像多胎政策一样，不提高人民生活满意度，只开放政策，也是为了经济利益，到头来都是一场空。

老城区有些房子何止30/40年，府山西路西园附近的房子都快60/70年了。

原拆原建是整楼翻新扩建的说法，一下就把楼主骗过去了。
其实这样不好，搞得别人以为是拆迁有钱赚，反而不容易推广。
直接说整楼翻新扩建更好一些。
根据上海杭州的例子，
1.你要有产权。
2.房子每平米出一千多翻新费。
3.可以扩大居住面积，最多30㎡。
4.扩大的面积售价比市场价略低一些。
5.小区翻新扩建期间政府给租房补贴。
放在越城区的环城河内，还要注意楼层限高24米，也就是最多搞7层楼。
而小区一般是5-6层，所以越城区环城河内的小区基本没办法扩面，
或者每平米翻新价不止一千多的。
需要注意的是，这个政策最大的受害人群是高层小区的业主。

tel68711:原拆原建是整楼翻新扩建的说法，一下就把楼主骗过去了。
其实这样不好，搞得别人以为是拆迁有钱赚，反而不容易推广。
直接说整楼翻新扩建更好一些。
根据上海杭州的例子，
1.你要有产权。
.......(2024-04-23 09:03)

我觉得中医院对面的花园新村符合，大部分都是层高4楼的，房龄也有近45年，小区规模也不小能摊低建造单价，造成6层电梯房方案可行

有道理，光原拆原建还不够，要选择可以拿安置房或者拿钱，这样比较容易通过

视频号上杭州原拆原建的小区，老头老太太太们还不同意呢，说是万一回不来怎么办？

结果建房款被挪用，房子烂尾了。

说得很清楚，自筹资金，政府只负责审批，就是为了减少城中村改造资金设计的，以后老房子都自谋生路

tel442211:有道理，光原拆原建还不够，要选择可以拿安置房或者拿钱，这样比较容易通过 (2024-04-23 09:21) 

人这政策是自筹资金，自主申请，是让老房子自谋生路，不是福利政策

电梯政策都弄不好的弄,都摆烂这种原拆原拆越加是大饼一张

tel65871:我觉得中医院对面的花园新村符合，大部分都是层高4楼的，房龄也有近45年，小区规模也不小能摊低建造单价，造成6层电梯房方案可行 (2024-04-23 09:08) 

对一部分没能力拿出钱要想些别的办法安置，否则很难原拆原建