[置业交流]1轮游！楼面价4201元/㎡！润宸置业竞得柯桥福全漓江华庭旁宅地 [复制链接]

匿明人:福全也算乡下头，地价实惠，不知道房价到时候怎么样 (2023-07-08 10:23) 

有地头蛇控价，不会让你乱来的

看着好了乡下头房价也不会便宜的

产业空心化，一味的发展房地产后果不堪设想

土建造价(装修除外)一般在800元-900元/平米框架比砖混要多100-200元.   高层住宅土建成本通常是2000元左右/平米;   小高层是1500元左右/平方米;　　房价的成本构成包括建安成本、土地成本、税费及装修成本。其中建安成本多层建筑通常在1000元/平米以下，小高层为1200-1500/平米，高层为1800/平米。土地成本折算到房价中称为楼面地价，不同价位的土地楼面地价也不同。从几百到几万的楼面价都有。上面两个是主要成本。当然还有一些财务成本 广告这种等。 所以这种小高层如果地价+3000一方 开放商已经赚的算可以了的。

vray_much:土建造价(装修除外)一般在800元-900元/平米框架比砖混要多100-200元.   高层住宅土建成本通常是2000元左右/平米;   小高层是1500元左右/平方米;　　房价的成本构成包括建安成本、土地成本、税费及装修成本。其中建安成本多层建筑通常在1000元/平米以下，小高 ..(2023-07-08 13:03)

地下室不用钱

雨中爱情:地下室不用钱 (2023-07-08 14:36) 

漓江华庭，楼面价3800多，卖1.4—1.5万，能赚多少？

文广:漓江华庭，楼面价3800多，卖1.4—1.5万，能赚多少？(2023-07-08 15:16)

5Q块吧 利润高税很厉害

这个楼面价把附近几个在建楼盘坑死，就楼面价而言有点不把福全房价摔地上就不死心的感觉，生怕别人不知道现在房地产不景气，这个地价估计会加速不良影响。除非控制房价，开发商不想赚也不行，必须加码赚个6Q一平。

利润高税才交的多啊  国家才能赚的多  增值税  土地增值税   企业所得税

那个地方感觉不是价格的问题，关键是谁去买

需要来一波大拆迁就火爆了

14.15年地价4000多的也就卖个6000-7000 那时的开发商照样赚钱的盆满钵满，说1.2万才能保本的要么是最近才买房或者是被虐待惯了的

有些地产老板，不仅是本地人，还是有名乡贤，企业家，已经不缺钱了，应该积德行善，控制好房价，造福一方，让父老乡亲住上物美价廉的好房子，才是真正的乡贤。

文广:有些地产老板，不仅是本地人，还是有名乡贤，企业家，已经不缺钱了，应该积德行善，控制好房价，造福一方，让父老乡亲住上物美价廉的好房子，才是真正的乡贤。 (2023-07-09 06:43) 

算了吧，有钱不赚王八蛋啊

telj21492713:算了吧，有钱不赚王八蛋啊 (2023-07-09 09:02) 

要响应国家号召，共同富裕，企业家更应担起社会责任， 一直大把的捞钱，不一定是好事。风水轮流转，留下点好口碑，也可以给子孙后代积攒福气，不是吗？不是有钱人更信菩萨吗？

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富豪老板在不缺钱的情况下，控制房价，1 造福乡里，赢得口碑
2 响应国家号召，共同富裕
3 积德行善，庇佑子孙。
对国家，对乡亲，对子孙，都好的事情为什么不做呢，人活一世为名利，已经很有钱了，就应该在有能力的前提下，流芳百世，这就是为什么大企业家也要做慈善家的道理，古人亦云，穷则独善其身，达则兼济天下。

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说的好，福全金三角这边就是一座新城，再给3年，全部高楼都造好了，不会比绍兴别的地方差的

tl8790130:说的好，福全金三角这边就是一座新城，再给3年，全部高楼都造好了，不会比绍兴别的地方差的 (2023-07-09 10:07) 

镜湖的规划不是比福全更好，为什么房价在下跌呢，楼盘多了，要看有没有人接盘。规划是好，除了拆迁户没人买，才是问题所在

https://m.163.com/dy/article/HF769U9J0538A5LE.html?spss=adap_pc

走遍天南和地北，不如福全金三角

tl7424121:走遍天南和地北，不如福全金三角 (2023-07-09 10:37) 

这么好，为什么最底价，只一轮就成交了呢，这么好价值洼地，都该争着抢才对啊。其他房地产公司这点眼光也没有吗

文广:这么好，为什么最底价，只一轮就成交了呢，这么好价值洼地，都该争着抢才对啊。其他房地产公司这点眼光也没有吗 (2023-07-09 10:55) 

或许有眼光的大都在躺平。。

tl7424121:或许有眼光的大都在躺平。。 (2023-07-09 12:27) 

还有一点就是，福全人民的购买力在哪里，真有钱的早在市里镜湖柯桥买了，剩下的除了拆迁户，看看现在附近工厂的工资，还有一部分小生意人，挣钱比前几年容易了还是难了。左一个楼盘又一个楼盘，已经消耗了大部分人的财力了。能买的起的早就买了，买不起的附近村子里都有房子住着，等拆迁了，工厂搬迁外地人也离开了好多，真正剩下的刚需已经很少了。整个绍兴也差不多是这样的情况，所以。。。。。。

vray_much:土建造价(装修除外)一般在800元-900元/平米框架比砖混要多100-200元. 高层住宅土建成本通常是2000元左右/平米; 小高层是1500元左右/平方米;　　房价的成本构成包括建安成本、土地成本、税费及装修成本。其中建安成本多层建筑通常在1000元/平米以下，小高层为1200-1500/平米，高层为1800/平米。土地成本折算到房价中称为楼面... (2023-07-08 13:03) 

内行人

文广:要响应国家号召，共同富裕，企业家更应担起社会责任，[表情] 一直大把的捞钱，不一定是好事。风水轮流转，留下点好口碑，也可以给子孙后代积攒福气，不是吗？不是有钱人更信菩萨吗？ (2023-07-09 09:14) 

有钱人信菩萨没错，菩萨信人民币啊

E网网友1841900:还有一点就是，福全人民的购买力在哪里，真有钱的早在市里镜湖柯桥买了，剩下的除了拆迁户，看看现在附近工厂的工资，还有一部分小生意人，挣钱比前几年容易了还是难了。左一个楼盘又一个楼盘，已经消耗了大部分人的财力了。能买的起的早就买了，买不起的附近村子里都有房子住着 ..(2023-07-09 12:37)

没有产业就连深圳这样的城市都扛不住，大言不惭问一句！咱绍兴凭啥

文广:这么好，为什么最底价，只一轮就成交了呢，这么好价值洼地，都该争着抢才对啊。其他房地产公司这点眼光也没有吗(2023-07-09 10:55)

房产企业普遍债务杠杆高，你猜老总有钱到账第一时间想干啥？继续采购原材料吗！还是会偿还债务！（只要脑袋里不是浆糊这两个选项想都不会想）

这么说吧，福全的房子，外地人买买的